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Appartement - 13100 Aix en Provence

vente  appartement Studio T1 centre etudiant aix 13100 13090 13080 sud provence rotonde

Studio étudiant (200m de la Rotonde)

74 400 € *

*CV

Situé en plein centre d'Aix en Provence (Résidence du centre 12 avenue des belges 13100 Aix en Provence), ce studio est idéal pour la location étudiante et la location courte durée. Il a une taille de 18,86M2, comprenant un séjour de 14M2 avec coin cuisine, placard et fenêtre. une salle d'eau de 2,72M2 et un hall d'entrée de 2M2. La résidence est dans un très bon état et bénéficie de services (lavage linge, petits déjeuners, ménage...). Géré par Nexity Studea, il rapporte régulièrement des loyers qu'il soit loué ou non. Gestion obligatoire chez Nexity Studea avec bail 9 ans. La taxe foncière s'élève à 373 euros, les charges sont de 436 euros/an. Ce studio a un emplacement central, à 100m de la gare routière pour des départs sur Marseille, aéroport, Avignon..., à 200m de la rotonde, à moins de un kilomètre des facultés et écoles, très près des commerces (Fnac, Monoprix, Mac Do...). Rentabilité brute de 5%, avec garantie et tranquillité de gestion par Nexity Studea. Ses atouts, très bon état, sécurisé par portail et gardienne, proche de tous (commerces, transports, centre, fac...). Vos revenus seront des revenus fonciers (non meublé) qui s'ajoutent à vos revenus actuels. Mais si vous achetez à crédit, les intérêts d'emprunt sont déductibles ainsi que toutes les charges, donc pratiquement aucune augmentation de vos impôts. Formulaire 2044S à remplir si on ne peut pas bénéficier du micro foncier (moins de 15 000 euros). Idéal investisseur... Possibilité d'obtenir des crédits pour cet achat à des taux très intéressant chez Maxihome...

ref: 82309mx1974
18 m²
1 Pièces
13100 - Aix en Provence
Groupe immobilier Clairimmo

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