Clairimmo Lyon 8eme

Lyon 8eme

Annonces: Lyon 8eme

13 Annonces trouvées

Trier par :
Maison T7 LYON

VILLA INDIVIDUELLE DE 208 m2 sur terrain de 445 m2

445 000 € *

*CV

Opportunité UNIQUE A SAISIR RAPIDEMENT Villa Estimé 525 000€ (208*2525€/m2) Prix moyen 2800€/m² Baisse de prix 445 000€ (SOIT 2140€/M2 à cause des travaux en dessous du prix bas 2500€/m2). VILLA T8 de 208 m2 sur terrain 445 m2 à Lyon 8. VILLA de 1954 sur 2 niveaux plus combles, implantée sur un terrain de 445 m2 à Monplaisir la Plaine dans un quartier pavillonnaire, calme et proche de toutes les commodités (tous commerces à moins de 350 mètres). La villa est située dans une rue privée, sécurisée et à l'abris des regards. Proche du Bachut, elle est à 1000 m. de la ligne D et à 850 m. du Tram T4. Au RDC, une entrée de 20 m2 desservant une buanderie de 13 m2 (transformable en cuisine), un garage, 3 chambres de 9, 11 et 13 m2 avec douche/ WC et un accès terrasse. Possibilité de réaliser 1 appartement indépendant au RDC Au 1er, un palier de 8 m2 distribue un salon en parquet de 30 m2 avec une belle vue sur jardin ensoleillé, une cuisine séparée et lumineuse de 13 m2 entièrement équipée (cuisine US envisageable) donnant sur une terrasse de 15 m2. Côté nuit 2 grandes chambres en parquet de 13 et 14 m2 comprenant placard et communicante. Les combles isolés intègrent deux grandes chambres nitescentes de 16 et 18 m², un espace bureau 12 m2 et une salle de bain de 5 m2. Les huisseries sont en bois de qualité et de marque Lapeyre (60 000€ de facture). Le terrain de 445 m2 est piscinable, un espace de jeux pour enfants peut-être aménagé et possède deux grandes terrasses de 30 et 35 m2. Il peut convenir à une famille car proche toutes commodités. La maison peut être divisée en 2 appartements avec une rentabilité de 9 %. Crèches, écoles et collèges à moins de 300 mètres. Primaire/Collège privé Pierre Termier à 2.2 kms. English School à 1.4 kms.Bus de ramassage scolaire. Lycées : - Lumière à 2.5 kms - La Martinière 2.2 kms - Colbert à 2.9 kms - AFPM à 1.3 kms Privé : La Xavière à 2.5 kms et 100% au bac et La Mache à 1.8 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 2.5 kms Université Jean Moulin à 3.5 kms Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité. Futur Tram T6 à 900 mètres Tram T4 à 850 mètres : - Part Dieu en 13 mn - Perrache 18 mn - Métro D 1000 mètres + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 1900 mètres et Galerie Lafayette à 1100 mètres Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi et Simply à 1400 mètres Petit Marché Dimanche, Mercredi et Vendredi à 350 mètres CAF et Sécurité Social à 1700 mètres Médiathèque du Bachut et tous les commerces à 1600 mètres Maison de la danse à 1400 mètres Bowling et Billards 2.4 Kms Théâtre du 8ème à 1500 m Parc de Parilly à 1500 mètres et hippodrome à 2.3 Kms Hôpital privé Jean Mermoz à 1500 mètres Clinique Natécia à 2.2 kms et tous les Hôpitaux à moins de 2 Kms Quartier historique de Monplaisir à 2.5 kms Des travaux sont nécessaires (électricité, salles d'eau, cuisine, combles, peinture...) estimés entre 25 et 35 000€ selon votre exigence. Photos, Vidéos, visites virtuelles 3D, street view possible. Proposition de décoration ou d'agencement sur demande. Vous souhaitez acheter ou vendre un bien (Maison, terrain, immeuble, commerce...), le faire estimer, l'expertiser, le décorer, l'agencer (Home staging), voire le diagnostiquer je reste à votre disposition. Photographies montages et retouches professionnelles plausibles.

ref: 80524CL151
208 m²
9 Pièces
7 chambres
2 parking
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

Appartement - 69008 Lyon 8eme

 annonces immobilières - Appartement t5 86 m2 à Lyon 8eme (69008)

APPARTEMENT T5 - RENDEMENT 11%

172 000 € *

*CV

MAXIHOME vous propose un appartement de 81 m² proche Monplaisir La Plaine idéal pour un investissement locatif à rendement élevé. Loyer 1500 Euros brut soit 1250 euros net/mois ou 15 000 euros net/an donc remboursé EN MOINS DE 12 ans. Opportunité à saisir rapidement. Il peut convenir à une famille car proche toutes commodités, crèches, écoles et collèges à moins de 500 mètres. Primaire/Collège privé Pierre Termier à 2.3 kms Lycées : - Lumière à 1.4 kms - La Martinière 2 kms - Colbert à 2.5 kms - AFPM à 1.3 kms Privé : La Xavière à 2.4 kms et 100% au bac et La Mache à 1.5 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 2.5 kms Université Jean Moulin à 2.9 kms Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné ... dans l'immeuble. Futur Tram T6 à 550 mètres Tram T4 au pied de l'immeuble correspondance : - Part Dieu en 13 mn - Perrache 18 mn - Métro D 6 mn + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 1300 mètres et Galerie Lafayette à 3 kms Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi et Simply à 650 mètres. CAF et Sécurité Social à 850 mètres Médiathèque du Bachut et tous les commerces à 1500 mètres Maison de la danse à 1500 mètres Théâtre du 8ème à 700 m Parc de Parilly à 2 kms et hippodrome à 2.8 kms Hôpital privé Jean Mermoz à 1500 mètres Clinique Natécia à 2.3 kms et tous les Hôpitaux à moins de 4 kms Quartier historique de Monplaisir à 2.5 kms Le séjour est lumineux et exposé plein sud, sans vis à vis avec cuisine US. Il possède 4 chambres lumineuses avec de grandes vitres double vitrages exposées Sud et Ouest ; un grand dressing s'ajoute au bien comprenant aussi une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un cellier sur le palier. Parking collectif fermé et sécurisé avec un gardien. Des travaux de 27 000 Euros ont récemment été effectué car à l'origine c'était un T4 il a été transformé en T5 pour un rendement de plus de 11%. L'appartement peut être libérer rapidement sur demande. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière 760 euros Charges comprenant gardien, espaces verts, eau chaude et froide, parties communes, syndic, assurances : 150 Euros Chauffage: 60 Euros Pour plus d'informations veuillez contacter M. ZAAFRANE Amor 06 65 76 71 14

ref: 81350CL151
86 m²
5 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme
Groupe immobilier Clairimmo

UNE DEMANDE DE PRÊT ?

Nos agents se chargent de vous accompagner et de veiller à la solvabilité de vos futurs acquéreurs.

 annonces immobilières - Maison t7 150 m2 à Lyon 8eme (69008)

MAISON INDIVUDUELLE DE 150 m2 sur terrain de 779 m2

470 000 € *

*CV

A SAISIR RAPIDEMENT Maison 150 m2 sur terrain 779 m2 à Lyon 8. Maison des années 1950 de 150 m2 sur 2 niveaux implantée sur un terrain de 779 m2 à Lyon 8ème dans un quartier pavillonnaire, calme et proche de toutes commodités. Entre Bachut et Mermoz, elle est à 800 m. de la ligne D et à 1000 m. du Tram T4. Crèche, maternelle, primaire et collège sont à moins de 400 m. Au RDC, une pièce de vie triple expositions, très lumineuse en parquet flottant est ouverte sur le salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC séparé. Il est possible d'agrandir le RDC en entier en supprimant les murs facilement, soit une surface de 60 m2. Une véranda vient compléter l'ensemble pour les belles journées ensoleillées. Côté nuit, 4 chambres lumineuses en parquet viennent agrémenter le niveau supérieur. La maison dispose, au sous-sol, d'un grand garage, de 2 grandes caves de 15m2 chacune, et équipée d'une chaudière au gaz. Les combles de 56 m2 sont aménageables. Une extension constructible de 65 m2 au sol soit 130 m2 sur 2 niveaux est permise. Sur le terrain, il sera possible de construire 2 maisons individuelles avec un accès indépendant si les PLU sont favorables. Des travaux sont nécessaires (électricité, isolation et fénêtres) Pour plus d'informations contacter M.ZAAFRANE Amor au 06 65 76 71 14 votre consultant immobilier.

ref: 78597CL151
150 m²
7 Pièces
5 chambres
69008 - Lyon 8eme

REJOIGNEZ NOUS !

Vous bénéficiez des outils exclusifs et des supports de communication performants.


* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur