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  • Luynes Maison Propriété T7 à vendre - 6 chambres - bureau - terrain 1188m²
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Marie-Ange FLATTOT
Clairimmo Marie-Ange FLATTOT

Ce bien vous intéresses contactez nous !

MAGNIFIQUE PROPRIETE T7 AVEC BEAU JARDIN 1188M² IDEALEMENT SITUE SUR LUYNES

COUP DE COEUR ASSURE pour cette magnifique propriété sur LUYNES dans secteur résidentiel vous serez séduit par les volumes - la belle hauteur sous plafond - la luminosité - l'environnement proche de toutes commodités tels que : commerces, transport à 3 min des arrêts de bus, école (5 min du lycée internationale IBS de luynes) ainsi que des axes autoroutiers AIX / MARSEILLE... La propriété comprend au rez de chaussée un spacieux hall d'entrée donnant accès sur une magnifique pièce à vivre cosy lumineuse avec cheminée ayant une belle hauteur sous plafond où il fait bon de partager des moments chaleureux une belle cuisine en open space avec un grand coin repas attenant très ensoleillé de par une baie vitrée cintrée ayant vue sur une partie du jardin. Un cellier, une grande buanderie, 3 chambres dont 2 avec mezzanine et une avec salle d'eau, un bureau. A l'étage vous disposerez de 3 chambres avec une salle de bains indépendante et l'atout principale une pièce de 30m² qui a pour fonction de salle home cinéma / salon qui pourrait se modifier en salle de jeux ou éventuellement d'autres chambres... A l'extérieur un beau jardin arboré de 1188m² avec terrasse sans vis à vis exposée sud belle piscine traditionnelle (10x5) à l'abris des regards indiscrets cuisine d'été pool house possibilité de mettre plusieurs véhicules à l'intérieur du jardin en plus du garage existant de 70m². Prestations de qualité une visite s'impose dans les plus brefs délais NOUS CONTACTER DIRECTEMENT:

ref : 98513CG7
7 Pièces
300 m²
6 chambres
13080 - Luynes
  • Informations générales
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salles de bains :1
  • Nombre de salles d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 1 188 m2
  • Taxe foncière :2 653 €
  • Nombre d'étages :1
  • GES :27kgCO2/m2
  • DPE :93 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : fuel radiateur
  •  
  • Année de construction : 1985
  • Exposition séjour : S
  • Orientation :SO
  • Bien occupé
  • Piscine
  • Alarme
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Jardin cloturé
  • Terrasse
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