Clairimmo Lyon 8eme

Lyon 8eme

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Appartement - 69008 Lyon 8eme

 annonces immobilières - Appartement t2 50 m2 à Lyon 8eme (69008)

Appartement T2 de 50 m² REFAIT A NEUF

87 000 € *

*CV

Maxihome/Clairimmo vous propose un bel appartement français en plein centre de St Fons aux portes de Lyon. Il est traversant, lumineux et sans vis à vis. Tous les commerces sont au pied de l'immeuble et proche toutes commodités. Il est composé d'une entrée/couloir de 5 m², d'un séjour avec cheminée déco. et placard de 16m² exposée ouest, un coin cuisine de 6 m² ouvert sur salon, d'une chambre au calme et lumineuse de 12 m² avec grand placard, une salle de bain de 3.33 m² et d'un WC indépendant. Des travaux d'un montant de 9 500 € ont récemment été effectués. Idéal pour 1er achat, il peut convenir à un jeune couple. Investisseur 7% de rendement NET Locataire pour le prix d'un loyer 550 €/mois devenez propriétaire d'un appartement rénové à neuf, aux portes de Lyon en moins de 13 ans Pour les personnes mutées: Ecole primaire privé Notre Dame des Fontaines à 1 kms Lycées : M. Sembat et M.Seguin à 2.2 kms Lycées : - Lumière à 4.6 kms - La Martinière 5 kms - Colbert à 5.5 kms - AFPM à 4.7 kms Privé : La Xavière à 3.6 kms et 100% au bac et La Mache à 5 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 6 kms Université Jean Moulin à 6 kms Futur Tram T6 à 3.4 kms Tram T4 à 1 kms Bus 60 direct métro Gerland 8 mn - Part Dieu en 30 mn - Perrache 24 mn - Métro D à 3 kms + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 2.6 Kms Marché : Place Durel le Mardi et Samedi Parc de Parilly à 4 kms et hippodrome à 4.8 kms Groupe Hospitalier Les Portes du Sud à 2.6 kms Les Hôpitaux Est sont à moins de 7 kms (Hôpital privé Jean Mermoz, Natécia, HEH, Cardio, Neuro, HFME, Vinatier, Desgenettes...) Les travaux réalisés s'évaluent à 9500 € Taxe foncière 876 € Faibles charges: 50 € Chauffage électrique: 40 €/mois VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN RAPIDEMENT,(appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...), VOIRE ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, REALISATION, DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTIONS NEUVES, CONTACTER MOI. VENTE MAISON OU APPARTEMENTS NEUF SUR MESURE, FORMATIONS, VENTE A TERME...VOILA LE KALEIDOSCOPE DE MES COMPETENCES ET CELLE DE MES PARTENAIRES. Pour plus d'informations contacter votre consultant Amor ZAAFRANE. Notre barème est disponible sur notre site.

ref: 85122CL151
50 m²
2 Pièces
1 chambres
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

Appartement - 69008 Lyon 8eme

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Appartement T4 95 m² METRO PARILLY

132 000 € *

*CV

Appartement T4 de 95 m² Métro parilly. Venez habiter aux portes de Lyon et éviter le stress des bouchons, la perte de temps et d'argents. NE TARDEZ PAS VOUS NE TROUVEREZ PAS MOINS CHER AU PIED DU METRO PARILLY. LE QUARTIER EST EN PLEINE MUTATION AVEC DE NOUVEAUX COMMERCES DONC C'EST UN TRES BON PLACEMENT... MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE vous propose un grand T4 d'une surface utile de 95 m² très lumineux et sans vis à vis, situé dans une résidence calme, arborée et fleurie d'un hectare. Elle possède 2 entrées indépendantes donc 2 portails électriques et 2 digicodes pour faciliter l'accès de ce fait la résidence est entièrement sécurisée. Limite Lyon 8 en face du Parc de Parilly à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, Métro D et TCL). L'appartement est équipé d'une porte blindée et toute les pièces intègrent le double vitrage et volets électriques de moins de 2 ans et de qualité. Il est composé d'un grand hall d'entrée de 6 m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée de 9 m² avec accès loggia de 2 m² (LL+SL+rangements), d'une pièce de vie de 21 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 32 m², d'un grand balcon de 13 m², d'un grand placard, de 3 chambres de 10.2, 11 et 11.3 m², d'une salle de bain, d'un dressing de 3 m² et WC. Une cave 6 m² complètent le bien. Place de parking privée en option 10 000 € Chauffage collectif avec répartiteur individuel (prévu et payé): 80 €/mois Charges de copropriété 128 €/mois (eau chaude, espaces verts, syndic, charges communes générale, portail électrique, assurances, charges allée, compteurs, fond de réserve, parkings...) Pour le prix d'un loyer 750€/mois devenez propriétaire en 15 ans. Investisseur rendement 9,5% brut (colocations 350*3=1050 €/mois) Taxes Foncières 1060€ Prévisions de charges annuelles 2500€ (tout compris) Nombre de lots: 75 Pas de procédure du syndic. Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Pour les personnes mutées: Crèche parilly à 400 m et école maternelle en face, école primaire en face m. et Collège Grignard à 1400 m. à Lyon 8. Lycée: M.Sembat 300 m, Lumière 3.6 kms -->13' - La Martinière 3.2 kms -->9' - Colbert à 4 kms -->16' - AFPM à 2.1 kms Centre commercial Carrefour Vénissieux à 800 m. Métro D à Parilly 250 m. Bellecour en 15' et Part Dieu Métro D+B en 15' et Perrache 16' Périphérique à 400m. enseignement privé: Primaire/Collège Pierre Termier 3.4 kms et New School 2.4 kms (Bus de ramassage scolaire). Ecole notre Dame Assomption 1.6 kms C25 -->5' La Xavière 3.7 kms et 100% au bac et La Mache à 3 kms -->10' Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 3 kms Métro D--> 5' Université Jean Moulin à 4.4 kms Métro D-->7' Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité. Futur Tram T6 à 1500 mètres Tram T4 à 1200 mètres Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi à 3 kms, marché place Léon-Sublet, connu pour son atmosphère villageoise, mercredi et dimanche à 2.5 kms Médiathèque du Bachut, Maison de la danse et tous les commerces à 3 kms -->10' Bowling et Billards 4 Kms Théâtre du 8ème à 2.6 kms Hôpital privé Jean Mermoz à 2.5 kms Clinique Natécia Métro D + T4 --> 6' et tous les Hôpitaux Est à moins de 4 Kms Quartier historique de Monplaisir à 3.5 kms Métro --> 6' Surface carrez 84 m². VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN RAPIDEMENT,(appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...), VOIRE ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, UN PROJET A REALISER , DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTIONS NEUVES, CONTACTER MOI AU 0666628077. VENTE MAISON OU APPARTEMENTS NEUF SUR MESURE, FORMATIONS, VENTE A TERME...VOILA LE KALEIDOSCOPE DE MES COMPETENCES ET CELLE DE MES PARTENAIRES. Notre barème est disponible sur notre site. Pour de plus amples informations contacter votre consultant Amor ZAAFRANE.

ref: 84378CL151
96 m²
4 Pièces
3 chambres
1 parking
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

Appartement - 69008 Lyon 8eme

orange

Grand T4 de 96 m2 au pied du métro Parilly

185 000 € *

*CV

Appartement 96 m² Métro parilly Limite Lyon 8 en face du Parc de Parilly, MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE vous propose un grand T4 de 96 m2 de surface utile, il est exposé plein Sud donc lumineux, calme et sans vis-à-vis. La résidence de standing est arborée, fleurie et entièrement sécurisée par 2 portails électriques. L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée de 6 m² et d'un grand placard, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée de 9m² avec accès loggia 2 m² (LL+SL+rangement ), d'une salle à manger/séjour de 21 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 34 m², de 3 chambres en parquet de 10.5, 11 et 12.2 m² et volets électriques, d'une salle de bain entièrement rénovée (vasque et grande baignoire) avec volet électrique et d'un dressing et buanderie de 2.8 m² (possibilité de créer une salle d'eau). Cave 6 m². Chauffage au sol 60€/mois, eau 20€/mois selon conso. Charges de copropriété 123€/mois (Gardien, espaces verts, syndic, charges communes générale, portail électrique, assurances, charges allée, parkings...) Pour le prix d'un loyer 850€/mois devenez propriétaire en 220 mois. Investisseur rendement 9% brut (colocations 350*4=1400€/mois) Taxes Foncières 1200€ Prévisions de charges annuelles 2500€ Parking privatif et cave inclus. Nombre de lots: 60 Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Pour les personnes mutées: Crèche parilly à 1 km et maternelle en face, école primaire à 500 m. et Collège Grignard à 1200 m. à Lyon 8. Lycée: M.Sembat à 1000 m, Lumière 3.6 kms -->13' - La Martinière 3.2 kms -->9' - Colbert à 4 kms -->16' - AFPM à 2.1 kms Centre commercial Carrefour Vénissieux à 1500 m. Métro D à Parilly 300 m. Bellecour en 15' et Part Dieu Métro D+B en 15' et Perrache 16' Périphérique à 500m. enseignement privé: Primaire/Collège Pierre Termier 3.4 kms et New School 2.4 kms (Bus de ramassage scolaire). Ecole notre Dame Assomption 1.6 kms C25 -->5' La Xavière 3.7 kms et 100% au bac et La Mache à 3 kms -->10' Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 3 kms Métro D--> 5' Université Jean Moulin à 4.4 kms Métro D-->7' Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité. Futur Tram T6 à 1500 mètres Tram T4 à 1200 mètres Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi à 3 kms, marché place Léon-Sublet, connu pour son atmosphère villageoise, mercredi et dimanche à 2.5 kms Médiathèque du Bachut, Maison de la danse et tous les commerces à 3 kms -->10' Bowling et Billards 4 Kms Théâtre du 8ème à 2.6 kms Hôpital privé Jean Mermoz à 2.5 kms Clinique Natécia Métro D + T4 --> 6' et tous les Hôpitaux Est à moins de 4 Kms Quartier historique de Monplaisir à 3.5 kms Métro --> 6' VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN RAPIDEMENT,(appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...), VOIRE ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, REALISATION, DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTIONS NEUVES, CONTACTER MOI. VENTE MAISON OU APPARTEMENTS NEUF SUR MESURE, FORMATIONS, VENTE A TERME...VOILA LE KALEIDOSCOPE DE MES COMPETENCES ET CELLE DE MES PARTENAIRES. Notre barème est disponible sur notre site. Pour de plus amples informations contacter votre consultant Amor ZAAFRANE.

ref: 82311CL151
90 m²
5 Pièces
3 chambres
1 parking
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme
Groupe immobilier Clairimmo

UNE DEMANDE DE PRÊT ?

Nos agents se chargent de vous accompagner et de veiller à la solvabilité de vos futurs acquéreurs.

Appartement - 69008 Lyon 8eme

 annonces immobilières - Appartement t5 86 m2 à Lyon 8eme (69008)

APPARTEMENT T5 - RENDEMENT 11%

172 000 € *

*CV

MAXIHOME vous propose un appartement de 81 m² proche Monplaisir La Plaine idéal pour un investissement locatif à rendement élevé. Loyer 1500 Euros brut soit 1250 euros net/mois ou 15 000 euros net/an donc remboursé EN MOINS DE 12 ans. Opportunité à saisir rapidement. Il peut convenir à une famille car proche toutes commodités, crèches, écoles et collèges à moins de 500 mètres. Primaire/Collège privé Pierre Termier à 2.3 kms Lycées : - Lumière à 1.4 kms - La Martinière 2 kms - Colbert à 2.5 kms - AFPM à 1.3 kms Privé : La Xavière à 2.4 kms et 100% au bac et La Mache à 1.5 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 2.5 kms Université Jean Moulin à 2.9 kms Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné ... dans l'immeuble. Futur Tram T6 à 550 mètres Tram T4 au pied de l'immeuble correspondance : - Part Dieu en 13 mn - Perrache 18 mn - Métro D 6 mn + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 1300 mètres et Galerie Lafayette à 3 kms Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi et Simply à 650 mètres. CAF et Sécurité Social à 850 mètres Médiathèque du Bachut et tous les commerces à 1500 mètres Maison de la danse à 1500 mètres Théâtre du 8ème à 700 m Parc de Parilly à 2 kms et hippodrome à 2.8 kms Hôpital privé Jean Mermoz à 1500 mètres Clinique Natécia à 2.3 kms et tous les Hôpitaux à moins de 4 kms Quartier historique de Monplaisir à 2.5 kms Le séjour est lumineux et exposé plein sud, sans vis à vis avec cuisine US. Il possède 4 chambres lumineuses avec de grandes vitres double vitrages exposées Sud et Ouest ; un grand dressing s'ajoute au bien comprenant aussi une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un cellier sur le palier. Parking collectif fermé et sécurisé avec un gardien. Des travaux de 27 000 Euros ont récemment été effectué car à l'origine c'était un T4 il a été transformé en T5 pour un rendement de plus de 11%. L'appartement peut être libérer rapidement sur demande. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière 760 euros Charges comprenant gardien, espaces verts, eau chaude et froide, parties communes, syndic, assurances : 150 Euros Chauffage: 60 Euros

ref: 81350CL151
86 m²
5 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme
Groupe immobilier Clairimmo

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
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