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Gabarret

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#MaisonT5 #terrainarboré #sansvisàvis #calme #dependance #landes

MAISON TYPE T5 84m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ET ARBORE 1800M² - DEPENDANCES - AU CALME - SANS VIS A VIS

145 000 € *

*CV

Maison type T5 84m², 3 chambres sur terrain clos et arboré de 1800m² avec dépendances, au calme et sans vis à vis. Cette maison située dans un petit village du nord-est des Landes, avec commerces et école, se situe à 5min en voiture de Gabarret(40), avec tous commerces, école et collège, à 10min de Cazaubon(tous commerces, école et collège) et la station thermale de Barbotan, et le renommé lac de l'Uby. Mont de Marsan, Préfecture des Landes, se trouve à 30min en voiture, les plages landaises à 1h45. Vous atteindrez le pied des sommets pyrénéens en 2h00 environ. La maison, située au coeur du village, mais sans vis à vis, ni voisins proches, au creux d'un un joli parc clos et arboré d'environ 1800m², vous attend au bout d'un joli chemin ombragé. Vous accédez par le hall d'entrée à la cuisine aménagée de 11.5m², avec cellier attenant de 13m² et au grand salon/séjour lumineux de 27.5m². Par la baie vitrée, la petite terrasse de 5.6m² vous attend !!! Depuis le salon, empruntez le couloir pour arriver sur la partie nuit avec 3 chambres(8.2m², 10.7m² et 12.2m²), la salle de bains avec douche et simple vasque, puis les toilettes. L'escalier extérieur, derrière la maison, vous mène au grenier, ou ont été aménagés 2 pièces(10.7m²) à adapter selon vos gouts.Une partie des combles, environ 40m² reste à aménager. A l'extérieur, un abri bois d'environ 46m² avec sol béton, ou vous pourrez garer un véhicule, ou aménager votre atelier pour bricoler. Possibilité d'acquérir 1200m² de terrain constructible supplémentaire attenant INFOS DIVERSES: Menuiseries bois avec survitrage, volets bois, Chauffage central et eau chaude par chaudière au gaz, Assainissement collectif, Taxe foncière 340€ Cette maison, en bon état et bien entretenue, est habitable immédiatement !!! Contactez moi pour une visite...

ref: 3786DQ635
84 m²
5 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
40310 - Gabarret
Groupe immobilier Clairimmo

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
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