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Ventes maisons t14

Annonces: Ventes maisons t14

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A vendre Gîtes chambres d'hôtes Lubéron Gérard Durrieu 0615889396 gerarddu

Mas Hébergement touristique et évènementiel en Luberon

1 664 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - Complexe touristique et évènementiel 1200m² dans ancien relais du XVIIème Chambres d'hôtes, évènementiel et restauration en centre Lubéron sur terrain cadastrés d'une contenance exacte de 25.745m² et son hélisurface privée pour pose des hélicoptères. Nous sommes ici entre Gordes 84220 et Saint Michel l'Observatoire (04870) Non loin des plages de la Méditerranée, nous sommes ici dans le parc régional du Lubéron, une base idéale pour visiter les nombreux villages classés parmi les plus beaux de France. Non loin du Parc Régional du Verdon et ses activités d'eau vive. Maison principale composée actuellement de un logement T2, un studio et 4 chambres d'hôtes. Piscine chauffée 12x4,5m avec pompe à chaleur - terrasses, bar à vins/loundge pour clientèle raffinée et exigeante. Licence III Nombreuses possibilités de développement : 1176m² de bâtis dont 724m² restauré en 2016 selon les règles de l'art. Reste 452 m² de bâtis à rénover (Ancienne grange d'environ 300m² à convertir en salle de réception ou gîtes - Partie habitation à rénover en plusieurs gîtes environ 152m²) La réglementation du foncier en zone N2b permet une SDP (agrandissement) de 352m² supplémentaires. Emprise non limitée, hauteur maxi 7m. Avec son entrée et son parking totalement indépendants de la partie para-hôtelière, nous avons les murs d'un restaurant très couru de la région. Les murs d'une contenance de 210m² sont louées avec un bail 3/6/9 et une rente de 18.000 € ttc annuel. De quoi offrir un réel service à la clientèle des gîtes et chambres d'hôtes sans avoir les inconvenants de la gestion d'un restaurant pour les propriétaires. Aspects financiers Nous sommes ici en ZRR (zone de revitalisation rurale) permettant une exonération d'impôts sur 5 ans, puis une réduction les 5 années suivantes. Taxe foncière à la charge de la partie para-hôtelière 948 € CA du B&B 100 K€ bénéfice 85 K€ (tva sur B&B 10%) Loundge, studio et chambres d'hôtes vendus « armés » (meublés et équipés) prêts à travailler. Raisons de la vente : retour des propriétaires aux USA. Mandat N°538 Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard DURRIEU 35 ans d'expérience dans l'immobilier, dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment comme ancien Directeur National du développement d'un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Spécialiste du foncier dans les analyses techniques, juridiques et financières de projets de promotion. Réalisation de bilan d'opérations. Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 000538
1200 m²
14 Pièces
6 chambres
50 parking
6 salle de bain
84400 - Apt
 agents-immobiliers - Maison t14 450 m2 à Pierreclos (71960)

A Pierreclos, proche Mâcon en Bourgogne, ensemble de Maisons de 14 pièces, 450 m2 avec piscine et gîte

1 380 000 € *

*CV

Dans le village de Pierreclos, très beau village viticole type du Mâconnais en Bourgogne à proximité de Lyon, superbe tènement immobilier de plus 600 m2 de surface couverte, formé de 3 habitations indépendantes bordées d'un grand et paisible jardin clos. La 1ère habitation est constituée d'un salon-séjour avec insert, 5 chambres, une pièce de rangement, 2WC, salle de bain, 2 grandes penderies, 2 grandes caves, une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz de ville et un adoucisseur d'eau. La 2ème habitation est composée d'une grande salle à manger de 45 m2 garnie d'un insert, un somptueux caveau tout en pierres et poutres apparentes, une cuisine, une grande salle de jeux. A l'étage vous trouverez une grande terrasse couverte offrant une belle vue, deux dortoirs de 20 et 40 m2, deux salles d'eau avec douches et WC, plusieurs sanitaires, un immense grenier. Ces deux habitations sont alimentées en eau par deux panneaux solaires. La 3ème habitation est formée d'une vaste salle à manger lumineuse et sa cuisine ouverte style moderne et entièrement équipée, un beau et vaste salon équipée d'un insert et offrant un accès à beau jardin d'agréement muni d'un système d'arrosage automatique, une chambre avec sa salle d'eau avec douche et WC. L'ensemble immobilier est relié par une vaste cour revêtue de dalle de pierres et prolongée par une grande piscine couverte de 10 m X 5 m avec son local technique et doté d'une pompe à chaleur et d'un système de filtration automatique, salle de douche, WC, vestiaire. Cette propriété unique et de caractère, typique de l'art de vivre bourguignon et du mâconnais, est adossée à un domaine viticole et se prête à une activité de gîte, de chambre d'hôte ou encore d'hôtellerie...idéalement située pour des randonnées, visites et dégustations caves, La Roche de Solutré... Elle est implantée sur une superficie de 10a et 05ca et offre de nombreuses prestations de qualité (matériaux nobles, toiture neuve, chauffage, plomberie, isolation en très bon état, à proximité des commodités des commerces, centre commercial) à 10 mn de la gare TVG, des autoroutes A6 et A40.

ref: 1362CY301
450 m²
14 Pièces
7 chambres
2 salle de bain
71960 - Pierreclos

NOUS RECRUTONS !

Avez-vous le profil pour réussir dans le métier de négociateur immobilier ?
Professionnel de l'immobilier ou néophite, vous serez formé aux différents métiers de l'immobilier et intégrerez une de nos agences immobilières et ainsi mettre vos talents au service des exigences de nos clients.

 a vendre propriété agricole gabarret

PROPRIÉTÉ AGRICOLE DE 15 HECTARES AVEC ÉTANG

460 000 € *

*CV

Propriété de 15 hectares d'un seul tenant entièrement clôturée avec un étang de 5000 m2 et un étang d'irrigation de 1500 m2. (profondeur 8 m2) Maison d'habitation de 169 m2 de style landais datant du 17 siècles. Elle comprend: Au rez de chaussé: une entrée de 3.32 m2 une cuisine ouverte de 14.16 m2 vendue entièrement meublé et équipée. un salon, séjour de 61.47 m2 avec une cheminée insert exposition sud est. une terrasse de 30 m2 une chambre de 12.43 m2 un bureau de 7.62 m2 un cellier de 8 m2 un wc séparé une salle de bain de 11 m2 avec douche à l'italienne un garage de 19 m2 / un appentis pour le bois A l'ETAGE: Une mezzanine de 26 m2 (surface au sol) 3 chambres mansardés : de 18/49/17.24/15.61 m2 DIVERS: radiateurs électriques à fluides caloporteur , EDF triphasé, double vitrage, cumulus de 150 litres, maison sous alarme, toiture et isolation refaite en 1997 , murs isolés, groupe électrogène pouvant alimenter la maison, fosse septique aux normes, aspiration centralisée. DÉPENDANCES: une poussinière de 360 m2 un chalet en bois de 40 m2 (eau, électricité ) une salle de gavage sans les cages 100 m2 Propriété pouvant accueillir divers projets, tables d hôtes, chambres d'hôtes, maraîchage, élevage de volailles, de chevaux, etc... (parcelles classées en : Agricoles, en Naturel et en NHA) Situé dans un lieu exceptionnel à deux 2 kilomètres des principaux commerces médecins et pharmacies Commune classée en zone de revitalisation rurale (ZRR)

ref: 98046DQ612
438 m²
14 Pièces
40310 - Gabarret

NOUS RECRUTONS !

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Professionnel de l'immobilier ou néophite, vous serez formé aux différents métiers de l'immobilier et intégrerez une de nos agences immobilières et ainsi mettre vos talents au service des exigences de nos clients.


* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur