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#MaisonT5 #terrainarboré #sansvisàvis #calme #dependance #landes

MAISON TYPE T5 84m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ET ARBORE 1800M² - DEPENDANCES - AU CALME - SANS VIS A VIS

145 000 € *

*CV

Maison type T5 84m², 3 chambres sur terrain clos et arboré de 1800m² avec dépendances, au calme et sans vis à vis. Cette maison située dans un petit village du nord-est des Landes, avec commerces et école, se situe à 5min en voiture de Gabarret(40), avec tous commerces, école et collège, à 10min de Cazaubon(tous commerces, école et collège) et la station thermale de Barbotan, et le renommé lac de l'Uby. Mont de Marsan, Préfecture des Landes, se trouve à 30min en voiture, les plages landaises à 1h45. Vous atteindrez le pied des sommets pyrénéens en 2h00 environ. La maison, située au coeur du village, mais sans vis à vis, ni voisins proches, au creux d'un un joli parc clos et arboré d'environ 1800m², vous attend au bout d'un joli chemin ombragé. Vous accédez par le hall d'entrée à la cuisine aménagée de 11.5m², avec cellier attenant de 13m² et au grand salon/séjour lumineux de 27.5m². Par la baie vitrée, la petite terrasse de 5.6m² vous attend !!! Depuis le salon, empruntez le couloir pour arriver sur la partie nuit avec 3 chambres(8.2m², 10.7m² et 12.2m²), la salle de bains avec douche et simple vasque, puis les toilettes. L'escalier extérieur, derrière la maison, vous mène au grenier, ou ont été aménagés 2 pièces(10.7m²) à adapter selon vos gouts.Une partie des combles, environ 40m² reste à aménager. A l'extérieur, un abri bois d'environ 46m² avec sol béton, ou vous pourrez garer un véhicule, ou aménager votre atelier pour bricoler. Possibilité d'acquérir 1200m² de terrain constructible supplémentaire attenant INFOS DIVERSES: Menuiseries bois avec survitrage, volets bois, Chauffage central et eau chaude par chaudière au gaz, Assainissement collectif, Taxe foncière 340€ Cette maison, en bon état et bien entretenue, est habitable immédiatement !!! Contactez moi pour une visite...

ref: 3786DQ635
84 m²
5 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
40310 - Gabarret
#terrainconstructible #calme #sansvisavis #campagne #calme #landes

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 7500M² - 2 HANGARS DE 300 ET 350M² AU CALME SANS VIS A VIS CAMPAGNE

75 000 € *

*CV

Terrain constructible 7500m², à la campagne, au calme et sans vis à vis, avec 2 hangars de 300 et 350m². Ce terrain, sur lequel est implanté une ancienne conserverie alimentaire, est situé sur une petite commune landaise, dans un environnement calme, et sans vis à vis, à 20 mi, en voiture d'Eauze(32), 30min de Mont de Marsan (40), et à 2h00 des Pyrénées et de l'Océan Atlantique. Un court trajet de 5min en voiture vous mène à Gabarret(40) avec tous commerces de proximité, écoles, collèges,....Et vous êtes à 15min de la station thermale de Barbotan, avec son renommé lac de l'Uby !! L'accès au terrain se fera par une petite route goudronnée. Sa situation dominante, et orientation sud sud-est, vous fera bénéficier d'un beau point de vue sur la campagne, et d'un bel ensoleillement. Bien que classé en zone naturelle, il y a possibilité de créer un projet d'habitation. Ce terrain est bordé par des parcelles situées en zone NATURA 2000,et un cours d'eau en contrebas. Le terrain est déjà alimenté en eau et en électricité. Assainissement individuel à revoir... Les 2 hangars de stockage fermés, d'une surface de 300m² et 350m² peuvent être destinés à un usage professionnel pour un atelier, stockage, ou autre. Le plus grand est équipé d'un coin cuisine, salle de bains et WC(a rénover). Ce terrain a un très gros potentiel, et peut convenir à de nombreux projets !!!!! Diagnostics en cours Pour plus d'informations, contactez Cyril

ref: 3029DQ635
7500 m²
40310 - Gabarret

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