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Bordeaux

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Château Grands Vins de Bordeaux à Vendre Gérard Durrieu 06 15 88 93 96 gerarddur

VIGNOBLE 22,7 ha Grands Vins de Bordeaux

9 575 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - VIGNOBLE 22,7 ha GRANDS VINS DE BORDEAUX confidentiel à fort potentiel avec son Château du début XXème (1901) avec son parc de 1,1 ha et son étang privé proche de 1 ha, l'ensemble de ce domaine est d'un seul tenant. Nous sommes ici à environ 40km à l'Est de bordeaux, tout proche de Libourne. Juché sur les plateaux de calcaire avec vue sur le village de Saint-Emilion, la situation de ce vignoble et ce terroir d'exception font que les gallo-romains y avaient déjà établi un vignoble. Plus récemment dans l'histoire : Vignoble commandé par l'ancien Pavillon de Chasse du Duc de Richelieu. Total des bâtis 2519m² dont château d'environ 380m² entièrement à rénover - communs biens entretenus dont 2 gîtes de 164 et 172 m², chai 696m² et dépendances divers (bureaux - salles de dégustations...) Très belle cave avec des crus rares des années 60, 70 et 80. La cuverie, surdimensionnée par rapport aux besoins actuels, permet d'envisager de réelles pistes de développement. Vignes parfaitement entretenues. Terroir : Argilo calcaire, molasse, silico calcaire Âge moyen du vignoble : 30 ans Production moyenne :120.000 l Encépagement : 70% Merlot - 28% Cabernet Franc - 2% Malbec Elevage : Cuves béton émaillées, thermorégulées puis élevage en barriques 12 mois. Prix Hors avance sur récolte. Gros fichier clients des plus grandes tables étoilées et hôtels palaces en France et à l'étranger à redévelopper. Nombreuses possibilités développement de gîtes œnotourisme, salles de réception, séminaires d'entreprises. Possibilité de réaliser plusieurs dizaines de gîtes. Propriété intégralement indépendante en eau. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Mandat N°582 - Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'informations confidentielles complet accompagné d'un dossier photos. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature de compromis. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors de l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 0000582
2519 m²
40 Pièces
18 chambres
33000 - Bordeaux

NOUS RECRUTONS !

Avez-vous le profil pour réussir dans le métier de négociateur immobilier ?
Professionnel de l'immobilier ou néophite, vous serez formé aux différents métiers de l'immobilier et intégrerez une de nos agences immobilières et ainsi mettre vos talents au service des exigences de nos clients.

 agents-immobiliers - Maison t11 375 m2 à Bordeaux (33000-33800-33300-33100-33200)

Pujols : Magnifique demeure et chambres d'hôtes

753 900 € *

*CV

Clairimmo Castillon vous propose cette magnifique demeure qui se prête à différents projets. Le premier en tant que résidence principale et familiale avec une chambre parentale en suite avec salon, dressing et salle de bain complète, douche et baignoire ainsi que ses deux grandes chambres (21 et 23 m²) avec chacune salle d'eau et wc. Sans oublier son sublime séjour de + de 70 m², sa grande cuisine et son salon-bureau. Le Plus : un gîte attenant mais non communiquant d'environ 110 m² avec séjour, cuisine, salle d'eau. A l'étage, deux chambres et grande mezzanine. Le deuxième projet en tant que chambres d'hôtes comme les propriétaires actuels, avec les deux chambres en suite avec salle d'eau et wc louées indépendamment ainsi que le gîte disponible jusqu'à six personnes. Le Plus : une piscine entièrement rénovée, un accès simple et un parking gratuit ainsi qu'un terrain d'environ 1 hectare. Très Important : Le lieu est classé meublé tourisme (pour plus de renseignements, nous sommes à votre écoute) Au niveau des points techniques cette magnifique bâtisse fut rénovée en 2014 avec l'assainissement, le double vitrage, l'isolation des combles et les systèmes de chauffage avec une pompe à chaleur et le chauffage au sol. Pujols se situe à seulement 14 km des vignobles de Saint-Émilion, Libourne se trouve à 18 km et Bordeaux à 54 km.

ref: 1065
375 m²
11 Pièces
5 chambres
1 salle de bain
33000 - Bordeaux

NOUS RECRUTONS !

Avez-vous le profil pour réussir dans le métier de négociateur immobilier ?
Professionnel de l'immobilier ou néophite, vous serez formé aux différents métiers de l'immobilier et intégrerez une de nos agences immobilières et ainsi mettre vos talents au service des exigences de nos clients.


* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur