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Appartement - 69008 Lyon 8eme

 annonces immobilières - Appartement t5 86 m2 à Lyon 8eme (69008)

APPARTEMENT T5 - RENDEMENT 11%

172 000 € *

*CV

MAXIHOME vous propose un appartement de 81 m² proche Monplaisir La Plaine idéal pour un investissement locatif à rendement élevé. Loyer 1500 Euros brut soit 1250 euros net/mois ou 15 000 euros net/an donc remboursé EN MOINS DE 12 ans. Opportunité à saisir rapidement. Il peut convenir à une famille car proche toutes commodités, crèches, écoles et collèges à moins de 500 mètres. Primaire/Collège privé Pierre Termier à 2.3 kms Lycées : - Lumière à 1.4 kms - La Martinière 2 kms - Colbert à 2.5 kms - AFPM à 1.3 kms Privé : La Xavière à 2.4 kms et 100% au bac et La Mache à 1.5 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 2.5 kms Université Jean Moulin à 2.9 kms Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné ... dans l'immeuble. Futur Tram T6 à 550 mètres Tram T4 au pied de l'immeuble correspondance : - Part Dieu en 13 mn - Perrache 18 mn - Métro D 6 mn + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 1300 mètres et Galerie Lafayette à 3 kms Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi et Simply à 650 mètres. CAF et Sécurité Social à 850 mètres Médiathèque du Bachut et tous les commerces à 1500 mètres Maison de la danse à 1500 mètres Théâtre du 8ème à 700 m Parc de Parilly à 2 kms et hippodrome à 2.8 kms Hôpital privé Jean Mermoz à 1500 mètres Clinique Natécia à 2.3 kms et tous les Hôpitaux à moins de 4 kms Quartier historique de Monplaisir à 2.5 kms Le séjour est lumineux et exposé plein sud, sans vis à vis avec cuisine US. Il possède 4 chambres lumineuses avec de grandes vitres double vitrages exposées Sud et Ouest ; un grand dressing s'ajoute au bien comprenant aussi une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un cellier sur le palier. Parking collectif fermé et sécurisé avec un gardien. Des travaux de 27 000 Euros ont récemment été effectué car à l'origine c'était un T4 il a été transformé en T5 pour un rendement de plus de 11%. L'appartement peut être libérer rapidement sur demande. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière 760 euros Charges comprenant gardien, espaces verts, eau chaude et froide, parties communes, syndic, assurances : 150 Euros Chauffage: 60 Euros

ref: 81350CL151
86 m²
5 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

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