Clairimmo Lyon 8eme

Lyon 8eme

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 annonces immobilières - Maison t9 208 m2 à Lyon 8eme (69008)

VILLA INDIVIDUELLE DE 208 m2 sur terrain de 445 m2

445 000 € *

*CA

SOUS COMPROMIS Maxihome/Clairimmo vous propose une SUPER OPPORTUNITE, maison de campagne en plein coeur de Monplaisir la Plaine. VILLA T8 de 208 m2 sur terrain 445 m2 à Lyon 8. SOIT 2000€/M² SANS VIS A VIS, SECURISE, CALME, LUMINEUSE, EXPOSITION SUD OUEST, RUE PRIVEE. VILLA de 1954 sur 2 niveaux plus combles, implantée sur un terrain de 445 m2 à Monplaisir la Plaine dans un quartier pavillonnaire, calme et proche de toutes les commodités (tous commerces à moins de 350 mètres). La villa est située dans une rue privée, sécurisée et à l'abris des regards. Proche du Bachut, elle est à 1000 m. de la ligne D et à 850 m. du Tram T4. Au RDC, une entrée de 20 m2 desservant une buanderie de 13 m2 (transformable en cuisine), un garage, 3 chambres de 9, 11 et 13 m2 avec douche/ WC et un accès terrasse. Possibilité de réaliser 1 appartement indépendant au RDC. Au 1er, un palier de 8 m2 distribue un salon en parquet de 30 m2 avec une belle vue sur jardin ensoleillé, une cuisine séparée et lumineuse de 13 m2 entièrement équipée (cuisine US envisageable) donnant sur une terrasse de 15 m2. Côté nuit 2 grandes chambres en parquet de 13 et 14 m2 comprenant placard et communicante. Les combles intègrent deux grandes chambres nitescentes de 16 et 18 m², un espace bureau 12 m2 et une salle de bain de 5 m2. Les huisseries sont en bois de qualité et de marque Lapeyre, des travaux ont été effectué (60 000€ de factures). Le terrain de 445 m2 est piscinable, un espace de jeux pour enfants peut-être aménagé et possède deux grandes terrasses de 30 et 35 m2. Il peut convenir à une famille car proche toutes commodités. La maison peut être divisée en 2 appartements avec une rentabilité de 9 %. La toiture est correct, la maison est saine et les combles bien isolés. Cependant prévoir des travaux (électricité, plomberie, peinture, rénovation parquet et quelques petites réparations). Quelques informations très utiles: Crèches, écoles et collèges à moins de 300 mètres. Primaire/Collège privé Pierre Termier à 2.2 kms. English New School à 1.4 kms.Bus de ramassage scolaire. École catholique privée en face. Lycées : - Lumière à 2.5 kms - La Martinière 2.2 kms - Colbert à 2.9 kms - AFPM à 1.3 kms Privé : La Xavière à 2.5 kms et 100% au bac et La Mache à 1.8 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 2.5 kms Université Jean Moulin à 3.5 kms Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité. Futur Tram T6 à 900 mètres Tram T4 à 850 mètres : - Part Dieu en 13 mn - Perrache 18 mn - Métro D 1000 mètres + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 1900 mètres et Galerie Lafayette à 1100 mètres Grand Marché des Etats le Mardi, Jeudi, Samedi et Simply à 1400 mètres Petit Marché Dimanche, Mercredi et Vendredi à 350 mètres CAF et Sécurité Social à 1700 mètres Médiathèque du Bachut et tous les commerces à 1600 mètres Maison de la danse à 1400 mètres Bowling et Billards 2.4 Kms Théâtre du 8ème à 1500 m Parc de Parilly à 1500 mètres et hippodrome à 2.3 Kms Hôpital privé Jean Mermoz à 1500 mètres Clinique Natécia à 2.2 kms et tous les Hôpitaux à moins de 2 Kms Quartier historique de Monplaisir à 2.5 kms Travaux à prévoir (électricité, salles d'eau, combles, peinture) devis sur demande. VOUS SOUHAITEZ ACHETER OU VENDRE UN BIEN (appartements, maisons, lots de garages, TERRAINS , IMMEUBLES, usines, locaux, monuments historiques, biens de prestige...) RAPIDEMENT, ESTIMER, EXPERTISER, AGENCER, TRANSFORMER, DECORER, DIAGNISTIQUER, EVALUER LES TRAVAUX, DEVIS, IMMERSION, REALITE VIRTUELLE, CONCEPTION 3D, MODELISATION, INTERIOR VIEW, PHOTOS VIDEOS ET MONTAGE PRO (2D, 3D, 360°), HOME STAGING REEL ET VIRTUEL, CONSTRUCTION NEUVE, APPARTEMENT NEUF SUR MESURE, FORMATIONS, VOILA LE KAEIDOSCOPE DE MES COMPETENCES ET CELLE DE MES PARTENAIRES. JE RECHERCHE DES TERRAINS ET IMMEUBLES A PARTIR DE 200 M2 (MANDATS DE RECHERCHE JUSQU'A 10 MILLIONS D'EUROS) D'AUTRES MAISONS BIENTÔT DISPONIBLES ENTRE 200 00 ET 2 000 000€ SUR LYON ET ALENTOURS Pour plus d'informations contacter Amor ZAAFRANE votre CONSULTANT MULTIACTIVITES.

ref: 80524CL151
208 m²
9 Pièces
7 chambres
2 parking
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur