• Hautes Pyrénées Montagne Ski Pistes Nature Val d'Azun Argelès Lourdes Calme Mai
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Elisabeth SANANES

Ce bien vous intéresses contactez nous !

Superbe maison de 230 m2 sur 6200 m2 de terrain, vue imprenanble sur le Val d'Azun à 2mn d'Argelès Gazost

Avec sa vue à couper le souffle sur la montagne et le Val d'Azun, vous aurez un vrai coup de coeur pour cette magnifique maison de charme, située dans un petit village, à deux minutes d'Argelès Gazost. Un aménagement paysager dessine harmonieusement l'accès à la maison et laisse présager la beauté de cette habitation, implantée sur 6200m2 de terrain. La pièce à vivre de 35m2, orientée sud, est très lumineuse, et est agrémentée d'un joli poêle à bois. La cuisine de 16m2, entièrement aménagée, est très agréable et fonctionnelle, grâce à des meubles et un électroménager de qualité. Elle ouvre sur un balcon et donne accès à un grand cellier de 12m2, ainsi qu'à une magnifique loggia de 63m2, véritable belvédère sur le Val d'Azun, superbe paysage que vous aurez tout loisir d' apprécier lors de repas en famille ou entre amis, à la belle saison. Une chambre de 14m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé participent à une réelle optimisation du rez de chaussée. Un bel escalier en bois mène aux combles superbement aménagés. Une mezzanine de 26m2 pourra se convertir en espace bureau, bibliothèque, ou salle de jeux, selon vos envies. Espace chaleureux autour duquel s'organisent quatre chambres avec mansardes : trois grandes chambres, d'une superficie comprise entre 17 et 19,5 m2, dont une donnant sur un balcon, et une chambre plus petite, d'environ 10m2, pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing. Une jolie salle de bain de 10m2, ainsi qu'un WC indépendant complètent les pièces à l'étage. Cette maison aux prestations de qualité offre aussi un double garage de 63m2, ainsi qu'un atelier, une cave et un WC supplémentaire, en sous sol, sur environ 50m2. Aucun travaux à prévoir pour cette maison de 2006 à la charpente traditionnelle et la couverture du toit en ardoise, avec lucarnes capucines. Les huisseries sont en aluminium et le double vitrage est de rigueur. Une maison très agréable à vivre à l'intérieur comme à l'extérieur. Située dans un magnifique écrin de nature, le terrain lui-même, accueille une jolie terrasse avec pergola donnant sur un verger planté de nombreux arbres fruitiers, sur un pré, pouvant accueillir des chevaux, et au-delà, sur une partie boisée. Le terrain est piscinable. Situation idéale : A 2mn d'Argelès Gazost A 15mn de Lourdes A 15mn du Col de Couraduque, station de ski de fond A 30mn du Parc de loisirs du Hautacam A 1h de Pau A 2h de Toulouse A 2h45 de Bordeaux A visiter au plus vite !

ref : 507DL480
6 Pièces
230 m²
5 chambres
65400 - Argeles Gazost
  • Informations générales
  • Honoraire à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salles de bains :1
  • Nombre de salles d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface carrez : 180 m2
  • Surface terrain : 6 200 m2
  • Taxe foncière :1 540 €
  • Chauffage annuel : 900 €
  • Nombre d'étages :1
  • GES :6kgCO2/m2
  • DPE :130 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : electrique radiateur
  •  
  • Année de construction : 2006
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Ardoises
  • Exposition séjour : S
  • Orientation :S
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Jardin paysagé
  • Balcon
  • Terrasse

Superficies des pièces

  • RDC
  • Entrée et dégagement : 17.7 m²
  • Séjour ouvert sur salon avec poële à bois : 35.23 m²
  • Cuisine entièrement équipée : 16 m²
  • Cellier avec placard : 12.04 m²
  • Chambre 1 avec placard : 14.3 m²
  • Salle d'eau avec placard : 6.18 m²
  • WC indépendant + lave mains : 2.5 m²
  • Loggia "belvédère" : 63 m²
  • COMBLES
  • Mezzanine : 26.6 m²
  • Chambre 2 avec placard : 19.3 m²
  • Chambre 3 : 17 m²
  • Chambre 4 : 18.6 m²
  • Chambre 5 : 9.6 m²
  • Salle de bain : 10.15 m²
  • WC indépendant : 2.5 m²
  • SOUS SOL
  • Double garage : 63 m²
  • Atelier et Cave : 59 m²
  • WC indépendant
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