Eauze

Propriété agricole de 36 hectares d'un seul tenant avec deux étangs d'irrigation, l'ensemble implanté au calme avec une vue dominante sur la campagne environnante. Les terres totalisent 32 hectares (S.A.U.) irrigables ainsi que 4 hectares de bois. Un étang est alimenté par une source, 25 000 m3 d'eau disponible 2 pompes immergées, arrosage par enrouleur. LA MAISON D'HABITATION SE COMPOSE DE LA FAÇON SUIVANTE: une entrée de 9.55 m2. une cuisine américaine équipée de 13.95 m2 un salon séjour de 35.10 m2 disposant d'un insert avec répartiteur de chaleur. 2 chambres de 11.23 avec placard mural 1 chambre de 10.23 m2. une salle de bains de 7.02 m2 avec douche meuble doubles vasques. un wc séparé. AU SOUS-SOL: un garage de 109.94 m2 avec cellier et atelier. INFORMATIONS DIVERSES: doubles vitrages, chauffages électriques, fosse septique, isolation laine de roche soufflée 25 ,cm. portail de garage électrique. ADSL: 12 méga. Date de construction: 2000. Taxe foncière: 1100 E MAISON A RÉNOVER : 5 pièces une grange surface total 150 M2. HANGAR: 760 M2 Propriété située à 7 km des principaux commerces. A 1 H30 de l'océan et 2 heures des stations de ski

EXCLUSIVITÉ immeuble de 165 M2 avec un local commercial ainsi qu'un appartement T 3 en duplex de 90 m2 actuellement loué. Rez-de chaussé: local commercial de 74 m2 situé en plein centre d' Eauze actuellement loué : 300 E Bail 3/6/9. début du bail APPARTEMENT T 3 de 90 M2, se compose de la façon suivante: Un cellier, un couloir de 5.97 m2 un séjour de 20.79 m2, une cuisine de 22.41 m2 deux chambres de 11.42 / 20.40 m2 un palier de 3.85 m2 une salle d'eau de 5.44 m2 un wc séparé. un bureau de 8.15 m2 combles aménageables de 58 m2 Appartement loué : 550 E par mois. Informations diverses: doubles vitrages, tout à l'égout, électricité aux normes. normes RT 2012. Toiture refaite en 2000. volets roulants, radiateurs électriques avec gestion centralisée. Chauffe-eau 200 litres. Taxe foncière: 1260 E RENDEMENT LOCATIF 8.86 %

maison de type T4 de 130 m2 habitables de plain-pieds avec 5.5 hectares de terres attenantes, prairie avec terre sablonneuse et bois, idéal pour les chevaux avec pistes de randonnées proches. L'ensemble se situant au calme dans un petit hameau à 10 km d'Eauze. La maison se compose de la façon suivante: une entrée de 3.87 m2 avec dressing. un wc de 3.15 m2 avec lave-mains Un salon, séjour avec cuisine ouverte équipée 67 m2 avec poêle à bois, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte 15.29 m2 exposée plein sud. une chaufferie / buanderie de 9.48 m2 Un garage de 22 m2 avec portail électrique, accès aux combles. Un couloir de 9.48 m2 3 chambres de : 13.24 / 13.27 / 13.15 m2 dont 2 avec placard mural. Une salle de bain de 8.53 m2 avec wc et douche italienne. INFORMATIONS DIVERSES: Fosse septique aux normes, doubles vitrages, murs en mono-bloc, toutes les portes sont PMR (83 cm largeur) , chauffage central au sol (chaudière fioul ), production eau chaude par la chaudière. fenêtres oscillo-battantes. volets roulants électriques. Prévoir quelques travaux de finitions possibilité d'acquérir moins de terrain. Taxe foncière: 950 E