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VILLA VéNISSIEUX

MAISON T5 de 2005 de 116 m² + TERRAIN 45 m² dont Studio tout équipé. 2750 €/m²

275 000 € *

*CV

<<<<<>>>>> ++++++MERCI DE LIRE ENTIEREMENT L'ANNONCE.++++++ <<<<< Nécessite 3 000 €/mois de revenu seul ou en couple minimum>>>>>> ********MAISON T5 de 2005 de 116 m² + TERRAIN 45 m² dont Studio tout équipé.********* Amor ZAAFRANE vous propose une VILLA récente et très bien entretenue dans le quartier des Italiens, elle est idéalement situé et proche toutes commodités. Opportunité à saisir rapidement car auto-financé (650 € /mois) en partie par le studio indépendant situé dans un pavillon très calme et sans vis à vis. (Actuellement libre et coin cuisine à créer si location). Il est aussi possible de louer à ses enfants ou ses parents avec aide de la CAF. La maison a été entièrement rénovée depuis peu, avec goût (16 000€ Factures et détails des travaux à disposition). Soit 2 750 €/m² PRIX TRES INTERESSANT, en effet pour le montant d'un loyer 550 €/mois devenez propriétaire d'une charmante maison sur 240 mois SANS APPORT et auto-financée. Sinon 780€/ mois en 360 mois. Au RDC, une entrée de 6 m² et un coin bureau de 4 m² distribuent un séjour de 22 m², lumineux, très calme et exposé plein Ouest avec accès à la terrasse carrelée et un beau jardin paysager, il est ouvert en partie sur la cuisine équipée et aménagée de 12 m² et exposée plein sud. A l'étage le coin nuit distribuee 3 chambres avec dressing de 11, 12 et 13 m², d'une grande salle de bain de 6 m² claire et d'un WC indépendant . ************4 PLACES DE STATIONNEMENT DEVANT LE DOUBLE GARAGE AVEC POSSIBILITE D'INSTALLER UN CARPORT ************* Menuiseries doubles vitrages, volets électriques avec télécommande et centralisés dans toutes les pièces.. Toiture, façade, charpente comme neuve. Aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz et Chauffage par poêle à granulés/radiateur . Taxes Foncières 960€ Prévisions de charges de copropriétés annuelles 90€ (tout compris) Nombre de lots: 5 Pas de procédure du syndic qui est bénévole Sportifs et amateurs de verdure vous serez comblés par la proximité du grand parc de Parilly et son hippodrome. Périphérique à 3 kms. Rocade à 4.7 kms et B.U.S. à 2.2 kms Contactez votre consultant immobilier M. ZAAFRANE Amor au 06 66 61 80 77 pour plus d'informations ou pour visiter.Référence annonce : 86858CL151 HONORAIRE CHARGE VENDEUR 9000 € Seulement et négociable Vous avez un projet d'achat,de vente, d'investissement, d'expertise (payant), de succession, d'indivision, d'estimation, de construction (SCOT, PLU, etc), de promotion, de réalisation (dent creuse) faites vous accompagner et conseiller GRATUITEMENT par <<<< l' Aristarque de la pierre >>> alors profitez-en (jusqu'au 31/12/2017). Ensuite 1 500 € LA CONSULTATION (sauf achat/vente/ investissement/estimation si mandat) ********Barème disponible sur notre site******* ********ACHETER EN TOUTE CONFIANCE*********GARANTIE REVENTE POSSIBLE************ **************NOUS RECRUTONS DONC APPELER LE 04 28 29 01 11***************** Pour les personnes mutées: Crèche à 400 m et école maternelle en face, école primaire en face m. et Collège à 900 m. à Lyon 8. Lycée: J. Brel 1 kms, M.Sembat 3 kms--> 7', Lumière 3.6 kms -->13' - La Martinière 3.2 kms -->9' - Colbert à 4 kms -->16' - AFPM à 2.1 kms Centre commercial Carrefour Vénissieux à 800 m. Métro D à Parilly 250 m. Bellecour en 15' et Part Dieu Métro D+B en 15' et Perrache 16' Périphérique à 400m. enseignement privé: Primaire/Collège Pierre Termier 6.4 kms et New School 5.2 kms (Bus de ramassage scolaire). La Xavière 6 kms et 100% au bac et La Mache à 6 kms -->18' Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 6 kms Métro D --> 5' Université Jean Moulin à 4.4 kms Métro D-->7' Pédiatre, Médecins, Orthophonistes, kiné, dentistes, laboratoire.... à proximité. Futur Tram T6 à 1500 mètres Tram T4 à 900 mètres Grand Marché des Minguettes Jeudi, Samedi à 1.4 kms, marché place Léon-Sublet, connu pour son atmosphère villageoise, mercredi et dimanche à 2.5 kms et marché Charréard à 800 m Hôpital privé Porte du Sud à 2.5 kms Clinique Natécia Métro D + T4 --> 6' et tous les Hôpitaux Est à moins de 7 Kms Quartier historique de Monplaisir à 6.5 kms Métro D --> 7'

ref: 86858CL151
120 m²
6 Pièces
3 chambres
2 parking
1 salle de bain
69200 - Venissieux

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