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 agents-immobiliers - Maison t45 4 500 m2 à Nantes (44000-44100-44200-44300-44900)

Château 4500m² avec terrain constructible pour promoteur

3 500 000 € *

*CV

Top affaire pour promoteur Gérard DURRIEU - NANTES + 20 km Projet pour promoteur immobilier Château 4500 m² classé Monument Historique réaménageable en logements sur 770.000m² de terres (77 ha dont 19 ha en vignoble Muscadet AOC) + terrain constructible pour promoteur pour résidence Seniors. Inclus dans la vente, complexe de réceptions (séminaires mariages...) en état neuf. Prestigieux ancien domaine de chasse classé Monument Historique. Il existait déjà au Moyen Âge selon les premiers actes retrouvés datant du début du 14 ème siècle qui compose une partie des communs d'aujourd'hui. Le bâtiment principal quant à lui date de 1830 dans un style purement Toscan. Fraîchement rénové avec passion, cet édifice vous offre une multitude de pièces aux beaux volumes autour d'une immense cour intérieure entièrement close de murs, offrant une intimité fort appréciable. L'accès se faisant par le franchissement un porche monumental. Entouré des terres du Domaine plusieurs hectares de jardins, vignes et forêts avec des arbres majestueux plusieurs fois centenaires, vous garantissent un calme absolu. Les bâtiments sont sains et entretenus. Il ne faut pas oublier de visiter les magnifiques charpentes qui, si on le souhaite, permettent d'y aménager des parties habitables d'exception. Il reste quelques communs à aménager selon vos goûts comme par exemple : transformer un ancien chai en piscine intérieure avec sauna, hammam et jacuzzi, un autre en tennis couvert? ou tout simplement en logements pour recevoir vos convives. L'exploitation des vignes peut se faire par vous-même ou de les placer en fermage à un propriétaire récoltant voisin. Terrain constructible pour Hôtel, Résidence de tourisme d'environ 4.000m² SDP possibilité pour Résidence Senior ou médical. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard D 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°571 Situation : Nous sommes ici à 52 km de La Roche-sur-Yon - 20 km de l'aéroport de Nantes Atlantique Documents confidentiels, photos complémentaires et vidéo reportage issue d'une émission sur une chaîne de télévision nationale sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 SE DÉPLACE DANS TOUTE LA FRANCE et effectue une visite approfondie de chaque propriété proposée. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors à l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96)

ref: 0000571
4500 m²
45 Pièces
20 chambres
20 salle de bain
44000 - Nantes

NOUS RECRUTONS !

Avez-vous le profil pour réussir dans le métier de négociateur immobilier ?
Professionnel de l'immobilier ou néophite, vous serez formé aux différents métiers de l'immobilier et intégrerez une de nos agences immobilières et ainsi mettre vos talents au service des exigences de nos clients.

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur