Clairimmo Lyon 8eme

Lyon 8eme

Annonces: Lyon 8eme

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Appartement - 69008 Lyon 8eme

Fête des lumières

T1 DE 30 M² PROCHE METRO D

91 000 € *

*CV

VENDU VENDU VENDU BIENTÔT UN AUTRE DE DISPONIBLE MÊME CARACTERISTIQUE REFAIT A NEUF 119 000€ CLAIRIMMO/MAXIHOME le groupe N°1 en France de la multi-activité qui estime, vend, finance, assure et gère votre bien, vous présente un T1 de 30 m² à 500 m. du Métro Mermoz Pinel, dans un quartier en pleine mutation. Situé dans un immeuble à taille humaine de 4 étage, l'appartement de 28,30 m² carrez est LIBRE et comprend un hall d'entrée avec 1 placard, une salle d'eau avec douche et wc, une cuisine indépendante de 6 m² OUVERTE sur un séjour de 17 m² avec un placard et exposé Sud Est avec nitescence, peu de vis à vis et SURTOUT PROCHE DES FACS, et de toutes les commodités. Prévoir gros travaux. Un agencement est disponible sur demande (voir photos). Il est situé dans un immeuble sans ascenseur où la façade sera refaite à la charge du propriétaire. C'est un investissement à réaliser sur le long terme, le potentiel est la aujourd'hui car tout le quartier Mermoz Sud sera rasé et totalement réaménagé avec la venue du Tram T6 en 2019. il possède en plus une cave en sous-sol et un parking privatif dans la cour. Un garage est disponible en option pour 10 000 € seulement. Il est vendu LIBRE, donc pas de contrainte de bail. Il est idéal pour un 1er achat ou pour un ou deux étudiants (longues études). En effet au lieu de payer 6 000€/an soit près de 40 000 € CC pour 6 ans d'étude, il est judicieux d'acheter maintenant et revendre avec une plus-value de 20 000 € en moyenne sur 5 ans ou de le louer ensuite. Investisseur profitez de 7.5% net de rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété : 25 lots Charges annuelles de copropriété: 1 200 €soit 100€/mois comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, le syndic, l'assurance, l'entretien et les espaces verts. Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Vous avez un projet d'achat, de vente (ancien ou neuf), d'investissement, d'expertise (payant), de succession, d'indivision, d'estimation, de construction (SCOT, PLU, etc), de promotion, de réalisation (dent creuse) faites vous accompagner et conseiller GRATUITEMENT alors profitez-en!! Appeler votre consultant au 0428290111 **Barème et informations complètes disponibles sur notre site maxihome ou clarimmo** **ACHETER EN TOUTE CONFIANCE**GARANTIE REVENTE POSSIBLE** **************NOUS RECRUTONS DONC APPELER LE 04 28 29 01 11*****************

ref: 84413CL151
30 m²
1 Pièces
1 parking
69008 - Lyon 8eme

Appartement - 69008 Lyon 8eme

orange

Grand T4 de 90 m2 au pied du métro Parilly

185 000 € *

*CV

Appartement 90 m² vénissieux Métro parilly. Limite Lyon 8 en face du Parc de Parilly, MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE qui estime, vend, finance et assure votre bien,vous propose un grand T4 de 96 m2 de surface utile, il est exposé plein Sud donc lumineux, calme et sans vis-à-vis. La résidence de standing est arborée, fleurie et entièrement sécurisée par 2 portails électriques. L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée de 6 m² et d'un grand placard, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée de 9m² avec accès loggia 2 m² (LL+SL+rangement ), d'une salle à manger/séjour de 21 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 34 m², de 3 chambres en parquet de 10.5, 11 et 12.2 m² et volets électriques, d'une salle de bain entièrement rénovée (vasque et grande baignoire) avec volet électrique et d'un dressing et buanderie de 2.8 m² (possibilité de créer une salle d'eau). Cave 6 m². Chauffage au sol 60€/mois, eau 20€/mois selon conso. Charges de copropriété 123€/mois (Gardien, espaces verts, syndic, charges communes générale, portail électrique, assurances, charges allée, parkings...) Pour le prix d'un loyer 850€/mois devenez propriétaire en 220 mois. Investisseur rendement 9% brut (colocations 350*4=1400€/mois) Taxes Foncières 1200€ Prévisions de charges annuelles 2500€ Parking privatif et cave inclus. Nombre de lots: 60 Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Vous avez un projet d'achat, de vente (ancien ou neuf), d'investissement, d'estimation, faites vous accompagner et conseiller GRATUITEMENT MÊME SANS MANDAT alors profitez-en!! **Barême et informations complètes disponibles sur notre site maxihome ou clarimmo** **ACHETER EN TOUTE CONFIANCE**GARANTIE REVENTE POSSIBLE** **************NOUS RECRUTONS DONC APPELER LE 04 28 29 01 11*****************

ref: 82311CL151
90 m²
5 Pièces
3 chambres
1 parking
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur