• Pyrénées Atlantique- Hautes Pyrénées- Pau- Lourdes- Tarbes -Montagnes- O
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Elisabeth SANANES

Ce bien vous intéresses contactez nous !

Pour famille ou professionnels ! Vrai coup de coeur pour cette magnifique Béarnaise et son corps de ferme de 300 m2 sur 1200 m2 de terrain

Vous appréciez le charme de l?ancien tout autant qu'un style plus contemporain ? Cette maison d?habitation Béarnaise de la fin du 19ème siècle et son corps de ferme, entièrement rénovés et aménagés sont pour vous ! Franchissez le portail automatique encadré de piliers en marbre gris et laissez vous surprendre ? Elégance de la bâtisse aux murs de pierre, au toit en ardoise percé de lucarnes, tout en harmonie avec un accueillant jardin d?hiver, véranda et sa terrasse barbecue ?. Ou encore, esthétique d?un espace vert paysagé, entretenu avec le plus grand soin, de son bassin fontaine, de sa volière ? Choisissez de passer la porte d?entrée de la maison et le charme d?antan opère? En rez de chaussée, la pièce à vivre est une invitation à se réunir autour de la cheminée monumentale. La cuisine, lumineuse et agréable, est entièrement équipée. Une salle d?eau et des WC indépendants sont à disposition. A l?étage, en haut d?un escalier en bois ancien, un vaste palier offre l?accès à quatre chambres : deux chambres d?un côté du palier avec salle d?eau indépendante, et deux autres chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, de l?autre côté, avec une deuxième salle d?eau. A l?étage au-dessus, les combles peuvent être entièrement aménagés et bénéficient déjà de jolies ouvertures. Choisissez maintenant de rejoindre le corps de ferme ? plusieurs accès possibles, depuis l?extérieur, mais aussi depuis l?intérieur, car la pièce à vivre de la maison donne sur un vaste hall, véritable espace de transition entre deux époques, deux ambiances ? un vaste salon vous offre de généreux volumes, une incroyable sensation d?espace et de liberté, avec accès direct à une véranda hors norme. Un poêle à bois contemporain et un magnifique escalier, aux larges marches en pierre naturelle, subliment cet espace et le relient à l?étage. Tout en haut de l?escalier, et en surplomb de la remarquable verrière de la véranda, un espace aux murs de pierre et poutres apparentes dédié aux loisirs : salle de jeu pouvant accueillir une table de billard, espace musique et instruments, bibliothèque et /ou bureau, ainsi qu?un coin bar ; une salle de projection et home cinema pour le bonheur des cinéphiles. Choisissez enfin de rejoindre la véranda et laissez vous aller à profiter? de la beauté de ce jardin d?hiver donnant directement sur la terrasse, de la convivialité d?un repas entre amis, de cette réelle invitation à la détente offerte par un espace entièrement dédié au bien-être et à la relaxation, pensé et aménagé avec soin : spa, hammam, sauna, salle de bain et douche italienne, tisannerie?Difficile de résister ! Un bien hors du commun pour une résidence privée, et/ou pour un usage professionnel, par exemple : maison et table d?hôtes, professions libérales en lien avec la santé/bien-être. Une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules . Double garage Autres dépendances : cave à vin, réserve à bois, buanderie, local technique, atelier? Terrain entièrement constructible et piscinable Enorme potentiel Excellent état Double vitrage Electricité aux normes Superficie « ancien » : 125 m2 / Superficie « moderne » : 190m2 / Annexes 100m2 Au coeur d?un village avec écoles et commerces Proximité montagne et océan Autoroute A64 à 2mn Pau à 20mn Lourdes à 25 mn Biarritz à 1h15

ref : 1315DL480
10 Pièces
315 m²
4 chambres
6 parking
64420 - Soumoulou
  • Informations générales
  • Honoraire à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :10
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salles de bains :1
  • Nombre de salles d eau :3
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :6
  • Surface habitable : 315 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Taxe foncière :970 €
  • Chauffage annuel : 1 200 €
  • Nombre d'étages :2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : mixte
  • Date de rénovation : 2007
  •  
  • Année de construction : 1870
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Ardoises
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Forage
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance

Superficies des pièces

  • Maison : 125 m²
  • Entrée / vestiaire et débarras sous escalier
  • Cuisine séparée entièrement équipée : 24 m²
  • Séjour cheminée : 28 m²
  • Salle d'eau
  • WC indépendant avec lave mains
  • Etage 1 / Pallier : 14 m²
  • Chambre 1 + Chambre 2 + Salle d'eau : 30 m²
  • Chambre 3 + Chambre 4 + Salle d'eau : 30 m²
  • Etage 2 / Combles aménageables
  • Corps de ferme : 190 m²
  • Hall permettant accès maison/ corps de ferme : 13 m²
  • Salon poêle à bois : 51 m²
  • Véranda / Jardin d'hiver / Spa 4 personnes : 73 m²
  • Hammam 2 personnes / Salle de bain + douche italienne : 8 m²
  • Sauna : 6 m²
  • Réserve : 8 m²
  • Etage
  • Bibliothèque / bureau : 26 m²
  • Salle de jeu : 42 m²
  • Espace bar : 35 m²
  • Salle cinéma : 21 m²
  • Annexes : 100 m²
  • Double garage
  • Local technique
  • Cellier
  • Atelier
  • Buchere
  • Grenier sur garage et grenier sur hammam
  • préau BBQ
  • Puits local pompe
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