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PAS DE VIS A VIS CALME

MAISON INDIVIDUELLE DE 132 m2 sur terrain de 550 m2

595 000 € *

*CV

VILLA ATYPIQUE DE 350 m² sur terrain de 550 m² 1950 de 350 m² sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 550 m² à Bron dans un quartier pavillonnaire, calme et proche de toutes commodités. Situé entre le centre et la route de Genas, elle est à 800 m. de la ligne D et à 1000 m. du Tram T4. Crèche, maternelle, primaire et collège sont à moins de 400 m. Au RDC, à l'entrée une pièce de 32 m² avec une hauteur sous plafond de 3.5 m² où il est possible de créer 2 studios de 26 m² dont une mezzanine de 10 m² chacune avec une hauteur 1.3 m. Un grand espace de 100 m² vient compléter le RDC, on peut le transformer en 3 appartements T2-T3 avec mezzanines de 45 m² chacun et entrées indépendantes. Il est aussi envisageable d'agrandir le RDC en entier en supprimant les murs facilement, soit une surface 105 m2 sans mezzanine. Il est possible de cumuler plusieurs activités. Proposition d'agencement et devis sur demande. Au 1er, un grand hall de 16 m² vient desservir le salon/séjour de 29 m², une cuisine fermée de 22 m² avec accès loggia de 9 m², un couloir de 10 m² qui permet un accès aux combles, de 3 chambres de 16 m² chacune, lumineuses et en parquet, une salle d'eau, une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. Il est possible de le transformer en 5 voire 6 chambres. La maison dispose, au sous-sol d'une cave de 66 m3, d'un grand garage, elle est équipée d'une chaudière Bosh neuve au fioul (4000 litres/an). La surface des combles peut être agrandi jusqu'à 75 m². Pour les personnes mutées voici quelques information: - Collège Joliot-Curie et tous les commerces à proximité - Collège Lamartine et Pablo Picasso moins d'1 km - Lycée Jean-Paul Sartre 1 Km (93 % au bac) - Lycée de l'automobile 1,5 kms - Lycée professionnel Tony Garnier (bâtiment) à 5 kms - AFPM 4,5 kms - Université Jean Moulin Lyon 3 à 6 kms - Fac de médecine, de pharmacie, école d'infirmière 4 kms - Université Lyon 2 et Centre commercial porte des Alpes 2,5 kms - Ecole de santé des armées 2,2 kms - La mairie et tram T2 à 1,5 km - Tram T3 et futur T6 à moins de 2 kms - Métro ligne D et des Galeries Lafayette 1,5 km - Métro A 2,5 kms - Pôle Commercial et de Loisirs Carré de Soie 3 kms - Centre commercial Les 7 chemins 1,5 km - Stade Duboeuf et centre nautique 2,5 kms, du golf 2,2 kms, Eurexpo 3,4 kms, école d?aviation civile et aérodrome 2,5 kms, parc de Parilly 3,5 kms, hôpitaux Est (Cardio, Neuro, vinatier..) à 2,6 kms, parc du Chêne, espace Albert Camus et le Fort à moins de 2 kms. La ville de Bron dispose aussi de 25 établissements scolaires, de 40 clubs de sport (49 disciplines) 1 hippodrome, 2 boulodromes, 1 centre culturel, 5 squares, 47 aires de jeux, 6 gymnases, 1 halle de sport, 4 stade de foot et 7 terrains multisports, 1 stade de rugby...

ref: 81473CL151
350 m²
8 Pièces
3 chambres
3 parking
1 salle de bain
69500 - Bron
Maison T6 VILLEURBANNE

Maison T6 de 145 m² sur terrain de 480 m² constructible

450 000 € *

*CV

MAISON 6 pièces de 145 m² + TERRAIN 480 m² paysagé et piscinable. VILLA Villeurbanne secteur Bron route de genas donc proche de toutes les commodités. Maxihome/Clairimmo vous propose cette opportunité à saisir rapidement dans un quartier pavillonnaire très calme et sans vis à vis. La maison a été entièrement rénovée par les compagnons intégrant des matériaux nobles et de qualités d'un montant de 111 000€ (Factures et détails des travaux à disposition). Le garage de 23 m² a été transformé en salle à manger avec une belle cheminée ADS à panneau rayonnant, il est isolé en laine de bois bio, de la peinture bio et dispose d'une grande baie double vitrage avec une agréable vue sur le jardin. Le séjour de 29 m² est lumineux exposé plein Est, vient distribuer 2 chambres, une salle de bain (spot au plafond) et WC (suspendu). La cuisine équipée et aménagée ouvre sur une belle terrasse carrelée de 15 m² pour les belles journées ensoleillées. A l'étage, deux très belles chambres mansardées de 17 m² chacune avec fenêtre et velux, un bureau ou espace de jeux de 15 m² ainsi qu'une magnifique salle d'eau (spot au plafond) et WC de 8 m² (agrandissement réalisé). Tout est en parquet flottant et refait à neuf. Le terrain est paysagé et arboré (pommier, poirier, noisetier, lauriers), il possède une tonnelle avec vigne de 21 m², en annexe un atelier de 15 m², une cave de 8 m² et un auvent de 25 m² viennent agrémenter l'ensemble. Le terrain est piscinable et constructible (CES 50%). Menuiseries et toitures traitées depuis 15 années. Chaudière gaz, double vitrage à toutes les pièces. La maison est idéalement situé: - Ecole est à 500m - Lycée est à 1 km - Accès périphérique à 300 m - Supermarché en face - Tram T3 est à 500 m - Bus C8 et C17 - Futur centre hospitalier Contactez votre consultant immobilier M. ZAAFRANE Amor au 06 65 76 71 14 pour plus d'informations ou pour visiter. Référence annonce : 80226CL151 Barème disponible sur notre site

ref: 80266CL151
145 m²
6 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
69500 - Bron

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur