Clairimmo


Pellegrue

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CLAIRIMMO PAYS FOYEN PELLEGRUE ENSEMBLE IMMOBILIER

Pellegrue : Ensemble immobilier de caractère avec sa longère en pierre du 17éme siècle

434 600 € *

*CV

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet exceptionnel ensemble immobilier composé, d'une longère du 17ème siècle de 155 m², un T3 (loué) et un T2 également rénové mais non loué ainsi que 2 logements mitoyens à rénover en totalité. Revenus fonciers assurés ! Un ancien chai de 140 m² (toiture neuve) mitoyenne à la maison, ainsi que deux hangars mitoyens au T2 complètent ce bien. Le tout sur 4.6 ha de terrain se trouvant dos à la longère avec source ainsi qu'un bassin en pavés avec sa source. La longère avec son escalier à perron, qui abritait autrefois les pèlerins, a été rénovée en 1980. Elle se compose d'une vaste entrée de 19 m² donnant sur une première porte; à droite un grand salon/séjour de 40 m² lumineux donnant sur un patio de 50 m² sans vis-à-vis. Une vaste cuisine de 26 m² se situe sur la première porte à gauche de l'entrée avec un cellier attenant de 6.7 m². En prolongement de la cuisine, un grand couloir distribue trois chambres allant de 12 à 15,2 m² ainsi qu'une salle de bain de 6.5 m² avec WC indépendant de 2.5 m². A l'extérieur, nous retrouvons à l'entrée un petit jardin fleuri et clôturé. Elle dispose aussi d'une cave de 50 m² où se trouve la chaudière à fioul (prévoir de la changer), mise à disposition en cas de grand froid ainsi qu'un cumulus. Le chauffage central est au gaz. Assainissement au tout à l'égout (3 branchements sur 1 tabouret + 1 branchement en attente). Absence de double vitrage. Isolation faite récemment, toiture propre. Ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités: pharmacie, médecins, boulangerie, tabac-presse, école, collège, supermarché ainsi qu'un marché tous les mercredis sur la place. Aéroport de Mérignac à 60km. Autoroute de Marmande à 45km. A venir visiter sans tarder !

ref: 1526
155 m²
5 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
33790 - Pellegrue

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur