Clairimmo Groupe Immobilier & financier
Clairimmo


Clairimmo Lyon

Annonces: Clairimmo Lyon

123 Annonces trouvées

Trier par :

Appartement - 69200 Venissieux

 annonces immobilières - Appartement t4 90 m2 à Venissieux (69200)

APPARTEMENT rénové T4 bis 80m²

122 000 € *

*CV

CLAIRIMMO/MAXIHOME le groupe N°1 en France de la multi-activité qui estime, vend, finance et assure votre bien, vous présente en exclusivité en T4 traversant de 80 m² à 350 m. du Tram T4, dans un quartier en pleine mutation le nouveau Montchaud, il est situé rue George Lyvet. La résidence à taille humaine est très calme, arborée et sécurisée. *****Locataire pour 850 €/mois Charges comprises et Taxe Foncière incluse devenez propriétaire d'un appartement dont les travaux de rénovation ont coûté plus de 25 000 € (Double Vitrages partout, salle d'eau neuve, parquet flottant dans toutes les chambres et CLIMATISATION).***** **** UN APPARTEMENT DE 90 M² DE S.U. SOIT 1000€/M² VOUS NE TROUVEREZ RIEN DE MOINS CHER D'EQUIVALENT.***** *****LA VOISINE LOUE SON T4 A 1200 € EN COLOCATION SOIT 8.5% DE RENDEMENT NET donc auto-financé et payé 12 ANS***** *****opportunité RARE à saisir très rapidement**** L'appartement fibré et rénové en partie est LIBRE et comprend un hall d'entrée de 11 m² avec 3 placards, il distribue un Salon/Séjour de 20 m² avec une CLIMATISATION REVERSIBLE et exposé Sud Ouest avec nitescence, peu de vis à vis, ouvert sur un balcon de 8 m² fermé en véranda, une cuisine fermée et aménagée de 15 m² à rafraîchir avec une ouverture possible, 3 chambre en parquet flottant de 10, 11 et 12 m², une salle d'eau moderne avec douche et wc/lavabo, L'avantage est qu'il est proche de toutes les commodités et que toutes les fenêtres sont en double vitrages et dispose également d'un cellier sur le palier. A part une petite rénovation, il est habitable car en bon l'état. JE VOUS PROPOSE DES AGENCEMENTS GRATUITS VOIR PHOTOS. Les charges mensuelles comprennent l'eau chaude et froide et la location des compteurs (13 €), le chauffage (80 €), les espaces verts, l'entretien des partie communes, les charges de l'allée, un gardien, l'assurance, le portail et le syndic (140 €) La taxe foncière est de 100 €/mois Le garage de 27 m2 avec porte électrique télécommandée + une petite pièce ou cave supplémentaire au fond (rangement/bricolage) est en option pour 15 000 € seulement. Copropriété de 48 lots Vous avez un projet d'achat, de vente (ancien ou neuf), d'investissement, d'estimation, faites vous accompagner et conseiller GRATUITEMENT alors profitez-en!! **Barême et informations complètes disponibles sur nos sites w w w w . ma x i h o m e .n e t ou w w w . c l a i r i m m o .n e t **ACHETER EN TOUTE CONFIANCE**GARANTIE REVENTE POSSIBLE** **************NOUS RECRUTONS DONC APPELER LE 04 28 29 01 11*****************

ref: 87931CL151
90 m²
4 Pièces
3 chambres
69200 - Venissieux
Groupe immobilier Clairimmo

UNE DEMANDE DE PRÊT ?

Nos agents se chargent de vous accompagner et de veiller à la solvabilité de vos futurs acquéreurs.

Appartement - 69008 Lyon 8eme

Fête des lumières

T1 DE 30 M² PROCHE METRO D

91 000 € *

*CV

VENDU VENDU VENDU BIENTÔT UN AUTRE DE DISPONIBLE MÊME CARACTERISTIQUE REFAIT A NEUF 119 000€ CLAIRIMMO/MAXIHOME le groupe N°1 en France de la multi-activité qui estime, vend, finance, assure et gère votre bien, vous présente un T1 de 30 m² à 500 m. du Métro Mermoz Pinel, dans un quartier en pleine mutation. Situé dans un immeuble à taille humaine de 4 étage, l'appartement de 28,30 m² carrez est LIBRE et comprend un hall d'entrée avec 1 placard, une salle d'eau avec douche et wc, une cuisine indépendante de 6 m² OUVERTE sur un séjour de 17 m² avec un placard et exposé Sud Est avec nitescence, peu de vis à vis et SURTOUT PROCHE DES FACS, et de toutes les commodités. Prévoir gros travaux. Un agencement est disponible sur demande (voir photos). Il est situé dans un immeuble sans ascenseur où la façade sera refaite à la charge du propriétaire. C'est un investissement à réaliser sur le long terme, le potentiel est la aujourd'hui car tout le quartier Mermoz Sud sera rasé et totalement réaménagé avec la venue du Tram T6 en 2019. il possède en plus une cave en sous-sol et un parking privatif dans la cour. Un garage est disponible en option pour 10 000 € seulement. Il est vendu LIBRE, donc pas de contrainte de bail. Il est idéal pour un 1er achat ou pour un ou deux étudiants (longues études). En effet au lieu de payer 6 000€/an soit près de 40 000 € CC pour 6 ans d'étude, il est judicieux d'acheter maintenant et revendre avec une plus-value de 20 000 € en moyenne sur 5 ans ou de le louer ensuite. Investisseur profitez de 7.5% net de rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété : 25 lots Charges annuelles de copropriété: 1 200 €soit 100€/mois comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, le syndic, l'assurance, l'entretien et les espaces verts. Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Vous avez un projet d'achat, de vente (ancien ou neuf), d'investissement, d'expertise (payant), de succession, d'indivision, d'estimation, de construction (SCOT, PLU, etc), de promotion, de réalisation (dent creuse) faites vous accompagner et conseiller GRATUITEMENT alors profitez-en!! Appeler votre consultant au 0428290111 **Barème et informations complètes disponibles sur notre site maxihome ou clarimmo** **ACHETER EN TOUTE CONFIANCE**GARANTIE REVENTE POSSIBLE** **************NOUS RECRUTONS DONC APPELER LE 04 28 29 01 11*****************

ref: 84413CL151
30 m²
1 Pièces
1 parking
69008 - Lyon 8eme

REJOIGNEZ NOUS !

Vous bénéficiez des outils exclusifs et des supports de communication performants.


* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur