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Appartement - 69190 Saint Fons

ST fons centre ville

APPARTEMENT 70 m² T4 ST FONS CENTRE

122 000 € *

*CV

MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE vous propose un appartement T4 de 70 m² proche du centre. Il est situé dans la résidence Château-Picard de 2,3 hectares en hauteur dans un immeuble sans vis à vis, au calme et sécurisée. L'accès s'effectue par 2 entrées différentes avec portails électriques et portillons à digicodes, en plus d'un gardien. Il est proche du centre et de toutes les commodités (commerce, crèches, écoles et collèges à proximité) et à 7' du Tram T4. Il est composé d'un hall d'entrée avec placards desservant un séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, sans vis-à-vis, exposé plein sud, d'une cuisine équipée (spots au plafond) avec sa loggia de 4 m2, et ouverte sur la pièce de vie. Il possède aussi 2 chambres nitescentes, avec parquet, exposées Est et une vue dégagée (possibilité 3 ème chambre). Un dressing dans le hall, une salle de bain, et un wc suspendu, complètent le bien. Double vitrage et baies vitrées oscillo-battantes dans toutes les pièces. Aucun travaux à prévoir. Une cave s'ajoute à l'appartement. Des travaux d'un montant de 10 000 € ont récemment été effectués. Un garage aménagé avec mezzanine est disponible en option. Pour le prix d'un loyer 550 €/mois devenez propriétaire d'un appartement rénové à neuf, aux portes de Lyon. Idéal pour 1er achat, il peut convenir à un jeune couple. Ecole primaire privé Notre Dame des Fontaines à 1.3 kms Lycées : M. Sembat et M.Seguin à 2.6 kms Lycées : - Lumière à 4.6 kms - La Martinière 5 kms - Colbert à 5.5 kms - AFPM à 4.7 kms Privé : La Xavière à 3.6 kms et 100% au bac et La Mache à 5 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 6 kms Université Jean Moulin à 6 kms Futur Tram T6 à 3.4 kms Tram T4 à 1 kms Bus 60 direct métro Gerland 10mn - Part Dieu en 30 mn - Perrache 24 mn - Métro D à 2.3 kms + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 2.6 Kms Marché : Place Durel le Mardi et Samedi Parc de Parilly à 2 kms et hippodrome à 2.8 kms Groupe Hospitalier Les Portes du Sud à 2.6 kms Les Hôpitaux Est à moins de 6 kms (Hôpital privé Jean Mermoz, Natécia, HEH, Cardio, Neuro, HFME, Vinatier, Desgenettes...) . Les travaux réalisés s'évaluent à 10 000€ Taxe foncière 876 € Charges comprenant gardien, espaces verts, eau chaude, parties communes, charges allée, compteurs, fond de réserve, parkings, portails automatiques, syndic, assurances : 108 € Chauffage: 70 € VENTE A TERME ENVISAGEABLE: 50 000€ DE BOUQUET ET 500€/MOIS SUR 15 ANS VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN RAPIDEMENT,(appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...), VOIRE ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, REALISATION, DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTIONS NEUVES, CONTACTER MOI. VENTE MAISON OU APPARTEMENTS NEUF SUR MESURE, FORMATIONS, VENTE A TERME...VOILA LE KALEIDOSCOPE DE MES COMPETENCES ET CELLE DE MES PARTENAIRES. Pour plus d'informations contacter votre consultant Amor ZAAFRANE. Notre barème est disponible sur notre site.

ref: 84651CL151
70 m²
4 Pièces
2 chambres
1 salle de bain
69190 - Saint Fons

Appartement - 69008 Lyon 8eme

Google crèche école foire de lyon

Appartement T4 95 m² METRO PARILLY

132 000 € *

*CV

Appartement T4 de 95 m² Métro parilly. Venez habiter aux portes de Lyon et éviter le stress des bouchons, la perte de temps et d'argents. NE TARDEZ PAS VOUS NE TROUVEREZ PAS MOINS CHER AU PIED DU METRO PARILLY. LE QUARTIER EST EN PLEINE MUTATION AVEC DE NOUVEAUX COMMERCES DONC C'EST UN TRES BON PLACEMENT... MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE vous propose un grand T4 d'une surface utile de 95 m² très lumineux et sans vis à vis, situé dans une résidence calme, arborée et fleurie d'un hectare. Elle possède 2 entrées indépendantes donc 2 portails électriques et 2 digicodes pour faciliter l'accès de ce fait la résidence est entièrement sécurisée. Limite Lyon 8 en face du Parc de Parilly à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, Métro D et TCL). L'appartement est équipé d'une porte blindée et toute les pièces intègrent le double vitrage et volets électriques de moins de 2 ans et de qualité. Il est composé d'un grand hall d'entrée de 6 m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée de 9 m² avec accès loggia de 2 m² (LL+SL+rangements), d'une pièce de vie de 21 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 32 m², d'un grand balcon de 13 m², d'un grand placard, de 3 chambres de 10.2, 11 et 11.3 m², d'une salle de bain, d'un dressing de 3 m² et WC. Une cave 6 m² complètent le bien. Place de parking privée en option 10 000 € Chauffage collectif avec répartiteur individuel (prévu et payé): 80 €/mois Charges de copropriété 128 €/mois (eau chaude, espaces verts, syndic, charges communes générale, portail électrique, assurances, charges allée, compteurs, fond de réserve, parkings...) Pour le prix d'un loyer 750€/mois devenez propriétaire en 15 ans. Investisseur rendement 9,5% brut (colocations 350*3=1050 €/mois) Taxes Foncières 1060€ Prévisions de charges annuelles 2500€ (tout compris) Nombre de lots: 75 Pas de procédure du syndic. Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Pour les personnes mutées: Crèche parilly à 400 m et école maternelle en face, école primaire en face m. et Collège Grignard à 1400 m. à Lyon 8. Lycée: M.Sembat 300 m, Lumière 3.6 kms -->13' - La Martinière 3.2 kms -->9' - Colbert à 4 kms -->16' - AFPM à 2.1 kms Centre commercial Carrefour Vénissieux à 800 m. Métro D à Parilly 250 m. Bellecour en 15' et Part Dieu Métro D+B en 15' et Perrache 16' Périphérique à 400m. enseignement privé: Primaire/Collège Pierre Termier 3.4 kms et New School 2.4 kms (Bus de ramassage scolaire). Ecole notre Dame Assomption 1.6 kms C25 -->5' La Xavière 3.7 kms et 100% au bac et La Mache à 3 kms -->10' Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 3 kms Métro D--> 5' Université Jean Moulin à 4.4 kms Métro D-->7' Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité. Futur Tram T6 à 1500 mètres Tram T4 à 1200 mètres Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi à 3 kms, marché place Léon-Sublet, connu pour son atmosphère villageoise, mercredi et dimanche à 2.5 kms Médiathèque du Bachut, Maison de la danse et tous les commerces à 3 kms -->10' Bowling et Billards 4 Kms Théâtre du 8ème à 2.6 kms Hôpital privé Jean Mermoz à 2.5 kms Clinique Natécia Métro D + T4 --> 6' et tous les Hôpitaux Est à moins de 4 Kms Quartier historique de Monplaisir à 3.5 kms Métro --> 6' Surface carrez 84 m². VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN RAPIDEMENT,(appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...), VOIRE ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, UN PROJET A REALISER , DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTIONS NEUVES, CONTACTER MOI AU 0666628077. VENTE MAISON OU APPARTEMENTS NEUF SUR MESURE, FORMATIONS, VENTE A TERME...VOILA LE KALEIDOSCOPE DE MES COMPETENCES ET CELLE DE MES PARTENAIRES. Notre barème est disponible sur notre site. Pour de plus amples informations contacter votre consultant Amor ZAAFRANE.

ref: 84378CL151
96 m²
4 Pièces
3 chambres
1 parking
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

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