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Appartement - 69008 Lyon 8eme

orange

Grand T4 de 96 m2 au pied du métro Parilly

185 000 € *

*CV

Appartement 96 m² Métro parilly Limite Lyon 8 en face du Parc de Parilly, MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE vous propose un grand T4 de 96 m2 de surface utile, il est exposé plein Sud donc lumineux, calme et sans vis-à-vis. La résidence de standing est arborée, fleurie et entièrement sécurisée par 2 portails électriques. L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée de 6 m² et d'un grand placard, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée de 9m² avec accès loggia 2 m² (LL+SL+rangement ), d'une salle à manger/séjour de 21 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 34 m², de 3 chambres en parquet de 10.5, 11 et 12.2 m² et volets électriques, d'une salle de bain entièrement rénovée (vasque et grande baignoire) avec volet électrique et d'un dressing et buanderie de 2.8 m² (possibilité de créer une salle d'eau). Cave 6 m². Chauffage au sol 60€/mois, eau 20€/mois selon conso. Charges de copropriété 123€/mois (Gardien, espaces verts, syndic, charges communes générale, portail électrique, assurances, charges allée, parkings...) Pour le prix d'un loyer 850€/mois devenez propriétaire en 220 mois. Investisseur rendement 9% brut (colocations 350*4=1400€/mois) Taxes Foncières 1200€ Prévisions de charges annuelles 2500€ Parking privatif et cave inclus. Nombre de lots: 60 Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Pour les personnes mutées: Crèche parilly à 1 km et maternelle en face, école primaire à 500 m. et Collège Grignard à 1200 m. à Lyon 8. Lycée: M.Sembat à 1000 m, Lumière 3.6 kms -->13' - La Martinière 3.2 kms -->9' - Colbert à 4 kms -->16' - AFPM à 2.1 kms Centre commercial Carrefour Vénissieux à 1500 m. Métro D à Parilly 300 m. Bellecour en 15' et Part Dieu Métro D+B en 15' et Perrache 16' Périphérique à 500m. enseignement privé: Primaire/Collège Pierre Termier 3.4 kms et New School 2.4 kms (Bus de ramassage scolaire). Ecole notre Dame Assomption 1.6 kms C25 -->5' La Xavière 3.7 kms et 100% au bac et La Mache à 3 kms -->10' Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 3 kms Métro D--> 5' Université Jean Moulin à 4.4 kms Métro D-->7' Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité. Futur Tram T6 à 1500 mètres Tram T4 à 1200 mètres Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi à 3 kms, marché place Léon-Sublet, connu pour son atmosphère villageoise, mercredi et dimanche à 2.5 kms Médiathèque du Bachut, Maison de la danse et tous les commerces à 3 kms -->10' Bowling et Billards 4 Kms Théâtre du 8ème à 2.6 kms Hôpital privé Jean Mermoz à 2.5 kms Clinique Natécia Métro D + T4 --> 6' et tous les Hôpitaux Est à moins de 4 Kms Quartier historique de Monplaisir à 3.5 kms Métro --> 6' VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN RAPIDEMENT,(appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...), VOIRE ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, REALISATION, DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTIONS NEUVES, CONTACTER MOI. VENTE MAISON OU APPARTEMENTS NEUF SUR MESURE, FORMATIONS, VENTE A TERME...VOILA LE KALEIDOSCOPE DE MES COMPETENCES ET CELLE DE MES PARTENAIRES. Notre barème est disponible sur notre site. Pour de plus amples informations contacter votre consultant Amor ZAAFRANE.

ref: 82311CL151
90 m²
5 Pièces
3 chambres
1 parking
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

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PAS DE VIS A VIS CALME

MAISON INDIVIDUELLE DE 132 m2 sur terrain de 550 m2

595 000 € *

*CV

VILLA ATYPIQUE DE 350 m² sur terrain de 550 m² 1950 de 350 m² sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 550 m² à Bron dans un quartier pavillonnaire, calme et proche de toutes commodités. Situé entre le centre et la route de Genas, elle est à 800 m. de la ligne D et à 1000 m. du Tram T4. Crèche, maternelle, primaire et collège sont à moins de 400 m. Au RDC, à l'entrée une pièce de 32 m² avec une hauteur sous plafond de 3.5 m² où il est possible de créer 2 studios de 26 m² dont une mezzanine de 10 m² chacune avec une hauteur 1.3 m. Un grand espace de 100 m² vient compléter le RDC, on peut le transformer en 3 appartements T2-T3 avec mezzanines de 45 m² chacun et entrées indépendantes. Il est aussi envisageable d'agrandir le RDC en entier en supprimant les murs facilement, soit une surface 105 m2 sans mezzanine. Il est possible de cumuler plusieurs activités. Proposition d'agencement et devis sur demande. Au 1er, un grand hall de 16 m² vient desservir le salon/séjour de 29 m², une cuisine fermée de 22 m² avec accès loggia de 9 m², un couloir de 10 m² qui permet un accès aux combles, de 3 chambres de 16 m² chacune, lumineuses et en parquet, une salle d'eau, une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. Il est possible de le transformer en 5 voire 6 chambres. La maison dispose, au sous-sol d'une cave de 66 m3, d'un grand garage, elle est équipée d'une chaudière Bosh neuve au fioul (4000 litres/an). La surface des combles peut être agrandi jusqu'à 75 m². Pour les personnes mutées voici quelques information: - Collège Joliot-Curie et tous les commerces à proximité - Collège Lamartine et Pablo Picasso moins d'1 km - Lycée Jean-Paul Sartre 1 Km (93 % au bac) - Lycée de l'automobile 1,5 kms - Lycée professionnel Tony Garnier (bâtiment) à 5 kms - AFPM 4,5 kms - Université Jean Moulin Lyon 3 à 6 kms - Fac de médecine, de pharmacie, école d'infirmière 4 kms - Université Lyon 2 et Centre commercial porte des Alpes 2,5 kms - Ecole de santé des armées 2,2 kms - La mairie et tram T2 à 1,5 km - Tram T3 et futur T6 à moins de 2 kms - Métro ligne D et des Galeries Lafayette 1,5 km - Métro A 2,5 kms - Pôle Commercial et de Loisirs Carré de Soie 3 kms - Centre commercial Les 7 chemins 1,5 km - Stade Duboeuf et centre nautique 2,5 kms, du golf 2,2 kms, Eurexpo 3,4 kms, école d?aviation civile et aérodrome 2,5 kms, parc de Parilly 3,5 kms, hôpitaux Est (Cardio, Neuro, vinatier..) à 2,6 kms, parc du Chêne, espace Albert Camus et le Fort à moins de 2 kms. La ville de Bron dispose aussi de 25 établissements scolaires, de 40 clubs de sport (49 disciplines) 1 hippodrome, 2 boulodromes, 1 centre culturel, 5 squares, 47 aires de jeux, 6 gymnases, 1 halle de sport, 4 stade de foot et 7 terrains multisports, 1 stade de rugby...

ref: 81473CL151
350 m²
8 Pièces
3 chambres
3 parking
1 salle de bain
69500 - Bron

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur