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Appartement - 69008 Lyon 8eme

 annonces immobilières - Appartement t1 30 m2 à Lyon 8eme (69008)

T1 DE 30 M² PROCHE METRO D

84 000 € *

*CV

CLAIRIMMO/MAXIHOME le groupe N°1 en France de la multi-activité vous présente un T1 de 30 m² à 500 m. du Métro Mermoz Pinel, dans un quartier en pleine mutation. Situé dans un immeuble à taille humaine de 4 étage, l'appartement de 28,30 m² carrez est LIBRE et comprend un hall d'entrée avec 1 placard, une salle d'eau avec douche et wc, une cuisine indépendante de 6m² OUVERTE sur un séjour de 17 m² avec un placard et exposé Sud Est avec nitescence, peu de vis à vis et SURTOUT PROCHE DES FACS, et de toutes les commodités. Il nécessite une bonne rénovation et un agencement disponible sur demande (voir photos). Il est situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble où la façade sera refaite à la charge du propriétaire. C'est un investissement à réaliser sur le long terme, le potentiel est la aujourd'hui car tout le quartier Mermoz Sud sera rasé et totalement réaménagé avec la venue du Tram T6 en 2019. il possède en plus une cave en sous-sol et un parking privatif dans la cour. Un garage est disponible en option pour 10 000 € seulement. Il est vendu LIBRE, donc pas de contrainte de bail. Il est idéal pour un 1er achat ou pour un ou deux étudiants (longues études). En effet au lieu de payer 6 000€/an soit près de 40 000 € CC pour 6 ans d'étude, il est judicieux d'acheter maintenant et revendre avec une plus-value de 20 000 € en moyenne sur 5 ans ou de le louer ensuite. Investisseur profiter de 7.5% net de rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété: 1 200 €soit 100€/mois comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, le syndic, l'assurance, l'entretien et les espaces verts. Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Vous avez un projet d'achat,de vente (ancien ou neuf), d'investissement, d'expertise (payant), de succession, d'indivision, d'estimation, de construction (SCOT, PLU, etc), de promotion, de réalisation (dent creuse) faites vous accompagner et conseiller GRATUITEMENT par <<<< l' Aristarque de la pierre >>> alors profitez-en jusqu'au 31/12/2017. Ensuite 1 500 € LA CONSULTATION (sauf achat/vente/ investissement/estimation si mandat) Appeler votre consultant Amor ZAAFRANE <<< L'aristarque de la pierre >>> au 06 66 61 80 77 ou lyon8@clairimmo.email ********Barème disponible sur notre site******* ********ACHETER EN TOUTE CONFIANCE*********GARANTIE REVENTE POSSIBLE************ **************NOUS RECRUTONS DONC APPELER LE 04 28 29 01 11*****************

ref: 84413CL151
30 m²
1 Pièces
69008 - Lyon 8eme

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