- Mont St Aignan a toujours été un lieu privilégié par les Rouennais
- La proximité de l'université et du golf de St Aignan
- La réunion de tous les critères pour un investissement locatif
- La proximité d'Euratlantique et de zones d'activités denses
- Le quartier résidentiel proche d'un golf, crêche et établissements scolaires
- Le fort développement du Sud Bordelais
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- La présence aux portes de Colomiers de toute l'industrie aéronautique
- L'emplacement permet un accès direct au pôle aéronautique
- Une population aux nombreux CSP+ internationaux et mobiles