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Investisseur - Magasin - Immeuble - appartement - LOURDES - Centre ville - Sanctuaire - maison - Ski Clairimmo Eric OBER

INVESTISSEURS IDÉALEMENT BIEN PLACE PROCHE SANCTUAIRE A LOURDES IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL

350 000 € *

*CV

Appartements: Immeuble de rapport ou affaire familial meublé de tourisme LOURDES Centre-Ville. 5 Minutes du sanctuaire Immeuble en R+3, Le RDC, d'une surface totale de 190 m² se compose d'une belle entrée spacieuse et moderne de 40 m² comprenant une arrière salle d'une surface de 42 m². Parallèlement à l'entrée, une ancienne salle de restaurant avec ses cuisines peut être utilisée ou louée en local commercial. Le 1er étage complètement refait à neuf s'étend sur une surface totale de 140 m². Cet étage ouvre sur deux bâtiments. Le bâtiment principal est composé de : - Deux studios de 22 m², - Un studio de 25 m², - Une chambre de 16 m² Le bâtiment coté patio est composé de : - Trois chambres de 12 m² toutes équipées de Salle d'eau et toilettes indépendants. Le second niveau est identique au 1er étage. Il offre une superficie habitable de 130 m² où 60% des travaux sont déjà réalisés (câblage, évacuations principales de la plomberie, isolation phonique des plafonds, menuiseries). Son potentiel sans équivoque donne la possibilité de créer 4 studios et 3 chambres supplémentaires. Le plateau du 3 ème étage dispose d'une surface habitable de 98 m². Une partie du gros oeuvre est déjà réalisée (abattement des cloisons et évacuation des gravas). Cet étage débouche sur une terrasse, sans vis-à-vis, de 25 m², offrant une vue imprenable sur les sommets des Pyrénées. Une terrasse couverte de 30 m² adjacente est équipée de baies vitrées. Les combles de 90 m² sont aménageables. Un bon rapport locatif, l'amortissement pouvant se réaliser de 15 ans à 20 ans suivant votre stratégie. Chaque lot fini est entièrement opérationnel et fonctionnel. Electricité aux normes, chauffage individuel radiateur gaz. Gestion en bon père de famille. Pensez à l'avenir pour vous constituer un patrimoine immobilier ou faites vous un complément de revenus pour la retraite. Belle opportunité pour cet immeuble idéalement situé centre ville, ainsi que des établissements scolaires et du centre ville à pied, en vélo ou en bus. Toutes les commodités à proximité. A saisir vite. Excellent DPE .

ref: 596DL489
568 m²
25 Pièces
15 chambres
65100 - Lourdes
Sud France Hautes Pyrénées Lourdes piste station ski montagnes proche centre maison d'

Magnifique maison d'architecte de 236m2 sur un terrain de 1500 m2 environ à Lourdes, proche centre.

350 000 € *

*CV

Cette magnifique maison d'architecte de 236m2 est située dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Lourdes, à 15 minutes à pieds environ du centre ville. Vous serez sans aucun doute séduit par les courbes élégantes et les volumes généreux qu'offre cette belle maison au toit d'ardoise, construite en 2004, ravis de la fonctionnalité de chacune des pièces, car tout a été bien pensé, organisé et équipé, et certainement conquis par la noblesse des matériaux choisis : carrelage en terre cuite, ferronnerie d'art, plancher en bois de châtaignier, meubles de cuisine en bois de chêne. Vous apprécierez de vous sentir en totale harmonie avec la nature environnante, grâce aux différentes terrasses, au balcon de l'une des chambres avec vue sur le Pic du Midi et sur le Pic du Montaigu, mais aussi grâce à l' incroyable salon véranda au plafond cathédrale lambrissé, dont les immenses baies vitrées permettent une immersion totale dans un magnifique jardin planté d'arbres fruitiers, de chênes, et d'érables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 18m2, totalement équipée, très lumineuse et ouvrant sur une terrasse, un séjour de 39m2 avec cheminée insert, un salon véranda de 20m2 avec un poêle à bois Godin, une chambre de 12,5m2, une salle de bain, un WC indépendant. L' étage, comprend une jolie mezzanine qui accueille un espace bureau, avec vue sur le salon véranda en contrebas, trois grandes chambres de 20 à 24 m2 pour la plus grande, une salle d'eau de 11m2 et un WC indépendant. Le grand garage de 70m2 est très fonctionnel et vraiment très lumineux, puisqu'il a la particularité d'être agrémenté de vitrages, sous la forme de trois grands vantaux fixes. Une petite dépendance dans le jardin, permet d'entreposer du matériel de jardinage. Aucun travaux à prévoir. Proche toutes commodités : commerces, collège, lycée, gare SNCF et TGV. A 30 minutes des stations de ski. A 40 minutes de Pau. A 8 Km de l'aéroport Tarbes / Lourdes. A 1h30 de Toulouse. A 1h30 de la Côte Basque. A visiter sans tarder !

ref: 409DL480
236 m²
6 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
65100 - Lourdes

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