• VILLEURBANNE 69100 - TYPE 4 - 3 CHAMBRES - DUPLEX - REZ DE CHAUSSEE - COUR - TERRASSE - CAVE -  PROC
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Valérie GRATALOUP

Ce bien vous intéresses contactez nous !

APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC TERRASSE AMENAGEE DANS COURETTE, CAVE.

SECTEUR CHARPENNES proche de tous commerces et transports. EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AMBIANCE COCOONING POUR CE CHARMANT APPARTEMENT de 72 M2 UTILE EN DUPLEX DE TYPE 4 DISPOSANT D'UNE COUR AMENAGEE EN TERRASSE de 26 m2 avec CABANON et CAVE. Dans résidence 1930, en rez de chaussée, Entrée sur chaleureuse pièce de vie ouverte sur cuisine équipée avec accès privatif à une cour aménagée au calme. Chambre de plain-pied avec rangement (possibilité d'ouvrir cette pièce sur le séjour afin d' obtenir une superficie globale de 41.38 m2) Toilettes individuelles et jolie salle d'eau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires. Vous recherchez du calme et de l'intimité, l'esprit cocooning de cet appartement très bien rénové vous charmera, il dispose d'une agréable cour avec cabanon...d'une cuisine fonctionnelle et bien équipée ainsi qu'une cave. Taxe foncière : 596 € Chauffage individuel gaz (chaudière à production d'eau chaude de 2018) Charges mensuelles de 120.94 € (comprenant l'eau froide, et l' entretien des espaces communs) Parties communes rénovées en 2018. Rénovation des façades de la résidence votée, celle-ci sera réglée en totalité par les propriétaires actuels, de quoi ravir les prochains acquéreurs. Appartement proche de tous commerces et écoles. Accès au bus: 27 - 70 - C16 - C17 - C3 Metro A et B Tram T4 et T1 Diagnostics immobiliers récents ne présentant pas d' anomalies électriques, plomb et amiante.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Valérie GRATALOUP : CLAIRIMMO Lyon - 12 cours Richard Vitton - 69003 LYON -Tél : 04 28 29 01 11 email: agencelyon@clairimmo.email RCS 851 986 620

ref : 3425CL749
4 Pièces
71.91 m²
3 chambres
69100 - Villeurbanne
  • Informations générales
  • Honoraire à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salles d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface carrez : 67 m2
  • Taxe foncière :596 €
  • Charges mensuelles : 121 €
  •  
  • Provision de charge : 17 €
  • Nombre d'étages :4
  • GES :27kgCO2/m2
  • DPE :113 kWh/m2
  • Nombre de lot : 15
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charge courante : 1451
  • Copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Superficies des pièces

  • ENTREE AVEC SEJOUR ET CUISINE : 29.96 m²
  • TOILETTES INDIVIDUELLES : 1.87 m²
  • SALLE D EAU : 4.27 m²
  • CHAMBRE DE PLAIN PIED : 11.42 m²
  • CHAMBRE 2 ETAGE : 9.58 m²
  • CHAMBRE 3 ETAGE : 10.31 m²
  • SUPERFICIE UTILE
  • PARTIE DU SEJOUR A MOINS DE 1.80 M : 0.96 m²
  • ESCALIER : 2.04 m²
  • EMBRASSURES : 1.5 m²
  • TERRASSE : 25.53 m²
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