Clairimmo


Cazaubon

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#Maison #Appartement #terrain #dependances #campagne #calme #gers #uby

MAISON TRADITIONNELLE T6 140M² - 4 CHAMBRES - APPARTEMENT - TERRAIN 4800M² - DEPENDANCES - GARAGE

220 000 € *

*CV

Maison traditionnelle T6, 140m², 4 chambres, Appartement, avec garage et dépendances sur terrain de 4800m². Cette maison, au calme, dans un petit coin de la campagne gersoise,limitrophe du département des Landes, est située a 3 min en voiture du lac de l'Uby, 5 min de la Station Thermale de Barbotan les Thermes. A 5min également, Cazaubon vous attend avec tous commerces, école et collège. Mont de Marsan (40), préfecture des Landes, se trouve à 40min. Vous accédez à la maison par une jolie allée ombragée.Le Hall d'entrée vous accueille. D'un côté, la spacieuse cuisine traditionnelle de 21m², de l'autre, la salle à manger et salon avec cheminée pour une surface totale de 35m², orientée au Sud, qui donne sur un balcon de 15m². Le couloir dessert une chambre de 12m², une chambre de 10m² avec placard, puis la salle de bains avec baignoire, double vasque, et placard. Et les toilettes séparées avec lave mains. L'escalier du salon vous mène à l'étage, ou vous attend une grande chambre de 17m² avec 2 , une autre chambre de 14.5m², avec balcon de 5m² offrant une très belle vue sur la campagne environnante !!! Et la salle de bains avec douche et lavabo de 7.2m², et les toilettes. Au sous sol, occupant toute la surface de la maison, est aménagé un petit appartement avec cuisine équipée, coin repas, et une autre pièce a aménager selon vos désirs. idéal pour recevoir de la famille, des amis, ou pour une location saisonnière, etc, etc... Enfin la partie garage + atelier pour une surface totale !!! A l'extérieur, vous appréciez la terrasse, orientée plein sud, avec barbecue et store électrique d'une surface de 20m² Sur le terrain de 4800m², classé zone naturelle,laissez libre cours à votre imagination pour aménager l'ancien poulailler !!! INFOS DIVERSES : Cheminée avec insert + radiateurs électriques, Assainissement individuel conforme , Cumulus 300 litres, toiture rénovée en 2020, peintures extérieures refaites en 2018, Aucuns travaux à prévoir !! habitable immédiatement !! Cette maison,à fort potentiel, idéalement située, point de départ idéal pour de belles balades dans la campagne, offre beaucoup de possibilités, comme la création de chambres d'hôtes, ou studios !!! Possibilité également de vendre une partie du terrain(environ 2600m²) !! Acquéreur trouvé !! Contactez Cyril, Clairimmo Barbotan, au 06 86 41 67 14

ref: 1541DQ635
140 m²
6 Pièces
4 chambres
2 salle de bain
32150 - Cazaubon

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur