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PROPRIETE 2.3HA - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2400M²-CALME-CAMPAGNE

PROPRIETE 2.3HA AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2400M² A LA CAMPAGNE AU CALME

40 000 € *

*CV

Propriété 2.3ha avec terrain constructible 2400m², CU positif, au calme, au coeur de la campagne gersoise, situé dans un tranquille petit hameau. Depuis cette propriété, un court trajet en voiture de 5min vous mènera à Estang, avec ses commerces de proximité et son école. 10min de voiture en plus, vous arrivez à Cazaubon avec tous commerces, écoles et collège, et à la station thermale de Barbotan et le renommé lac de l'Uby. Eauze(32) et Aire sur Adour(40) se trouvent à 25min, Mont de Marsan(40) à 40min. Il vous faudra 2h pour aller fouler le sable des plages landaises ou pour atteindre le pied des sommets pyrénéens. Une petite route, ou vous admirerez les beaux paysages que nous offre la campagne, vous mènera à la partie constructible de la propriété, soit 2400m². Une fois sur place, vous apprécierez le calme, et écouterez le chant des oiseaux. ce terrain, en situation dominante, orienté sud sud-est, offre un bon point de vue sur la nature environnante. Laissez libre cours à votre imagination pour l'implantation de votre future maison !!! Par un petit sentier, descendant à travers un sous bois, vous accèderez à la propriété, classée en Zone Agricole Non Constructible. Une verte praire vous y attend. Idéale pour y installer des chevaux, moutons, chèvres...ou pour une culture maraichère !!! Un peu plus loin, entrez dans un bosquet avec une clairière et une petite mare alimentée par une source naturelle. Vous aurez de l'eau en toutes saisons !!!! C'est un endroit idéal pour tous les amoureux de nature, et y créer son petit nid ou son cocon familial !!! Eau, électricité et téléphone sont à proximité du terrain constructible. Prévoir un assainissement individuel !!!

ref: 3328DQ635
23000 m²
32240 - Estang
#maisoncontemporaine #maisonT5 #panneausolaire #campagne #gers #terrainarboré #dépenda

Maison contemporaine T5 127m² - 3 chambres - Dépendances - Terrain clos et arboré 5300m²

245 575 € *

*CV

Maison contemporaine T5, 127m² avec 3 chambres et dépendances sur terrain clos et arboré de 5300m². Cette belle maison, achevée en 2008, est située dans un paisible petit village gersois, à la campagne, au calme, à 5min en voiture de Monclar d'Armagnac,ou d'Estang, à 15min en voiture de Cazaubon avec tous commerces, écoles, collège, de la station thermale de Barbotan les thermes, et du renommé lac de l'Uby. Également proche de Villeneuve de Marsan(40), et à environ 30min de Mont de Marsan. Vous atteindrez les plages landaises ou les les Pyrénées en 2h00 environ. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5300m², bien ancrée sur un sous sol couvrant toute la surface de la maison, le hall d'entrée vous accueille et vous mène à un grand salon/séjour de 33m², avec 2 grandes baies vitrées, et équipé d'un insert à bois. 1 cuisine équipée d'environ 20m² 2 chambres de 13m² chacune 1 chambre de 11m² 1 Salle de bains de 8.8m² avec cabine de douche, lavabo simple vasque et sèche serviettes électrique 1 cellier de 10.5m² 1 WC de 1.70m² Le sous sol d'une surface totale de 135m², avec portes de garage électriques, vous permettra de garer facilement 2 véhicules. Il est également équipé d'un WC et d'une arrière cuisine. A l'extérieur, 1 terrasse couverte de 30m², orientée plein sud 1 poulailler 1 abri ouvert pour le bois ou autre 1 grand hangar métallique avec atelier et une petite arrière cuisine équipée avec chauffe eau et évier double vasque INFOS DIVERSES: Production eau chaude par chauffe eau solaire, Double vitrage, Menuiseries PVC et Alu, volets battants bois et volets roulants électrique, Chauffage par insert à bois, Climatisation réversible, Radiateurs électrique dans chaque pièce, Adoucisseur d'eau. Des panneaux solaires destinés à la revente et à l'auto consommation d'électricité permettent une belle économie, et un gain sur la facture d'électricité. Assainissement individuel ADSL OK Cette maison, dans un état irréprochable et aux très belles prestations, ne nécessite aucun travaux. Elle n'attend que vous !!! A SAISIR RAPIDEMENT Contactez Cyril, CLAIRIMMO Barbotan

ref: 2933DQ635
127 m²
5 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
32240 - Estang
Groupe immobilier Clairimmo

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MAISON DE VILLAGE, 1 ETAGE, 3 CHAMBRES, TERRAIN 1400M²

MAISON DE VILLAGE, 1 ETAGE, 3 CHAMBRES TERRAIN 1400M²

100 000 € *

*CV

Charmante maison de village, 1 étage, 5 pièces, 3 chambres, d'une surface de 81.35m² avec terrain de 1400m² Cette maison de 1960 située, au calme, dans un charmant petit village du Gers, avec tous commerces et école, a quelques minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, à 40min de Mont de Marsan, Préfecture des Landes(40), est agencée de la manière suivante : Au RDC, Un hall d'entrée, donnant sur une salle à manger d'une surface de 16.5m², équipée d'une cheminée avec insert Une cuisine de 8.2m², semi-ouverte sur la salle à manger, avec accès direct au jardin Un cellier de 4m² Un salon, équipée d'une grande baie vitrée en alu, double vitrage, qui donne sur une terrasse 1 chambre de 10m², avec une porte vitrée alu, double vitrage, qui vous permettra d'accéder directement au jardin 1 WC A l'étage,  1 chambre de 13.7m² avec placard, et accès sur balcon 1 chambre de 10m² avec placard, avec une belle vue sur le jardin 1 salle de bains de 3.5m² avec baignoire, lavabo, bidet A l'extérieur, Un grand terrain ou vous trouverez 1 abri de jardin, 1 abri bois, 1 ancien poulailler et quelques rangs de vigne INFOS DIVERSES : Chauffage par cheminée avec insert, chauffe-eau 300l, Assainissement collectif, portail Cette maison, habitable en l'état, nécessite tout de même quelques travaux notamment au niveau isolation, électrici Contactez Cyril

ref: 1756DQ635
81 m²
5 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
32240 - Estang

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