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Ventes maisons t5

Annonces: Ventes maisons t5

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Groupe immobilier Clairimmo

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CLAIRIMMO PAYS FOYEN PELLEGRUE ENSEMBLE IMMOBILIER TERRAIN

Pellegrue : Ensemble immobilier de caractère avec sa longère en pierre du 17éme siècle

426 000 € *

*CV

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet exceptionnel ensemble immobilier composé, d'une longère du 17ème siècle de 155 m², un T3 (loué) et un T2 également rénové mais non loué ainsi que 2 logements mitoyens à rénover en totalité. Revenus fonciers assurés ! Un ancien chai de 140 m² (toiture neuve) mitoyenne à la maison, ainsi que deux hangars mitoyens au T2 complètent ce bien. Le tout sur 1.25 ha de terrain se trouvant dos à la longère ainsi qu'un bassin en pavés avec sa source. La longère avec son escalier à perron, qui abritait autrefois les pèlerins, a été rénovée en 1980. Elle se compose d'une vaste entrée de 19 m² donnant sur une première porte; à droite un grand salon/séjour de 40 m² lumineux donnant sur un patio de 50 m² sans vis-à-vis. Une vaste cuisine de 26 m² se situe sur la première porte à gauche de l'entrée avec un cellier attenant de 6.7 m². En prolongement de la cuisine, un grand couloir distribue trois chambres allant de 12 à 15,2 m² ainsi qu'une salle de bain de 6.5 m² avec WC indépendant de 2.5 m². A l'extérieur, nous retrouvons à l'entrée un jardin fleuri et clôturé. Elle dispose aussi d'une cave de 50 m² où se trouve la chaudière à fioul, mise à disposition en cas de grand froid ainsi qu'un cumulus. Point techniques: -Le chauffage central est au gaz. -Assainissement au tout à l'égout (3 branchements sur 1 tabouret + 1 branchement en attente). -Absence de double vitrage. -Isolation faite récemment -Toiture propre. Ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités: pharmacie, médecins, boulangerie, tabac-presse, école, collège, supermarché ainsi qu'un marché tous les mercredis sur la place. Aéroport de Mérignac à 60km. Autoroute de La Réole à 20km. Gare SNCF à 20km. A venir visiter sans tarder !

ref: 1526
155 m²
5 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
33790 - Pellegrue

Maison - 24610 Saint Meard de Gurcon

perigourdine, matériaux qualité, lac, proche commodités, cheminée, pas c

Saint Meard de Gurçon ; magnifique périgourdine et son cadre idyllique

676 000 € *

*CV

ClaIrImmo Pays Foyen vous propose cet ensemble unique sur un parc de 2,7 hectares qui bénéficie d'une vue dégagée sur son lac. Il offre des espaces de vie volumineux vous permettant de recevoir aisément votre famille ou vos amis. Un vaste hall d'entrée vous accueille d'une part sur une cuisine équipée et son poêle à bois, donnant sur une terrasse bois, exposition sud, face à la vue. Ensuite, un bureau, un dégagement qui dessert un wc, un grand placard, une buanderie et une magnifique suite parentale avec baie vitrée. En continuité vous y trouverez le grand salon d'environ de 67m², avec sa cheminée, ses murs en pierre et son sol en travertin. La pièce est chaleureuse, lumineuse et conviviale. A l'étage vous y trouverez un wc, deux suites parentales de 21m² et une chambre de 11m². Côté extérieur vous disposez de 2,7 hectares dont 1,3 hectares de lac, le cadre est très calme, arboré, sans vis à vis tout en restant proche des commodités (tabac/presse, école, boulangerie, coiffeur, superette, restaurant, pharmacie). Cette périgourdine est très bien entretenue et à entièrement été rénovée avec des matériaux de qualité. Les plus : - électricité refaite à neuve - assainissement individuel conforme - double vitrage - climatisation réversible avec pompe à chaleur - isolation neuve - cheminée et insert fonctionnels Bien d'exception attend futur propriétaire d'exception !

ref: 1473
228 m²
5 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
24610 - Saint Meard de Gurcon

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