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  • Maison familiale 4 chambres dordogne calme
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Rouau Marie et Chiquet-Ferchaud Quentin
Clairimmo Rouau Marie et Chiquet-Ferchaud Quentin

Ce bien vous intéresses contactez nous !

A 8min de Bergerac : Maison fonctionnelle et chaleureuse de 130 m2 avec 4 chambres

A 4 kms au nord de Bergerac, sur la commune de LEMBRAS, très bien desservie par la présence dans le bourg de plusieurs commerces de proximités et services (écoles primaires, épicerie, 2 boulangeries, un institut de beauté, un coiffeur..), sur un terrain clos et arboré de 5000 m2, je vous propose cette jolie maison familiale comprenant en plain pied une cuisine, indépendante, fonctionnelle, équipée, un séjour lumineux en L exposé sud est donnant accès à une grande et magnifique terrasse de 50m2. Le coin nuit se compose de 2 chambres chaleureuses et spacieuses avec portes fenêtres accès terrasse, une salle de bain et un WC indépendant avec fenêtre. A l'étage, le coin nuit se complète avec une mezzanine (bureau) et 2 chambres de +/- 9 m2. Accès par l'intérieur ou l'extérieur à un double garage ; coin buanderie (avec évier) de 6 m2 + cave de 28.5 m2. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques ; chauffage gaz : chaudière à gaz condensation "Saunier Duval". L'extérieur vous séduira par son calme et sa sérénité du sous bois, la présence d'une piscine (à rénover) et la tranquillité de la situation géographique. A visiter sans tarder !!

ref : 88245CB224
6 Pièces
130 m²
4 chambres
2 parking
24100 - Bergerac
  • Informations générales
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salles de bains :1
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 5 016 m2
  • Taxe foncière :1 300 €
  • Charges mensuelles : 45 €
  • Chauffage annuel : 1 000 €
  • Nombre d'étages :1
  • GES :39kgCO2/m2
  • DPE :143 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  •  
  • Année de construction : 1982
  • Orientation :SE
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • fosse septique
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Jardin cloturé
  • Jardin paysagé
  • Balcon
  • Terrasse
  • Dépendance

Superficies des pièces

  • Entrée : 13.4 m²
  • Séjour : 36.6 m²
  • Cuisine : 11.86 m²
  • Salle de bains : 5.08 m²
  • Chambre bas avec porte fenetre : 11.19 m²
  • Chambre bas avec placard porte fenêtre accès terrasse : 13.6 m²
  • Mezzanine (bureau) : 9 m²
  • Chambre 1er etage : 9 m²
  • Chambre 1er etage : 8.92 m²
  • Terrasse : 50 m²
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