Clairimmo Lyon 8eme

Lyon 8eme

Annonces: Lyon 8eme

13 Annonces trouvées

Trier par :

Appartement - 69008 Lyon 8eme

 annonces immobilières - Appartement t1 30 m2 à Lyon 8eme (69008)

T1 DE 30 M² PROCHE METRO D

84 000 € *

*CV

CLAIRIMMO/MAXIHOME le groupe N°1 en France de la multi-activité vous présente un T1 de 30 m² à 500 m. du Métro Mermoz Pinel, dans un quartier en pleine mutation. Situé dans un immeuble à taille humaine de 4 étage, l'appartement de 28,30 m² carrez est LIBRE et comprend un hall d'entrée avec 1 placard, une salle d'eau avec douche et wc, une cuisine indépendante de 6m² OUVERTE sur un séjour de 17 m² avec un placard et exposé Sud Est avec nitescence, peu de vis à vis et SURTOUT PROCHE DES FACS, et de toutes les commodités. Il nécessite une bonne rénovation et un agencement disponible sur demande (voir photos). Il est situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble où la façade sera refaite à la charge du propriétaire. C'est un investissement à réaliser sur le long terme, le potentiel est la aujourd'hui car tout le quartier Mermoz Sud sera rasé et totalement réaménagé avec la venue du Tram T6 en 2019. il possède en plus une cave en sous-sol et un parking privatif dans la cour. Un garage est disponible en option pour 10 000 € seulement. Il est vendu LIBRE, donc pas de contrainte de bail. Il est idéal pour un 1er achat ou pour un ou deux étudiants (longues études). En effet au lieu de payer 6 000€/an soit près de 40 000 € CC pour 6 ans d'étude, il est judicieux d'acheter maintenant et revendre avec une plus-value de 20 000 € en moyenne sur 5 ans ou de le louer ensuite. Investisseur profiter de 7.5% net de rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété: 1 200 €soit 100€/mois comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, le syndic, l'assurance, l'entretien et les espaces verts. Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Vous avez un projet d'achat,de vente (ancien ou neuf), d'investissement, d'expertise (payant), de succession, d'indivision, d'estimation, de construction (SCOT, PLU, etc), de promotion, de réalisation (dent creuse) faites vous accompagner et conseiller GRATUITEMENT par <<<< l' Aristarque de la pierre >>> alors profitez-en jusqu'au 31/12/2017. Ensuite 1 500 € LA CONSULTATION (sauf achat/vente/ investissement/estimation si mandat) Appeler votre consultant Amor ZAAFRANE <<< L'aristarque de la pierre >>> au 06 66 61 80 77 ou lyon8@clairimmo.email ********Barème disponible sur notre site******* ********ACHETER EN TOUTE CONFIANCE*********GARANTIE REVENTE POSSIBLE************ **************NOUS RECRUTONS DONC APPELER LE 04 28 29 01 11*****************

ref: 84413CL151
30 m²
1 Pièces
69008 - Lyon 8eme

Appartement - 69008 Lyon 8eme

orange

Grand T4 de 96 m2 au pied du métro Parilly

185 000 € *

*CV

Appartement 96 m² Métro parilly. BAISSE DE PRIX DE 10 000€ Limite Lyon 8 en face du Parc de Parilly, MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE vous propose un grand T4 de 96 m2 de surface utile, il est exposé plein Sud donc lumineux, calme et sans vis-à-vis. La résidence de standing est arborée, fleurie et entièrement sécurisée par 2 portails électriques. L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée de 6 m² et d'un grand placard, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée de 9m² avec accès loggia 2 m² (LL+SL+rangement ), d'une salle à manger/séjour de 21 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 34 m², de 3 chambres en parquet de 10.5, 11 et 12.2 m² et volets électriques, d'une salle de bain entièrement rénovée (vasque et grande baignoire) avec volet électrique et d'un dressing et buanderie de 2.8 m² (possibilité de créer une salle d'eau). Cave 6 m². Chauffage au sol 60€/mois, eau 20€/mois selon conso. Charges de copropriété 123€/mois (Gardien, espaces verts, syndic, charges communes générale, portail électrique, assurances, charges allée, parkings...) Pour le prix d'un loyer 850€/mois devenez propriétaire en 220 mois. Investisseur rendement 9% brut (colocations 350*4=1400€/mois) Taxes Foncières 1200€ Prévisions de charges annuelles 2500€ Parking privatif et cave inclus. Nombre de lots: 60 Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Pour les personnes mutées: Crèche parilly à 1 km et maternelle en face, école primaire à 500 m. et Collège Grignard à 1200 m. à Lyon 8. Lycée: M.Sembat à 1000 m, Lumière 3.6 kms -->13' - La Martinière 3.2 kms -->9' - Colbert à 4 kms -->16' - AFPM à 2.1 kms Centre commercial Carrefour Vénissieux à 1500 m. Métro D à Parilly 300 m. Bellecour en 15' et Part Dieu Métro D+B en 15' et Perrache 16' Périphérique à 500m. enseignement privé: Primaire/Collège Pierre Termier 3.4 kms et New School 2.4 kms (Bus de ramassage scolaire). Ecole notre Dame Assomption 1.6 kms C25 -->5' La Xavière 3.7 kms et 100% au bac et La Mache à 3 kms -->10' Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 3 kms Métro D--> 5' Université Jean Moulin à 4.4 kms Métro D-->7' Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité. Futur Tram T6 à 1500 mètres Tram T4 à 1200 mètres Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi à 3 kms, marché place Léon-Sublet, connu pour son atmosphère villageoise, mercredi et dimanche à 2.5 kms Médiathèque du Bachut, Maison de la danse et tous les commerces à 3 kms -->10' Bowling et Billards 4 Kms Théâtre du 8ème à 2.6 kms Hôpital privé Jean Mermoz à 2.5 kms Clinique Natécia Métro D + T4 --> 6' et tous les Hôpitaux Est à moins de 4 Kms Quartier historique de Monplaisir à 3.5 kms Métro --> 6' VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN RAPIDEMENT,(appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...), VOIRE ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, REALISATION, DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTIONS NEUVES, CONTACTER MOI. VENTE MAISON OU APPARTEMENTS NEUF SUR MESURE, FORMATIONS, VENTE A TERME...VOILA LE KALEIDOSCOPE DE MES COMPETENCES ET CELLE DE MES PARTENAIRES. Notre barème est disponible sur notre site. Pour de plus amples informations contacter votre consultant Amor ZAAFRANE.

ref: 82311CL151
90 m²
5 Pièces
3 chambres
1 parking
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

REJOIGNEZ NOUS ! Clairimmo recrute.

Intégrez une équipe dynamique, atteigner facilement vos objectifs

REJOIGNEZ NOUS !

Vous bénéficiez des outils exclusifs et des supports de communication performants.


* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur