Exclusivité - MARSEILLE 13008 - Quartier Prado Rouet / Parc du 26eme centenaire.
Clairimmo l'agence qui estime votre bien gratuitement, vous propose à la vente ce beau T3 de 57m2 avec joli balcon accessible directement du salon.
L'appartement est bien agencé et très au calme. Il est situé au 6eme étage et le joli balcon accessible directement du salon propose une vue dégagée sur les collines.
Ce bel appartement lumineux se compose d'une partie jour et d'une partie nuit :
- d'une entrée avec accès direct sur le salon et la cuisine
- d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (26m2 au total), le tout en forme de L,
- d'un balcon de 5m2, accessible depuis le salon par une grande porte-fenêtre, et situé au calme, avec vue sur les collines,
- d'un dégagement donnant accès au coin nuit composé de 2 chambres de 10m² et 11m2, l'une comprenant un placard, l'autre un dressing sur mesure
-d'une salle de bain, avec chauffe-serviette et coin buanderie.
- de WC séparés
Double vitrage dans tout l'appartement, volets roulants manuels, alarme, chauffage individuel, eau chaude incluse dans les charges. Ascenseur, et sas pour boites aux lettres. accès sécurisé par vigik.
Le tout dans un immeuble très récent en très bon état, aux normes BBC+, et encore sous garantie décennale pour 5 ans.
Aucune procédure en cours.
A proximité immédiates des écoles, des commerces, de transports en commun dont le futur tram Axe Sud (ligne de bus devant la résidence, accès au métro 2 à moins de 10mn). Egalement proche du Parc du 26eme Centenaire sans avoir les tracas de la rue passante car l'appartement donne sur l'intérieur de la résidence.
Charges de copropriété 100€/mois (inclus eau froide, eau chaude, entretien parties communes et ascenseur), Taxes foncières 1700€/an.
Possibilité d'un box d'environ 17m² en sus.
alors n'hésitez plus et venez poser vos bagages dans ce bel appartement ! Il n'attend plus que vous.
