Gabarret

Maison contemporaine 2011, 104m², 5 pièces, 4 chambres avec garage attenant, sur terrain arboré constructible de 3800m², avec 2ha terrain et bois classé zone naturelle. Cette maison, de construction traditionnelle, achevée en 2011, conforme à la norme RT2005, est située à la sortie d'un paisible mais dynamique village du Nord des Landes, limitrophe du Gers et du Lot et Garonne, à 5min en voiture de tous commerces, écoles, collège. A 10min en voiture, la station thermale de Barbotan les thermes(32) vous attend avec son casino et le lac de l'Uby. Mont de Marsan, Préfecture des Landes, se trouve à 45min. Vous comptez 2 heures pour atteindre les plages landaises et le pied des montagnes pyrénéennes. A quelques encablures de la sortie du village, un petit chemin vous mène à la maison, située à l'orée d'un petit bois. Vous poussez la porte d'entrée, et un grand séjour salon vous accueille. Une large baie vitrée(3m) à galandage, orientée plein sud, emplit de lumière cette pièce, et donne accès à la terrasse, plein sud également. De l'autre coté, la cuisine, équipée et moderne, ouverte sur le séjour, vous attend. Traversez celle-ci, et entrez dans le garage attenant, idéal pour créer un cellier, buanderie,....Le garage est aussi accessible par l'extérieur par une porte basculante. Depuis le salon, le couloir, équipé d'un grand placard intégré, vous conduit à la partie "nuit", composée de 3 chambres.Chaque chambre est équipée d'un placard intégré.Une première orientée nord, la seconde à l'est et la dernière au sud. De ce même couloir, vous accédez à un bureau, actuellement transformé en chambre. Enfin, la Salle de Bains, avec baignoire, douche et lavabo double vasque, et les toilettes séparées. A l'extérieur, sur la terrasse orientée plein sud, vous profitez de la vue sur le bois et des rayons du soleil. Dans le petit abri en bois vous rangez votre matériel de jardinage. Autour de la maison, la propriété s'étend sur 20000m², composée d'une zone boisée d'environ 1ha, et d'un terrain arboré de 1ha également. Cette zone est classée naturelle. INFOS DIVERSES: Assainissement individuel conforme, Chauffage électrique avec radiateur dans chaque pièce, Possibilité de rajouter un poêle ou insert, Double vitrage, Volets roulants électrique, Production eau chaude par cumulus 300L, Cette maison ne nécessite aucun travaux, et est en parfait état. Le prix affiché comprend la maison et la zone constructible de 3800m². Vous pourrez acquérir les 2ha supplémentaires. Pour de plus amples informations, contactez Cyril

Terrain constructible de 1500 m2 au calme proche du centre de Gabarret. L'ensemble partiellement clos , terrain plat et arboré. demande de C.U en cours électricité et eau en bordure de parcelle. Emplacement idéal pour une construction, commerces, écoles médecins et pharmacie à proximité.

Maison de ville de 50 m2 entièrement rénovée. Possibilité de vendre la maison meublée pour le même prix. Idéal investisseur loyer possible à 470E. / rendement locatif 8.67 % Proche de toutes commodités, le maison se compose de la façon suivante: Une cuisine équipée de 18.71 m2 avec un poêle à granulé. un couloir de 9.41 desservant le dressing de 6.12, une salle d'eau de 2.19. un wc séparé. Une chambre de 11.06, un salon de 11.07. un patio de 24.91. un atelier de 20 m2. INFORMATIONS DIVERSES: Poêle à granulé de 9KWH , double vitrage, tout-à-l'égout, radiateurs électriques , programmables., chauffe eau de 100 litres, vmc. Couverture refaite en janvier 2020 ainsi que l'isolation des combles. Taxe foncière: 190 E

Terrain constructible 7500m², à la campagne, au calme et sans vis à vis, avec 2 hangars de 300 et 350m². Ce terrain, sur lequel est implanté une ancienne conserverie alimentaire, est situé sur une petite commune landaise, dans un environnement calme, et sans vis à vis, à 20 mi, en voiture d'Eauze(32), 30min de Mont de Marsan (40), et à 2h00 des Pyrénées et de l'Océan Atlantique. Un court trajet de 5min en voiture vous mène à Gabarret(40) avec tous commerces de proximité, écoles, collèges,....Et vous êtes à 15min de la station thermale de Barbotan, avec son renommé lac de l'Uby !! L'accès au terrain se fera par une petite route goudronnée. Sa situation dominante, et orientation sud sud-est, vous fera bénéficier d'un beau point de vue sur la campagne, et d'un bel ensoleillement. Bien que classé en zone naturelle, il y a possibilité de créer un projet d'habitation. Ce terrain est bordé par des parcelles situées en zone NATURA 2000,et un cours d'eau en contrebas. Le terrain est déjà alimenté en eau et en électricité. Assainissement individuel à revoir... Les 2 hangars de stockage fermés, d'une surface de 300m² et 350m² peuvent être destinés à un usage professionnel pour un atelier, stockage, ou autre. Le plus grand est équipé d'un coin cuisine, salle de bains et WC(a rénover). Ce terrain a un très gros potentiel, et peut convenir à de nombreux projets !!!!! Diagnostics en cours Pour plus d'informations, contactez Cyril

Maison 140m², 5 pièces, 4 chambres , avec terrain arboré de 2090m². Cette maison, en sortie de village, construite en 1950, dans un paisible petit village landais à la limite du Gers et Lot et Garonne, avec commerces, écoles et collèges, située à 40min de Mont de Marsan(Préfecture des Landes), 10 min de la Station Thermale de Barbotan, à 2h de la mer et montagne, est agencée comme suit : Salon/séjour de 26.5m², orienté ouest, avec grande baie vitrée Cuisine de 8m² indépendante Arrière cuisine de 7m² 1 chambre de 13.3m² 1 chambre de 13m² 1 chambre de 12m² Salle de bains rénovée avec douche à l'italienne de 4.4m² 1 WC indépendant Dans les combles, accessibles par l'escalier extérieur, se situe la 4ème chambre de 20.5m², parfaitement rénovée et isolée. Une autre partie des combles de 20m² environ reste aménageable. A l'extérieur, une dépendance de 45m², agencée de la manière suivante: 1 bureau de 19m² 1 local de 11m² 1 atelier/garage de 15m² Vous trouverez également: 1 terrasse orientée est 1 pergola orientée ouest 1 pergola orientée sud Sur le grand terrain arboré, sont implantés de nombreux équipements tels que : Abri bois Serre Poulailler avec eau et électricité Volière Petite mare Cabane enfants Potager DIVERS : Chauffage cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, Double vitrage, Production eau chaude chauffe eau 200l, Fosse septique(à remettre aux normes) Prix (FAI): 139 000 E Cette maison est à visiter sans tarder !!!

Maison de 103 M2 type T3 implantée sur une parcelle de 720 m2 environ entièrement clôturée. La maison est actuellement louée pour 510 E par mois par une locataire y séjournant depuis 19 ans. Fin de bail le 30 avril 2020. La maison se compose de la façon suivante: Un séjour de 24 m2 avec cheminée, une cuisine de 13.24 m2 Une chambre de 11.79 m2, un dégagement de 12.94 m2 Une buanderie 16.08 m2 avec cheminée, une chambre de 11.82 m2 Un salon de 9.93 m2, cellier de 17.17 m2 Une salle d'eau de 3.96 m2, un wc séparé de 1.57 m2 Combles aménageables 55 m2 de surface au sol ( Hab. 17 m2) Appentis de 16.53 m2, dépendance extérieure 8.98 m2 Chauffe eau 200 litres, chauffage poêle à Bois L'ensemble entièrement à rénover, électricité pas aux normes, simple vitrage, toiture et façade à refaire. Maison située à proximité des principaux commerces médecins et pharmacie. PRIX NÉGOCIABLE. ADSL: OK Taxe foncière: 748 E autoroute A65 à 25 Km Océan 1 H30 , aéroport de Pau 1 heure.

Proche de tous les commerces terrain plat de 6834 m2 . Emplacement idéal pour implanter votre maison ou effectuer une division parcellaire afin de construire plusieurs lots. Enfin, si vous exercez une activité professionnelle vous pourrez aussi construire un bâtiment adapté à votre activité ,car ce terrain dispose d'un emplacement privilégié proche d'une zone artisanal INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES: terrain piscinable, eau et électricité en bordure. assainissement autonome

Ancien mini golf 18 trous implanté sur un parc arboré et paysagé de 6860 m2 entièrement clos. La propriété dispose d'un local professionnel aux normes pour accueillir un établissement type restaurant. Le local se compose de la façon suivante: Salle d'accueil et bar : 13.66 m2 cuisine: 20.50 réserve: 13 m2 plonge: 11.29 wc handicapé: 9 m2 terrasse carrelée d'environ 100 M2 seconde terrasse avec chape d'environ 120 m2 Informations diverses: tout à l'égout. vous aurez la possibilité d'en faire votre lieu d'habitation en demandant un changement d'affectation.

Maison de 183 m2 à rénover implantée sur un terrain plat arboré de 3190 m2 avec partie constructible. La maison se compose de la façon suivante: un proche d'entrée de 4.28 m2 un couloir de 12.39 m2 chambre 1: 17.81 m2 avec salle d'eau wc. chambre 2: 17.86 m2 avec salle d'eau wc. chambre 3: 19 m2 avec cabinet d'aisances. cuisine de 18.72 m2 avec cheminée. arrière cuisine: 5.10 m2 A L'étage: (plancher) Chambre 4: 18.80 m2 avec salle d'eau wc. chambre 5: 19.26 m2 avec salle de bain wc chambre 6: 15.46 m2 avec cabinet d'aisances chambre 7: 8.99 m2 avec cabinet d'aisances chambre 8: 15.46 m2 avec cabinet d'aisances. Palier: 7.57 m2, douche: 1.26 m2, wc 1.27 m2. GARAGE attenant de 40 m2, appentis 15.76 m2 INFORMATIONS DIVERSES: toiture refaite en 2003, simple vitrage. volets en bois, électricité à revoir. prévoir traitement contre les termites chauffage central au fioul. Taxe foncière: 800 E Maison située à 5 minutes de la station thermale de Barbotan, idéal pour une création de chambres d hôtes .

Villa de 179 implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 2200 m2 l'ensemble disposant d'un garage et d'un carport de 40 m2. La maison se compose de la façon suivante: RDC: une cuisine séparée de 11.83 m2, un salon séjour de 29 m2 avec un insert. une salle à manger de 16.63 m2, 2 chambres de 10.21 /12.50 m2 un cellier de 5.92 m2, une buanderie de 5.86 m2, une chaufferie de 12.21 m2 avec une cave. Un couloir de 10.15 m2, un wc séparé, une salle de bain de 4.78 m2. ÉTAGE: un palier de 20 m2 avec dressing 3 chambres de 11.88 /11.72 /21 m2 Un bureau de 7.87 m2, une salle d'eau de 6.18 m2, un wc séparé. INFORMATIONS DIVERSES: fosse septique, double vitrages, Chauffage central au fioul, portail automatique Maison idéalement placée à proximité des commerces.