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Appartement - 69200 Venissieux

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Appartement T4 METRO PARILLY

132 000 € *

*CV

Appartement 95 m² Métro parilly Limite Lyon 8 en face du Parc de Parilly à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, TCL). Maxihome vous propose un grand T4 d'une surface utile de 95 m² très lumineux et sans vis à vis, situé dans une résidence calme, arborée et fleurie d'un hectare, elle possède 2 entrées indépendantes donc 2 portails électriques et 2 digicodes pour faciliter l'accès de ce fait la résidence est entièrement sécurisée. L'appartement est équipé d'une porte blindée et toute les pièces intègrent le double vitrage et volets électriques de moins de 2 ans et de qualité. Il est composé d'un grand hall d'entrée de 6 m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée de 9 m² avec accès loggia de 2 m² (LL+SL+rangements), d'une pièce de vie de 21 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 32 m², d'un grand balcon de 13 m², d'un grand placard, de 3 chambres de 10.2, 11 et 11.3 m², d'une salle de bain, d'un dressing de 3 m²et WC. Cave 6 m². Place de parking privée en option 10 000 € Chauffage collectif avec répartiteur individuel : 80 €/mois Charges de copropriété 128 €/mois (eau chaude, espaces verts, syndic, charges communes générale, portail électrique, assurances, charges allée, compteurs, fond de réserve, parkings...) Pour le prix d'un loyer 750€/mois devenez propriétaire en 15 ans. Investisseur rendement 9,5% brut (colocations 350*3=1050 €/mois) Taxes Foncières 1060€ Prévisions de charges annuelles 2500€ (tout compris) Nombre de lots: 75 Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Pour les personnes mutées: Crèche parilly à 400 m et école maternelle en face, école primaire en face m. et Collège Grignard à 1400 m. à Lyon 8. Lycée: M.Sembat 300 m, Lumière 3.6 kms -->13' - La Martinière 3.2 kms -->9' - Colbert à 4 kms -->16' - AFPM à 2.1 kms Centre commercial Carrefour Vénissieux à 800 m. Métro D à Parilly 250 m. Bellecour en 15' et Part Dieu Métro D+B en 15' et Perrache 16' Périphérique à 400m. enseignement privé: Primaire/Collège Pierre Termier 3.4 kms et New School 2.4 kms (Bus de ramassage scolaire). Ecole notre Dame Assomption 1.6 kms C25 -->5' La Xavière 3.7 kms et 100% au bac et La Mache à 3 kms -->10' Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 3 kms Métro D--> 5' Université Jean Moulin à 4.4 kms Métro D-->7' Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité. Futur Tram T6 à 1500 mètres Tram T4 à 1200 mètres Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi à 3 kms, marché place Léon-Sublet, connu pour son atmosphère villageoise, mercredi et dimanche à 2.5 kms Médiathèque du Bachut, Maison de la danse et tous les commerces à 3 kms -->10' Bowling et Billards 4 Kms Théâtre du 8ème à 2.6 kms Hôpital privé Jean Mermoz à 2.5 kms Clinique Natécia Métro D + T4 --> 6' et tous les Hôpitaux Est à moins de 4 Kms Quartier historique de Monplaisir à 3.5 kms Métro --> 6' Surface carrez 84 m² Venez habiter aux portes de Lyon et éviter le stress des bouchons, la perte de temps et d'argents. NE TARDEZ PAS VOUS NE TROUVEREZ PAS MOINS CHER AU PIED DU METRO PARILLY.

ref: 84378CL151
96 m²
4 Pièces
3 chambres
1 parking
1 salle de bain
69200 - Venissieux

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