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 agents-immobiliers - Maison t9 254 m2 à Bazas (33430)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX HABITATIONS AXE BAZAS LANGON

460 000 € *

*CV

Découvrez cet ensemble immobilier avec deux habitations indépendantes sur un terrain d'un hectare avec plusieurs dépendances. Idéal pour rassemblement familial, cela peut être également une source de revenu supplémentaire avec l'une ou l'autre pour du locatif ou gîte. La première maison en pierre vous offre environ 120m2 habitable avec : cuisine séparée et équipée, beau séjour 41m2, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche. Combles aménageables. Belle terrasse couverte exposée plein sud avec coin bar et barbecue pour les soirées d'été. Chauffage mixte : 2 inserts (bois) + électricité. Assainissement individuel (refaire l'épandage). Un peu de rafraîchissement à prévoir. L'ancienne bergerie a été rénovée en habitation de plain pied en 2014 et offre environ 130 m2 habitable ainsi que des combles aménageables. Elle se présente ainsi: cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche. Attenant à la maison vous pourrez profiter d'un abris de 24 m2 ainsi que d'un atelier. Chauffage mixte : bois et électricité. Assainissement : micro-station. Garantie décennale pour cette maison jusqu'en 2024. Terrain offrant diverses dépendances en bois. Honoraire à la charge du vendeur Agent commercial indépendant du réseau national immobilier CLAIRIMMO N°RSAC 502343320

ref: 5844FF974
254 m²
9 Pièces
7 chambres
2 salle de bain
33430 - Bazas
Groupe immobilier Clairimmo

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investissement locatif bazas - ferme bazas - maison ? vendre bazadais

4 Habitations dans ancienne ferme rénovée sur 2300m² de terrain environ à Bazas

1 039 500 € *

*CV

A 2 minutes du centre historique de Bazas (15 min à pied), découvrez sans plus tarder cette ancienne ferme du 19ème siècle, composée de 4 habitations rénovées sur 2300m² de terrain environ. Répondant parfaitement à différents projets pour réunir des familles, pour des gîtes ou chambres d'hôtes ou pour un investissement locatif. Vous découvrirez une première maison vendue louée de 102m² avec garage, dépendances, abri, terrasse, une grande pièce de vie et sa cuisine, une salle d'eau, WC, 3 chambres. DPE : D/214 GES : D/44 La seconde maison est composée de 3 appartements : Le premier d'environ 122m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, bénéficiant d'une baie vitrée permettant l'accès à une grande terrasse, 3 chambres à l'étage dont l'une avec balcon, salle de bain et WC . DPE : D/234 GES : D/47 Le second d'environ 96m² offre une un salon séjour cuisine très spacieux d'environ 60m², 2 chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et une salle de bain, des toilettes. DPE : E/316 GES : E/69 Le troisième d'environ 119m² présente deux grandes chambres, une salle de bain, toilettes, une cuisine ouverte sur le séjour. DPE : D/230 GES : D/47 Appartements agréables à vivre et très fonctionnels : possibilité de les transformer en une seule habitation, chauffage gaz . Deux des 4 logements sont loués, vous pourrez générer un minimum de 700 € de loyers par habitation. L'agence CLAIRIMMO a hâte de vous faire découvrir cet ensemble de biens. Sophie LEFEVRE Agent Commercial Indépendant Réseau National Immobilier CLAIRIMMO N RSAC 842 781 973

ref: 4916FF952
460 m²
15 Pièces
8 chambres
1 salle de bain
33430 - Bazas

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur