Clairimmo Lyon 8eme

Lyon 8eme

Annonces: Lyon 8eme

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Appartement - 69008 Lyon 8eme

Fête des lumières

T1 DE 30 M² PROCHE METRO D

91 000 € *

*CV

VENDU VENDU VENDU BIENTÔT UN AUTRE DE DISPONIBLE MÊME CARACTERISTIQUE REFAIT A NEUF 119 000€ CLAIRIMMO/MAXIHOME le groupe N°1 en France de la multi-activité qui estime, vend, finance, assure et gère votre bien, vous présente un T1 de 30 m² à 500 m. du Métro Mermoz Pinel, dans un quartier en pleine mutation. Situé dans un immeuble à taille humaine de 4 étage, l'appartement de 28,30 m² carrez est LIBRE et comprend un hall d'entrée avec 1 placard, une salle d'eau avec douche et wc, une cuisine indépendante de 6 m² OUVERTE sur un séjour de 17 m² avec un placard et exposé Sud Est avec nitescence, peu de vis à vis et SURTOUT PROCHE DES FACS, et de toutes les commodités. Prévoir gros travaux. Un agencement est disponible sur demande (voir photos). Il est situé dans un immeuble sans ascenseur où la façade sera refaite à la charge du propriétaire. C'est un investissement à réaliser sur le long terme, le potentiel est la aujourd'hui car tout le quartier Mermoz Sud sera rasé et totalement réaménagé avec la venue du Tram T6 en 2019. il possède en plus une cave en sous-sol et un parking privatif dans la cour. Un garage est disponible en option pour 10 000 € seulement. Il est vendu LIBRE, donc pas de contrainte de bail. Il est idéal pour un 1er achat ou pour un ou deux étudiants (longues études). En effet au lieu de payer 6 000€/an soit près de 40 000 € CC pour 6 ans d'étude, il est judicieux d'acheter maintenant et revendre avec une plus-value de 20 000 € en moyenne sur 5 ans ou de le louer ensuite. Investisseur profitez de 7.5% net de rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété : 25 lots Charges annuelles de copropriété: 1 200 €soit 100€/mois comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, le syndic, l'assurance, l'entretien et les espaces verts. Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Vous avez un projet d'achat, de vente (ancien ou neuf), d'investissement, d'expertise (payant), de succession, d'indivision, d'estimation, de construction (SCOT, PLU, etc), de promotion, de réalisation (dent creuse) faites vous accompagner et conseiller GRATUITEMENT alors profitez-en!! Appeler votre consultant au 0428290111 **Barème et informations complètes disponibles sur notre site maxihome ou clarimmo** **ACHETER EN TOUTE CONFIANCE**GARANTIE REVENTE POSSIBLE** **************NOUS RECRUTONS DONC APPELER LE 04 28 29 01 11*****************

ref: 84413CL151
30 m²
1 Pièces
1 parking
69008 - Lyon 8eme

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur