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Appartement - 13100 Aix en Provence

vente  appartement Studio T1 centre etudiant aix 13100 13090 13080 sud provence rotonde Clairimmo Laurent CATTANEO

Studio étudiant en résidence de service (200m de la Rotonde)

74 400 € *

*FAI

Situé en plein centre d'Aix en Provence (Résidence du centre 12 avenue des belges 13100 Aix en Provence), ce studio est idéal pour la location étudiante et la location courte durée. Il a une taille de 18,65M2, comprenant un séjour de 14M2 avec coin cuisine, placard et fenêtre. une salle d'eau de 2,79M2 et un hall d'entrée de 2M2. La résidence est dans un très bon état et bénéficie de services (lavage linge, petits déjeuners, ménages...). Géré par Nexity Studea, il rapporte régulièrement des loyers qu'il soit loué ou non. La taxe foncière s'élève à 373 euros, les charges sont de 436 euros/an. Ce studio a un emplacement central, à 100m de la gare routière pour des départs sur Marseille, aéroport, Avignon..., à 200m de la rotonde, à moins de un kilomètre des facultés et écoles, très près des commerces (Fnac, Monoprix, Mac Do...). Rentabilité brute de 5%, avec garantie et tranquillité de gestion par Nexity Studea. Possibilité de sortir du bail si on le souhaite sans frais et augmenter la rentabilité. Ses atouts, très bon états, sécurisé par portail et gardienne, proche de tout (commerces, transports, centre, fac...). Idéal investisseur... Possibilité d'obtenir des crédits pour cet achat à des taux très intéressant chez Maxihome...

ref: 82309mx1664
18 m²
1 Pièces
13100 - Aix en Provence

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