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Elisabeth SANANES

Ce bien vous intéresses contactez nous !

Hautes Pyrénées 5mn Lourdes et 40mn Pau Magnifique maison d'architecte de 260 m2 sur 2828m2 de terrain arboré Vue montagnes

Un vrai coup de coeur pour cette très belle maison d'architecte de 260m2 environ, située à 5mn de Lourdes, sur les hauteurs d'un petit village, dans un environnement résidentiel bénéficiant tout à la fois de calme et d'une superbe vue sur les montagnes. La qualité des aménagements extérieurs sur cette parcelle de 2828 m2 laisse présager de jolies surprises à venir... Un accès à la maison entièrement paysagé, une terrasse orientée sud avec coin salon donnant sur une piscine, vue sur un jardin magnifiquement arboré : un magnolia incroyable, des fruitiers aussi : grenadier, olivier, figuier ou encore noisetier, et au-delà, vue sur les montagnes...Une pure invitation à la détente ! L'élégante silhouette de la maison s'harmonise parfaitement bien à ce cadre de verdure. De construction traditionnelle, avec une couverture en ardoise, elle offre ses volumes généreux sur trois niveaux : En rez-de-chaussée, des espaces à vivre orientés plein sud, avec de larges ouvertures, pour profiter de la lumière et de la vue exceptionnelle. Le séjour de 64 m2 avec cheminée insert donne sur la piscine. La cuisine entièrement équipée donne sur une jolie véranda qui permet de profiter du jardin même en hiver. Une chambre avec salle d'eau et des WC indépendants complètent ce premier niveau. Un double escalier en bois permet l'accès à l'étage et à une mezzanine, actuellement exploitée comme espace bureau. Sont desservies trois belles chambres, dont une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les combles sont entièrement aménagés et offrent un bel espace de 90m2 : deux chambres, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC. L'aménagement des sous pentes complète les nombreux rangements prévus dans cette maison. Aucun travaux à prévoir. Des prestations nombreuses et de qualité. Chaudière neuve (2019) Electricité aux normes Double vitrage Système d'alarme Interphone et visiophone Piscine 4x8 chauffée Véranda Double garage Cave Appentis Barbecue bâti
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Elisabeth SANANES : CLAIRIMMO Lourdes - 4 avenue Maréchal Foch 65100 LOURDES -Tél : 05 31 52 00 52 email : agencelourdes@clairimmo.email RCS 851 986 620
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 750511040

ref : 1799DL480
12 Pièces
261 m²
6 chambres
2 parking
65100 - Lourdes
  • Informations générales
  • Honoraire à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :12
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salles de bains :2
  • Nombre de salles d eau :2
  • Nombre de chambres :6
  • Nombre de parking :2
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 261 m2
  • Surface terrain : 2 828 m2
  • Taxe foncière :2 961 €
  • Nombre d'étages :2
  • GES :39kgCO2/m2
  • DPE :228 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : gaz radiateur
  • Année de construction : 1980
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Ardoises
  •  
  • Exposition séjour : S
  • Orientation :S
  • Piscine
  • Alarme
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Interphone
  • Balcon
  • Terrasse
  • Dépendance

Superficies des pièces

  • RDC
  • Entrée : 6.08 m²
  • Séjour cheminée : 64 m²
  • Cuisine ouverte sur véranda : 13 m²
  • Véranda : 9.5 m²
  • Cellier : 9 m²
  • Chambre 1 avec salle d'eau et rangement : 15 m²
  • WC indépendant avec lavabo : 3 m²
  • Dégagements : 11 m²
  • Cage d'escalier : 7 m²
  • Etage
  • Mezzanine : 19 m²
  • Chambre 2 avec rangement : 14 m²
  • Chambre 3 avec rangement : 15 m²
  • Suite parentale avec dressing et salle de bain+douche : 31 m²
  • WC indépendant : 1.55 m²
  • Cage d'escalier : 7 m²
  • Combles aménagés
  • Chambre 5 surface au plancher 20m2 : 12 m²
  • Chambre 6 surface au plancher 18m2 : 11 m²
  • Bureau ou dressing surface au plancher 11m2 : 3.5 m²
  • Salle d'eau avec WC surface au plancher 6,70m2 : 4.35 m²
  • Cage d'escalier : 3.42 m²
  • Dépendances
  • Double garage : 32.3 m²
  • Cave : 16.65 m²
  • Appentis : 10 m²
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