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Investisseur - Magasin - Immeuble - appartement - LOURDES - Centre ville - Sanctuaire - maison - Ski Clairimmo Eric OBER

INVESTISSEURS IDÉALEMENT BIEN PLACE PROCHE SANCTUAIRE A LOURDES IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL

350 000 € *

*CV

Appartements: Immeuble de rapport ou affaire familial meublé de tourisme LOURDES Centre-Ville. 5 Minutes du sanctuaire Immeuble en R+3, Le RDC, d'une surface totale de 190 m² se compose d'une belle entrée spacieuse et moderne de 40 m² comprenant une arrière salle d'une surface de 42 m². Parallèlement à l'entrée, une ancienne salle de restaurant avec ses cuisines peut être utilisée ou louée en local commercial. Le 1er étage complètement refait à neuf s'étend sur une surface totale de 140 m². Cet étage ouvre sur deux bâtiments. Le bâtiment principal est composé de : - Deux studios de 22 m², - Un studio de 25 m², - Une chambre de 16 m² Le bâtiment coté patio est composé de : - Trois chambres de 12 m² toutes équipées de Salle d'eau et toilettes indépendants. Le second niveau est identique au 1er étage. Il offre une superficie habitable de 130 m² où 60% des travaux sont déjà réalisés (câblage, évacuations principales de la plomberie, isolation phonique des plafonds, menuiseries). Son potentiel sans équivoque donne la possibilité de créer 4 studios et 3 chambres supplémentaires. Le plateau du 3 ème étage dispose d'une surface habitable de 98 m². Une partie du gros oeuvre est déjà réalisée (abattement des cloisons et évacuation des gravas). Cet étage débouche sur une terrasse, sans vis-à-vis, de 25 m², offrant une vue imprenable sur les sommets des Pyrénées. Une terrasse couverte de 30 m² adjacente est équipée de baies vitrées. Les combles de 90 m² sont aménageables. Un bon rapport locatif, l'amortissement pouvant se réaliser de 15 ans à 20 ans suivant votre stratégie. Chaque lot fini est entièrement opérationnel et fonctionnel. Electricité aux normes, chauffage individuel radiateur gaz. Gestion en bon père de famille. Pensez à l'avenir pour vous constituer un patrimoine immobilier ou faites vous un complément de revenus pour la retraite. Belle opportunité pour cet immeuble idéalement situé centre ville, ainsi que des établissements scolaires et du centre ville à pied, en vélo ou en bus. Toutes les commodités à proximité. A saisir vite. Excellent DPE .

ref: 596DL489
568 m²
25 Pièces
15 chambres
65100 - Lourdes

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