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Maison - 66180 Villeneuve de la Raho

villeneuve de la raho propriete equestre a vendre - ranch - cheval - chevaux - equitation - campagne

Villeneuve-de-la-Raho 66180 - Propriété Equestre à vendre

822 000 € *

*CV

Dépaysement complet garanti pour cette magnifique propriété équestre idéalement située à 5 min de l autoroute , à 2 min de Perpignan , à 10 min de la mer et à seulement 1h de la montagne dans laquelle vous serez immédiatement séduit par les 5,5 hectares de verdure et une vue imprenable sur le Canigou! Dans cette installation récente (7 ans), vous trouverez un manège sablé de 50x25 accompagné d'une aire de stockage ( bail avec un investisseur photovoltaïque), une grande carrière sablée de 60x30 avec différents parcs de tri pour le bétail et couloir de contention attenants pouvant être réorientés pour des chevaux, un rond de longe de 18 m de diamètre, un barn de 8 box avec sellerie et loft meublé de 90 m² avec dortoir au dessus des box, une aire de pansage couverte et éclairée avec douche et 2 selleries propriétaires, 2 serres de stockage foin et grain comprenant un abri pour les vaches ou chevaux, une pièce de stockage avec porte de sécurité et un atelier, un saloon ( club house) de 75 m² avec cuisine équipée, douche, wc et bureau, 17 paddocks-près clôturés 3 ou 4 fils et équipés d'abris et abreuvoirs automatiques. L'ensemble fonctionnant sur fosse septique aux normes. Forage et portail automatisé avec digicode. Pour votre habitation, vous bénéficierez d'une sublime maison en bois de 150 m² habitable avec 50 m² de terrasse en coursive sur 3 côtés datant de moins de 2 ans en madrier plats et climatisation réversible. Elle se compose en rez de chaussée d'une buanderie, une cuisine ouverte sur un immense salon salle à manger de 75 m², un wc indépendant et une suite parentale avec salle d eau et dressing. A l'étage, un couloir avec vide sur séjour desservant 2 grandes chambres et une salle de bain et une vaste mezzanine de 35 m² utilisée actuellement en bureau, mais pourrais devenir une magnifique salle de billard ou une encore une 4ème chambre. Actuellement, ce ranch possède une activité de pension privée bien établie de 20 chevaux, avec possibilité d'agrandissement et de diversification (poney club, gites, salle de réception...). DPE vierge.

ref: 3429CZ817
150 m²
4 Pièces
66180 - Villeneuve de la Raho

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur