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Propriété viticole Médoc AOC - entre estuaire et océan- à 1h30 au

Propriété viticole Médoc AOC - entre estuaire et océan- à 1h30 au nord de Bordeaux

1 680 000 € *

*CV

Entre estuaire et océan à 1h30 au nord de Bordeaux, au coeur du Médoc, l'agence Clairimmo vous propose cette propriété viticole familiale de 13 hectares de vignes classées AOC et 8000 m² de propriété. Le domaine est composé d'une habitation principale de 170 m² avec piscine, véranda, arrière cuisine, 200 m² de bâtiment divers, 90 m² de garage pour le matériel viticole et 150 m² d'un bâtiment avec salle de réception et logement. Les parcelles se répartissent de manière homogène sur la commune de Blaignan Prignac sur un terroir argilo calcaire composé de 80 % de merlot et 20 % de cabernet sauvignon. Les rangs sont plantés de façon traditionnelle et 8% du foncier sont composés de jeunes vignes. Un bilan toujours positif et des rendements toujours atteints dus à l'entretien permanent et rigoureux des parcelles. Les propriétaires sont seuls à s'occuper de leur domaine avec des emplois saisonniers pour les vendanges ou quand le besoin s'en fait sentir. Tout est favorable à un agencement pour une activité de chambres d'hôtes. Cette propriété a beaucoup de potentiel d'évolution quant au fait d'y installer un chai et de vinifier sur place, actuellement les récoltes sont apportées en cave coopérative. Une exploitation à saisir, avec beaucoup de potentiel d'évolution.

ref: 1112CJ657
185 m²
6 Pièces
4 chambres
1 parking
33340 - Prignac en Medoc

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