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immeuble Murs et fonds Bar tabac emplacement N°1 Gérard Durrieu 0615889396 gerarddurrieu@

Immeuble de rapport + Murs et fonds Bar tabac N°1

3 078 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - Top rentabilité : Idéal investisseur sur très belle commune des Hauts de France - Très gros rendement. Immeuble R+2 composé au RdC d'un commerce avec une assiette foncière de 165m² 1er étage 1 bureau non loué et 2 appartements loués, 2ème étage 2 appartements loués. Rapport locatif annuel des 4 appartements 24.000 €/an Murs commerciaux loués emplacement N°1 avec un rapport annuel 84.000 €/an Soit un rapport total annuel de 108.000 €/an Inclus dans le prix de vente : Fonds de commerce en place depuis plus de 100 ans. Une véritable institution. Bar - Tabac Presse - FDJ - Brasserie CA 2020 malgré le confinement du 1er janvier au 15 décembre 2020 = 5,5 M€ Commissions uniquement tabac - Presse et FDJ = 500 K€ Un des Trois plus gros chiffre d'affaires de tout le nord de la France (entre Paris et la frontière Belge) Raisons de la vente : le propriétaire gère encore 3 autres grosses affaires, dont une qu'il vient d'acquérir en millions à 2 chiffres. Possibilité d'acquérir le Fonds de commerce seul dans un premier temps. Dans un second temps, possibilité d'acquérir les murs. Prix global Murs et fonds 3.100.000 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Bon de visite et pièce d'identité exigés avant la visite. Il sera ensuite demandé une lettre d'évidence et de provenance de fonds avant signature : article L. 561-5 du Code monétaire et financier . Mandat N°572 - Documents confidentiels et photos complémentaires de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 - Se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'ancienneté. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. Gérard Durrieu chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96 ou gerarddurrieu@maxihome.email

ref: 000572
300 m²
10 Pièces
4 chambres
59000 - Lille
immobilier prestige luxe à vendre château hôtel de luxe Gérard Durrieu 06

Complexe touristique bonne rentabilité et grand terrain constructible

12 600 000 € *

*CV

Ancien monastère du XIVème, achevé en 1320, aujourd'hui exploité en Château Hôtel 4* complété par un second hôtel 3 étoiles, 3 restaurants, plusieurs bars, salles d'événementiel. Vente en pleine propriété Murs et Fonds avec une rentabilité affichée de 7,9% Riche d'une mémoire historique conservée jusqu'à nos jours, on notera une profonde restauration débutée en 1520 par Lempereur Charles-Quint, pour s'achever au XVII. Depuis 1984, les actuels propriétaires, ont réussi à valoriser et pérenniser ce patrimoine exceptionnel. 35 minutes de Lille (59) Surface totale des bâtis 10.971 m² sur terrain entièrement clos de murs 56.203m² jardins à la français. Classement aux Monuments Historiques permettant une importante défiscalisation. 53 chambres 4 étoiles dans le Château. 40 chambres dans l'hôtel 3 étoiles. Nombreuses salles de séminaires et réceptions, 1 amphithéâtre, divers salons. Ce complexe est la référence de toute une région. La plus part des club de football professionnels français et européens y ont séjourné. De même que l'équipe de France de Football. - CA actuel 5,2 M€ - Résultat net : environ 1 million d'euros/an. - Rentabilité actuelle 7,9 % - Réelles possibilités de développement du CA + 20 à 30% avec création espace bien être. Cet établissement manque d'une à deux piscines couvertes. - Le terrain de 5,6 ha est constructible pour agrandissement des infrastructures, création de logements ou résidence seniors. 1792 m² en zone U (logement) emprise 0,6 hauteur 10m soit 3225m² SDP 16190 m² en zone Ut et Na (logements et /ou Hébergement touristique et/ou seniors) emprise et hauteur non réglementés !!! Soit plus de 10.000 m² SDP selon relevé géomètre précis de la parcelle à cheval sur deux zones. Prix de vente de l'ensemble armé ( avec matériel d'exploitation, mobilier) 12,6 millions d'euros l'ensemble des 2 hôtels et 3 restaurants - soit 1148 € le m² des murs fonds de commerces et terrains constructibles inclus, meublés et équipés - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°587 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéos sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) - (Gérard Durrieu chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurances Allianz n° 59 661 778

ref: 000587
10971 m²
126 Pièces
93 chambres
95 salle de bain
59000 - Lille

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur