Clairimmo Lyon 8eme

Lyon 8eme

Annonces: Lyon 8eme

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Appartement - 69008 Lyon 8eme

 annonces immobilières - Appartement t2 50 m2 à Lyon 8eme (69008)

Appartement T2 de 50 m² REFAIT A NEUF

87 000 € *

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Clairimmo vous propose un bel appartement en plein centre de St Fons aux portes de Lyon. Il est traversant, lumineux et sans vis à vis. Tous les commerces sont au pied de l'immeuble et proche toutes commodités. Il est composé d'une entrée/couloir de 5 m², d'un séjour avec cheminée déco. et placard de 16m² exposée ouest, un coin cuisine de 6 m² ouvert sur salon, d'une chambre au calme et lumineuse de 12 m² avec grand placard, une salle de bain de 3.33 m² et d'un WC indépendant. Des travaux d'un montant de 9 500 € ont récemment été effectués. Idéal pour 1er achat, il peut convenir à un jeune couple. Investisseur 7% de rendement NET Locataire pour le prix d'un loyer 550 €/mois devenez propriétaire d'un appartement rénové à neuf, aux portes de Lyon en moins de 13 ans Pour les personnes mutées: Ecole primaire privé Notre Dame des Fontaines à 1 kms Lycées : M. Sembat et M.Seguin à 2.2 kms Lycées : - Lumière à 4.6 kms - La Martinière 5 kms - Colbert à 5.5 kms - AFPM à 4.7 kms Privé : La Xavière à 3.6 kms et 100% au bac et La Mache à 5 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 6 kms Université Jean Moulin à 6 kms Futur Tram T6 à 3.4 kms Tram T4 à 1 kms Bus 60 direct métro Gerland 8 mn - Part Dieu en 30 mn - Perrache 24 mn - Métro D à 3 kms + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 2.6 Kms Marché : Place Durel le Mardi et Samedi Parc de Parilly à 4 kms et hippodrome à 4.8 kms Groupe Hospitalier Les Portes du Sud à 2.6 kms Les Hôpitaux Est sont à moins de 7 kms (Hôpital privé Jean Mermoz, Natécia, HEH, Cardio, Neuro, HFME, Vinatier, Desgenettes...) Les travaux réalisés s'évaluent à 9500 € Taxe foncière 876 € Faibles charges: 50 € Chauffage électrique: 40 €/mois VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN RAPIDEMENT,(appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...), VOIRE ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, REALISATION, DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTIONS NEUVES, CONTACTEZ MOI. VENTE MAISON OU APPARTEMENTS NEUF SUR MESURE, FORMATIONS, VENTE A TERME...VOILA LE KALEIDOSCOPE DE MES COMPETENCES ET CELLES DE MES PARTENAIRES. Pour plus d'informations contacter votre consultant Amor ZAAFRANE. Notre barème est disponible sur notre site.

ref: 85122CL151
50 m²
2 Pièces
1 chambres
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

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Appartement - 69008 Lyon 8eme

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Grand T4 de 96 m2 au pied du métro Parilly

185 000 € *

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Appartement 96 m² Métro parilly Limite Lyon 8 en face du Parc de Parilly, MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE vous propose un grand T4 de 96 m2 de surface utile, il est exposé plein Sud donc lumineux, calme et sans vis-à-vis. La résidence de standing est arborée, fleurie et entièrement sécurisée par 2 portails électriques. L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée de 6 m² et d'un grand placard, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée de 9m² avec accès loggia 2 m² (LL+SL+rangement ), d'une salle à manger/séjour de 21 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 34 m², de 3 chambres en parquet de 10.5, 11 et 12.2 m² et volets électriques, d'une salle de bain entièrement rénovée (vasque et grande baignoire) avec volet électrique et d'un dressing et buanderie de 2.8 m² (possibilité de créer une salle d'eau). Cave 6 m². Chauffage au sol 60€/mois, eau 20€/mois selon conso. Charges de copropriété 123€/mois (Gardien, espaces verts, syndic, charges communes générale, portail électrique, assurances, charges allée, parkings...) Pour le prix d'un loyer 850€/mois devenez propriétaire en 220 mois. Investisseur rendement 9% brut (colocations 350*4=1400€/mois) Taxes Foncières 1200€ Prévisions de charges annuelles 2500€ Parking privatif et cave inclus. Nombre de lots: 60 Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Pour les personnes mutées: Crèche parilly à 1 km et maternelle en face, école primaire à 500 m. et Collège Grignard à 1200 m. à Lyon 8. Lycée: M.Sembat à 1000 m, Lumière 3.6 kms -->13' - La Martinière 3.2 kms -->9' - Colbert à 4 kms -->16' - AFPM à 2.1 kms Centre commercial Carrefour Vénissieux à 1500 m. Métro D à Parilly 300 m. Bellecour en 15' et Part Dieu Métro D+B en 15' et Perrache 16' Périphérique à 500m. enseignement privé: Primaire/Collège Pierre Termier 3.4 kms et New School 2.4 kms (Bus de ramassage scolaire). Ecole notre Dame Assomption 1.6 kms C25 -->5' La Xavière 3.7 kms et 100% au bac et La Mache à 3 kms -->10' Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 3 kms Métro D--> 5' Université Jean Moulin à 4.4 kms Métro D-->7' Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité. Futur Tram T6 à 1500 mètres Tram T4 à 1200 mètres Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi à 3 kms, marché place Léon-Sublet, connu pour son atmosphère villageoise, mercredi et dimanche à 2.5 kms Médiathèque du Bachut, Maison de la danse et tous les commerces à 3 kms -->10' Bowling et Billards 4 Kms Théâtre du 8ème à 2.6 kms Hôpital privé Jean Mermoz à 2.5 kms Clinique Natécia Métro D + T4 --> 6' et tous les Hôpitaux Est à moins de 4 Kms Quartier historique de Monplaisir à 3.5 kms Métro --> 6' VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN RAPIDEMENT,(appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...), VOIRE ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, REALISATION, DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTIONS NEUVES, CONTACTER MOI. VENTE MAISON OU APPARTEMENTS NEUF SUR MESURE, FORMATIONS, VENTE A TERME...VOILA LE KALEIDOSCOPE DE MES COMPETENCES ET CELLE DE MES PARTENAIRES. Notre barème est disponible sur notre site. Pour de plus amples informations contacter votre consultant Amor ZAAFRANE.

ref: 82311CL151
90 m²
5 Pièces
3 chambres
1 parking
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme
lyon8 lyon 8eme bachut , montplaisir , freres lumiere ; grange blanche  ,mermoz villa ; Place ambroi

VILLA INDIVIDUELLE DE 208 m2 sur terrain de 445 m2

415 000 € *

*CA

Maxihome/Clairimmo vous propose une SUPER OPPORTUNITE, maison de campagne en plein coeur de Monplaisir la Plaine. VILLA T8 de 208 m2 sur terrain 445 m2 à Lyon 8. SOIT 2000€/M² SANS VIS A VIS, SECURISE, CALME, LUMINEUSE, EXPOSITION SUD OUEST, RUE PRIVEE. VOUS NE TROUVEREZ RIEN DE MOINS CHER. VILLA de 1954 sur 2 niveaux plus combles, implantée sur un terrain de 445 m2 à Monplaisir la Plaine dans un quartier pavillonnaire, calme et proche de toutes les commodités (tous commerces à moins de 350 mètres). La villa est située dans une rue privée, sécurisée et à l'abris des regards. Proche du Bachut, elle est à 1000 m. de la ligne D et à 850 m. du Tram T4. Au RDC, une entrée de 20 m2 desservant une buanderie de 13 m2 (transformable en cuisine), un garage, 3 chambres de 9, 11 et 13 m2 avec douche/ WC et un accès terrasse. Possibilité de réaliser 1 appartement indépendant au RDC. Au 1er, un palier de 8 m2 distribue un salon en parquet de 30 m2 avec une belle vue sur jardin ensoleillé, une cuisine séparée et lumineuse de 13 m2 entièrement équipée (cuisine US envisageable) donnant sur une terrasse de 15 m2. Côté nuit 2 grandes chambres en parquet de 13 et 14 m2 comprenant placard et communicante. Les combles intègrent deux grandes chambres nitescentes de 16 et 18 m², un espace bureau 12 m2 et une salle de bain de 5 m2. Les huisseries sont en bois de qualité et de marque Lapeyre, des travaux ont été effectué (60 000€ de factures). Le terrain de 445 m2 est piscinable, un espace de jeux pour enfants peut-être aménagé et possède deux grandes terrasses de 30 et 35 m2. Il peut convenir à une famille car proche toutes commodités. La maison peut être divisée en 2 appartements avec une rentabilité de 9 %. La toiture est correct, la maison est saine et les combles bien isolés. Cependant prévoir des travaux (électricité, plomberie, peinture, rénovation parquet et quelques petites réparations). Quelques informations très utiles: Crèches, écoles et collèges à moins de 300 mètres. Primaire/Collège privé Pierre Termier à 2.2 kms. English New School à 1.4 kms.Bus de ramassage scolaire. École catholique privée en face. Lycées : - Lumière à 2.5 kms - La Martinière 2.2 kms - Colbert à 2.9 kms - AFPM à 1.3 kms Privé : La Xavière à 2.5 kms et 100% au bac et La Mache à 1.8 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 2.5 kms Université Jean Moulin à 3.5 kms Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité. Futur Tram T6 à 900 mètres Tram T4 à 850 mètres : - Part Dieu en 13 mn - Perrache 18 mn - Métro D 1000 mètres + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 1900 mètres et Galerie Lafayette à 1100 mètres Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi et Simply à 1400 mètres Petit Marché Dimanche, Mercredi et Vendredi à 350 mètres CAF et Sécurité Social à 1700 mètres Médiathèque du Bachut et tous les commerces à 1600 mètres Maison de la danse à 1400 mètres Bowling et Billards 2.4 Kms Théâtre du 8ème à 1500 m Parc de Parilly à 1500 mètres et hippodrome à 2.3 Kms Hôpital privé Jean Mermoz à 1500 mètres Clinique Natécia à 2.2 kms et tous les Hôpitaux à moins de 2 Kms Quartier historique de Monplaisir à 2.5 kms Travaux à prévoir (électricité, salles d'eau, combles, peinture) devis sur demande. Pour plus d'informations contacter Amor ZAAFRANE votre CONSULTANT MULTIACTIVITES.

ref: 80524CL151
208 m²
9 Pièces
7 chambres
2 parking
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

Appartement - 69008 Lyon 8eme

 annonces immobilières - Appartement t5 86 m2 à Lyon 8eme (69008)

APPARTEMENT T5 - RENDEMENT 11%

172 000 € *

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MAXIHOME vous propose un appartement de 81 m² proche Monplaisir La Plaine idéal pour un investissement locatif à rendement élevé. Loyer 1500 Euros brut soit 1250 euros net/mois ou 15 000 euros net/an donc remboursé EN MOINS DE 12 ans. Opportunité à saisir rapidement. Il peut convenir à une famille car proche toutes commodités, crèches, écoles et collèges à moins de 500 mètres. Primaire/Collège privé Pierre Termier à 2.3 kms Lycées : - Lumière à 1.4 kms - La Martinière 2 kms - Colbert à 2.5 kms - AFPM à 1.3 kms Privé : La Xavière à 2.4 kms et 100% au bac et La Mache à 1.5 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 2.5 kms Université Jean Moulin à 2.9 kms Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné ... dans l'immeuble. Futur Tram T6 à 550 mètres Tram T4 au pied de l'immeuble correspondance : - Part Dieu en 13 mn - Perrache 18 mn - Métro D 6 mn + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 1300 mètres et Galerie Lafayette à 3 kms Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi et Simply à 650 mètres. CAF et Sécurité Social à 850 mètres Médiathèque du Bachut et tous les commerces à 1500 mètres Maison de la danse à 1500 mètres Théâtre du 8ème à 700 m Parc de Parilly à 2 kms et hippodrome à 2.8 kms Hôpital privé Jean Mermoz à 1500 mètres Clinique Natécia à 2.3 kms et tous les Hôpitaux à moins de 4 kms Quartier historique de Monplaisir à 2.5 kms Le séjour est lumineux et exposé plein sud, sans vis à vis avec cuisine US. Il possède 4 chambres lumineuses avec de grandes vitres double vitrages exposées Sud et Ouest ; un grand dressing s'ajoute au bien comprenant aussi une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un cellier sur le palier. Parking collectif fermé et sécurisé avec un gardien. Des travaux de 27 000 Euros ont récemment été effectué car à l'origine c'était un T4 il a été transformé en T5 pour un rendement de plus de 11%. L'appartement peut être libérer rapidement sur demande. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière 760 euros Charges comprenant gardien, espaces verts, eau chaude et froide, parties communes, syndic, assurances : 150 Euros Chauffage: 60 Euros

ref: 81350CL151
86 m²
5 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

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