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Appartement - 69004 Lyon 4eme

Tête d'or, Croix rousse, hotel de ville, terreaux, résidence standing Clairimmo Hermine BRESSOT

Studio Lyon 4 idéal investisseur

99 000 € *

*CV

A 2 pas de la tête d'or, au pied de la Croix Rousse et à 12 min à pied seulement de l'hôtel de ville, je vous propose en exclusivité ce joli studio situé dans une résidence de haut standing très calme. Cette résidence récente très bien entretenue avec espaces verts, est sécurisée avec digicode et gardien. Elle dispose également d'une laverie, d'un local à vélo et d'un accès WIFI. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant des études au calme et bien desservie par les transports en commun (bus au pied de l'immeuble) pour accéder rapidement aux universités (Jean Moulin, Lumière, EFAP) et accès à la Doua rapide en traversant le parc de la Tête d'or. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une aile au calme, ce studio lumineux avec vue bucolique a été refait à neuf il y a 5 ans. Il est entièrement meublé avec un lit, un bureau, une table, une armoire murale, une kitchenette avec (plaques électrique, placards et réfrigérateur tout neuf), un grand placard à l'entrée et une salle d'eau avec WC. Proche de toutes commodités, tête d'or (poumon de verdure pour les étudiants), commerces, transports, croix rousse, cité internationale...) et situé dans une résidence haut de gamme, ce studio vendu loué est un très bon investissement locatif. Il est actuellement loué 440€ par mois. Très belle opportunité, à saisir rapidement, contactez Hermine BRESSOT agent indépendant Clairimmo au 06 02 22 07 08

ref: 84901CL129
19 m²
1 Pièces
69004 - Lyon 4eme

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Appartement - 69190 Saint Fons

ST fons centre ville

APPARTEMENT 70 m² T4 ST FONS CENTRE

122 000 € *

*CV

MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE vous propose un appartement T4 de 70 m² proche du centre. Il est situé dans la résidence Château-Picard de 2,3 hectares en hauteur dans un immeuble sans vis à vis, au calme et sécurisée. L'accès s'effectue par 2 entrées différentes avec portails électriques et portillons à digicodes, en plus d'un gardien. Il est proche du centre et de toutes les commodités (commerce, crèches, écoles et collèges à proximité) et à 7' du Tram T4. Il est composé d'un hall d'entrée avec placards desservant un séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, sans vis-à-vis, exposé plein sud, d'une cuisine équipée (spots au plafond) avec sa loggia de 4 m2, et ouverte sur la pièce de vie. Il possède aussi 2 chambres nitescentes, avec parquet, exposées Est et une vue dégagée (possibilité 3 ème chambre). Un dressing dans le hall, une salle de bain, et un wc suspendu, complètent le bien. Double vitrage et baies vitrées oscillo-battantes dans toutes les pièces. Aucun travaux à prévoir. Une cave s'ajoute à l'appartement. Des travaux d'un montant de 10 000 € ont récemment été effectués. Un garage aménagé avec mezzanine est disponible en option. Pour le prix d'un loyer 550 €/mois devenez propriétaire d'un appartement rénové à neuf, aux portes de Lyon. Idéal pour 1er achat, il peut convenir à un jeune couple. Ecole primaire privé Notre Dame des Fontaines à 1.3 kms Lycées : M. Sembat et M.Seguin à 2.6 kms Lycées : - Lumière à 4.6 kms - La Martinière 5 kms - Colbert à 5.5 kms - AFPM à 4.7 kms Privé : La Xavière à 3.6 kms et 100% au bac et La Mache à 5 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 6 kms Université Jean Moulin à 6 kms Futur Tram T6 à 3.4 kms Tram T4 à 1 kms Bus 60 direct métro Gerland 10mn - Part Dieu en 30 mn - Perrache 24 mn - Métro D à 2.3 kms + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 2.6 Kms Marché : Place Durel le Mardi et Samedi Parc de Parilly à 2 kms et hippodrome à 2.8 kms Groupe Hospitalier Les Portes du Sud à 2.6 kms Les Hôpitaux Est à moins de 6 kms (Hôpital privé Jean Mermoz, Natécia, HEH, Cardio, Neuro, HFME, Vinatier, Desgenettes...) . Les travaux réalisés s'évaluent à 10 000€ Taxe foncière 876 € Charges comprenant gardien, espaces verts, eau chaude, parties communes, charges allée, compteurs, fond de réserve, parkings, portails automatiques, syndic, assurances : 108 € Chauffage: 70 € VENTE A TERME ENVISAGEABLE: 50 000€ DE BOUQUET ET 500€/MOIS SUR 15 ANS VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN RAPIDEMENT,(appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...), VOIRE ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, REALISATION, DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTIONS NEUVES, CONTACTER MOI. VENTE MAISON OU APPARTEMENTS NEUF SUR MESURE, FORMATIONS, VENTE A TERME...VOILA LE KALEIDOSCOPE DE MES COMPETENCES ET CELLE DE MES PARTENAIRES. Pour plus d'informations contacter votre consultant Amor ZAAFRANE. Notre barème est disponible sur notre site.

ref: 84651CL151
70 m²
4 Pièces
2 chambres
1 salle de bain
69190 - Saint Fons

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur