Clairimmo


DÉCOUVREZ LA NOUVELLE SÉRIE CULTE !

Annonces:

849 Annonces trouvées

Trier par :

Appartement - 69008 Lyon 8eme

T4 de 81 m2 Lyon 8

Appartement T4 pièces 81 m²

143 000 € *

*CV

CLAIRIMMO/MAXIHOME le groupe immobilier et financier n°1 en France, avec 4 ventes par jour dont 3 dans la même copropriété, vous propose un appartement T4 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF de 84 m² situé angle Etats-Unis/Viviani déal pour un investissement locatif à rendement élevé avec possibilité de le transformer en T5 (voir plan) pour un loyer max. de 1500 € brut soit 1250 € net/mois ou 15 000 €/an. Avec un financement de 650 €/ mois sur 240 mois il est autofinancé et génère un revenu de 600 €/mois soit 7200 €/an... Dans le 8 ème arrondissement de Lyon et à MOINS DE 1800€/M2 Il peut également convenir à une famille car proche toutes commodités, crèches, écoles, collèges, lycées et facs. Le Tram est en face (part Dieu à - de 15 mn) et - de 2 kms du métro D. Paris store, Carrefour, marché, futur Ikéa, Leroy Merlin à moins d'un km. Quartier en plein développement. Proche futur Tram T6 (Hôpitaux Est-Debourg) Concernant l'appartement il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux décoré d'une peinture stucco et carrelage avec rosace, exposé Sud-Ouest , d'un cuisine séparée et aménagée, embellit de crédences et mosaïques, d'une salle de bain et WC indépendant entièrement carrelés . Le côté nuit dessert 3 chambres lumineuses. Double vitrages anti-reflets, sécurisées d'un verrou chacune et oscillo-battantes dans tout l'appartement . Un grand dressing complète le bien. Parking collectif fermé et sécurisé avec un gardien. Résidence calme, bien entretenue, arborée avec jardin et accessible PMR. Appartement refait à neuf, soit 20 000 € de travaux au total. (sauf les chambres à finir) Taxe foncière 760 euros Les Charges comprennent gardien, espaces verts, eau chaude et froide, chauffage, gaz, (PRIS EN CHARGE pour les APL) parties communes, ascenseurs, syndic, assurances, portail électrique, fond de réserve, divers travaux d'entretiens. Taxe Foncière: 600 € Chauffage: 80 €/mois Eaux: 40 €/mois conso. moy. Gaz: 10,5 €/mois Charges générales: 150 €/mois Pour consommation réelle

ref: 93641CL151
83 m²
4 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme
Groupe immobilier Clairimmo

UNE DEMANDE DE PRÊT ?

Nos agents se chargent de vous accompagner et de veiller à la solvabilité de vos futurs acquéreurs.

Groupe immobilier Clairimmo

UNE DEMANDE DE PRÊT ?

Nos agents se chargent de vous accompagner et de veiller à la solvabilité de vos futurs acquéreurs.

Maison - 33220 Sainte Foy la Grande

Propriété avec pisicine 4 chambres et un bureau, un pool house, clairimmo pays foyen

Sur les hauteurs de Ste foy la grande : Propriete de caractere d'env 9 560 m2 avec vue dominante; magnifique environnement avec piscine et pool house

698 750 € *

*CV

Sur les hauteurs, à 3 min de Sainte foy la grande, 15 min de l'A89, 20min de Bergerac et 1h de BORDEAUX, nous vous proposons cette magnifique propriété d'environ 9 560 m2 composée d'une grande maison familiale de 284 m2, une vaste piscine avec bassin à débordement accompagnée de son pool house de 50 m2 et plusieurs annexes : double garage ; caves ; chai... L'espace habitable se compose, en plain pied, d'une vaste entrée avec placard ; un lumineux et spacieux séjour d'env. 52 m2 avec double baies vitrées, vue piscine, puits de jour, chauffage au sol et sa jolie cheminée ; une salle à manger donnant accès à une cuisine indépendante toute équipée ; aussi un ancien salon aujourd'hui transformé en bibliothèque. Deux coins nuits disctincts avec d'un côté une suite parentale comprenant de nombreux rangements, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et une belle chambre d'env. 13.50 m2 ainsi que son accés terrasse vue piscine. Le second coin nuit, toujours en plain pied, comprend un dressing, une salle de bain et une chambre avec porte fenêtre. Accés au 1er étage à un vaste bureau d'env 32 m2, conçu en 2005, avec sa somptueuse charpente faite sur mesure. Egalement au 1er étage avec un accés par la salle à manger, 2 belles chambres dont une climatisée ; une salle de bain avec WC et un toit terrasse. Côté extérieur, un double garage, un atelier, une cave à vin, un abri bois, une cave en vide sanitaire ; deux jolis potagers surélevés ; Egalement, une magnifique piscine avec un bassin à débordement, en résine epoxy, au milieu d'un parc naturel, verdoyant et boisé accompagné de son pool house qui comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un local technique et une belle terrasse ombragée. Niveau confort : volet haute isolation, citerne gaz avec thermostat, beaux volumes, chauffage au sol, entrée sécurisée. Environnement calme et paisible à proximité de toutes commodités. Lien pour visite virtuelle sur demande.

ref: 355CB224
284 m²
9 Pièces
4 chambres
2 parking
2 salle de bain
33220 - Sainte Foy la Grande

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur