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Ales

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villa 190 M² maison 5 chambres charme prestige Cévennes

BOISSET ET GAUJAC, PROPRIETE DE 190 M², 5 CHAMBRES, SUR 2700 M² DE TERRAIN

453 000 € *

*CV

A Boisset et Gaujac, village situé dans le Gard, aux Portes des Cévennes à 10 minutes d'Alès, 40 minutes de Nîmes et Montpellier, dans un environnement résidentiel privilégié, avec une vue splendide sur un écrin de nature préservée, à proximité du centre du village et de ses commodités, propriété de 190 M² sur environ 2700 M² hors lotissement bâtie en 1981 et entièrement rénovée en 2016. Cette demeure de charme de plain-pied accueille une vaste et lumineuse pièce de vie aux lignes épurées, une cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu'une véranda avec sa cuisine d'été qui vous permettra de profiter de votre jardin en toute saison. Le coin nuit comprend 3 chambres spacieuses dont 2 équipées d'un dressing avec, pour chacune d'entre elles un accès sur les terrasses ensoleillées, 1 salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que 2 toilettes. Avec leurs entrées indépendantes, vous bénéficierez de deux chambres équipées de salle d'eau et wc pour l'une et lavabo avec WC pour l'autre qui pourront être dédiées aux invités ou pourquoi pas à une activité de chambres d'hôtes. Pompes à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, volets en alu isolés ainsi qu'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 2700 M² piscinable avec forage, portail et portillon automatiques, visiophone complètent cet ensemble immobilier. Rénovations et prestations de qualité avec une performance énergétique accrue. Taxe foncière 2019 = 1228 euros.

ref: 97075
190 m²
7 Pièces
5 chambres
4 parking
1 salle de bain
30100 - Ales

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur