Clairimmo


Saint Magne de Castillon

Annonces: Saint Magne de Castillon

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Maison - 33350 Saint Magne de Castillon

Agence immobili?re Castillon - Clairimmo Castillon - maison ? vendre Castillon - r?nov?e

Castillon-la-Bataille : Maison en pierres 275m² avec grand jardin arboré

365 000 € *

*CV

Clairimmo Castillon vous propose cette jolie demeure sur la commune de Castillon-la-Bataille, proche de toutes commodités, à moins de 30 min de Libourne et 1 h de Bordeaux. Cette ancienne grange a été savamment rénovée au fil des ans. La façade en moellons lui confère un certain charme et invite à découvrir l'intérieur : en entrant, traversez la cuisine de près de 17 m² pour accéder au séjour. Cet espace ouvert de 55 m² exposé Nord-Ouest bénéficie de multiples atouts : ses grandes baies vitrées, ses poutres, son salon en contrebas, son puits intérieur et sa belle hauteur avec mezzanine font tout le cachet du lieu. Passez le dégagement pour accéder aux 3 chambres (dont la plus grande fait près de 19 m²) ainsi que la salle de bains (13 m²) et les WC indépendants. Depuis le séjour vous accédez au grand cellier de presque 30 m², (en plus : une pièce de 4 m² pouvant faire office de cave), puis à la cuisine d'été (11,50 m²). A l'étage la mezzanine, divisée actuellement en une partie salon (31 m²) et bureau (36 m²) dispose d'un accès aux combles (26 m²). Pour finir, vous bénéficiez à l'extérieur d'un grand abri de jardin de 32 m², d'une agréable tonnelle de 14 m², le tout sur un terrain de 2886 m². En bonus : chauffage par géothermie, électricité via panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente env. 2500€/an), double vitrage, volets électrique, domotique, accès gaz de ville et terrain en partie piscinable. Vous rêvez de voir grandir votre famille dans un cadre verdoyant, n'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception !

ref: 903
275 m²
6 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
33350 - Saint Magne de Castillon

Maison - 33350 Saint Magne de Castillon

 agents-immobiliers - Maison t6 200 m2 à Saint Magne de Castillon (33350)

Castillon la Bataille : Maison sur 2 niveaux et appartement attenant idéal investisseur

155 150 € *

*CV

ClairImmo Castillon vous propose cet ensemble immobilier d'environ 200m² à Saint Magne de Castillon, constitué d'une maison et d'un appartement attenant de 47 m². Les possibilités de réaménagement sont nombreuses ! Découvrons d'abord la maison : dès votre entrée, au bout du couloir, vous trouverez sur votre gauche, un grand séjour de 33 m², et dans son prolongement une cuisine ouverte de 13 m². De retour dans le couloir, sur la droite, un hall dessert un salon de 17 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au bout du couloir, un escalier mène au premier étage : un pallier dessert 3 belles chambres de 12.69m², 17.11m² et 24.60m². Une salle de bain avec WC complète ce niveau. En sus, si vous reprenez l'escalier, vous accéderez aux combles d'une belle surface au sol de 74.78m², à aménager selon vos besoins. Découvrons à présent l'appartement attenant : depuis la terrasse (qui contourne l'ensemble du bâti), vous entrez via un accès indépendant dans le séjour agrémenté d'une kitchenette de 18 m². Au fond de la pièce, un dégagement dessert une salle de bain et un WC indépendant. En revenant sur vos pas, un couloir avec placard encastré mène à la chambre d'une belle surface de plus de 17m². Le tout sur un terrain de 337m². Cet ensemble immobilier ne demande que votre imagination pour se réinventer ! Proche des commodités à la frontière de Castillon la Bataille, venez vite nous partager vos idées et vos projets, pour lesquels ce bien pourrait correspondre parfaitement!

ref: 882
200 m²
6 Pièces
4 chambres
2 salle de bain
33350 - Saint Magne de Castillon

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur