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Groupe immobilier Clairimmo

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immeuble 3 appartements

MAISON DE VILLE AVEC RENDEMENT LOCATIF 7.5 %

160 000 € *

*CV

Hervé, vous propose une grande maison de ville de 331 m2 habitables composée de 3 appartements, de 120 m2, 63 m2 et 148 m2, ainsi qu'un local commercial actuellement loué (250 E) Le bâtiment offre la possibilité de faire un appartement supplémentaire d'environ 93 m2. Deux appartements ont étaient rénovées en 2007 dans le cadre de L'ANAH et sont actuellement loués pour un rapport locatif mensuel de 1000 E. Les appartements se composent de la façon suivante: T4 en rez-de-chaussé de 120 m2 loué. (420 E) une entrée, une cuisine de 20.49 m2, un salon de 26.14 m2, un wc séparé , une salle d'eau de 2.86 m2, un cellier de 10 m2. deux chambres de 16.40, 18.52 m2 avec placard mural, une chambre de 11.80 m2. T2 de 56 m2 au 1er étage, loué. (340 E) un séjour de 24 m2, salle de bain et wc séparé 10 m2, chambre 18.30, cuisine 2.86 m2 une chambre de 18.30 m2, une cuisine de 2.86 m2, une salle d'eau et wc séparé. T4 de 148 m2 libre, pouvant se louer 550 E un séjour salle à manger de 38.64 m2 avec cheminée, donnant sur une cour intérieure de 175 m2, un bureau de 5 m2, une cuisine de 18 m2 avec cheminée, une salle de bain de 7.13 m2 avec douche et wc, une chambre 22.50 m2. A l'étage deux chambres de 17.60 et 12.16 m2 au sous-sol un garage de 37.50 m2 avec portail électrique. INFORMATIONS DIVERSES: double et survitrage, tout à l'égout, chauffage électrique et chauffage central au gaz. Rendement locatif actuel : 7.5 % Taxe: foncière: 1700 E POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE VENTE A TERME. Bouquet: 80 000 E rente 600 E sur 11 ans

ref: 95814
331 m²
14 Pièces
7 chambres
32240 - Estang
maison panjas T5 au calme avec piscine

MAISON DE 131 M2 APPARTEMENT T3 ET TERRAIN CLOS DE 2900 M2 PISCINE

189 900 € *

*CV

Maison d'environ 131 m2 implantée dans parc arboré et paysagé entièrement clos d'une surface totale de 2900 m2. Maison située en bordure d'un charmant village dans la campagne gersoise, au calme vous pourrez aussi profiter de sa piscine. ainsi que de ses nombreuses dépendances. La maison dispose d'un appartement T3 attenant indépendant pouvant facilement se joindre avec l'habitation principale. La maison se compose de la façon suivante: une entrée de 10 m2 avec placard mural. un couloir de 4.55 m2 une salle d'eau de 4.60 m2 avec douche à l'italienne. un wc séparé. une chambre avec dressing de 15.20 m2 un Bureau / buanderie de 20.87 m2 un cellier de 7.50 m2 une chambre froide de 8.23 m2 une cuisine équipée de 17.22 m2 donnant sur la terrasse couverte de 15.30 m2 une salle à manger de 12.47 m2 donnant sur le salon de 18.15 m2 avec insert. A l'étage: une chambre de 26.67 m2 avec placard mural. une salle d'eau de 4.93 m2 avec wc. APPARTEMENT T3 ATTENANT DE 60 m2 une cuisine de 17.72 m2 un salon de 11 m2 une salle de bain avec wc de 9.43 m2 A l'étage 2 chambres de 9.34 / 13 m2 chauffage radiateurs électriques (présence d'un sous compteur eau et électricité) jardin privatif de 120 m2 avec entrée ainsi qu'un abris de jardin. Appartement pouvant se louer 417 E par mois. PISCINE: 8x5 profondeur 1.55 avec alarme traitement au chlore , douche d'été et wc à proximité. DÉPENDANCES DIVERSES: salle de gavage et d abattage d'environ 120 m2 Double garages de 27 m2 avec portail électrique. cuisine d'été 10.13 m2 / débarras de 7.73 m2 INFORMATIONS DIVERSES: chauffage de la maison principale, climatisation réversible gainable + insert / production d'eau chaude par chauffe eau. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Fosse septique. 1 jardin potager de 659 m2 avec arbres fruitiers,2 barbecues Maison située proche de Panjas ,10 km de Nogaro, 15km de Cazaubon-Barbotan les Thermes, 40km de Mont de Marsan. Proche: dépôt de pain, poste et mairie.

ref: 93238
131 m²
6 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
32240 - Estang

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur