Clairimmo


Sainte Foy la Grande

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Maison - 33220 Sainte Foy la Grande

CLAIRIMMO PAYSFOYEN MAXIHOME PAS CHER VILLA CONTEMPORAINTE AVEC GITE PISCINE T8 223 M2 BORD DE RIVIE

5 mns STE FOY : Quartier résidentiel bord de Dordogne Belle villa T8 222 m² avec piscine sur 9675 m²

392 000 € *

*CV

Clairimmo Paysfoyen vous propose cette belle villa aux allures provençales, dans un quartier résidentiel recherché, en bord de Dordogne, sur un très joli parc entièrement clos et arboré (8356 m²) et sa berge privative (1319 m²). Elle se situe à 5 mns en voiture de l'agglomération foyenne et de tous ses services, commerces et de sa gare SNCF (Ligne Bordeaux-via Bergerac-Sarlat). Construite au début des années 90, elle a été depuis rénovée par ses propriétaires qui ont optimisé et modernisé les beaux volumes non exploités dont elle bénéficiait. Un portail électrique s'ouvre sur une large allée, à la circulation élégante et fluide, de spacieuses aires de parking, et l'accès au garage sur l'arrière dans sa continuité. L'entrée avec son porche dessert le premier espace jour qui se compose d'une cuisine équipée-coin repas, du salon avec sa cheminée. Les 2 pièces s'ouvrent par leurs baies coulissantes sur une vaste terrasse couverte pour profiter de l'espace de vie extérieure et son aire de piscine en saison favorable. Depuis la cuisine, vous découvrez le 2ème espace jour qui permet d'accueillir de belles tablées familiales et conviviales avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et son coin feu avec insert. Enfin, un bureau ou une chambre trouve sa place en contigu avec son coin terrasse couverte privative. Depuis l'entrée, sur la gauche, un dégagement avec escalier et toilettes séparés, vous mène à l'espace nuit composé de 2 autres chambres et leur salle d'eau en suite. Enfin, à l'étage, la suite parentale avec salle de bains et toilettes séparés, s'ouvre sur une terrasse qui chapeaute l'entrée. Une cave en sous-sol de 30 m² accessible depuis l'intérieur fera le bonheur des cavistes amateurs. La piscine de 6.5x12, face à la terrasse couverte, est entièrement sécurisée. Elle bénéficie d'une très belle aire de plage entièrement refaite, ainsi que d'un liner récent et d'un spacieux local technique en sous-sol. Une annexe de 35 m², indépendante, en enfilade sur le côté, également communicante avec l'habitation principale, propose un séjour-coin nuit avec aire de cuisine, chambre séparée, salle d'eau et toilettes en suite. Idéal pour complément espace couchage familial, amis de passage, ou chambres d'hôtes. Le parc sur l'arrière offre des espaces de vergers, potagers à sa convenance, et un espace naturel exploitable à son grès.

ref: 1099
223 m²
8 Pièces
5 chambres
2 parking
1 salle de bain
33220 - Sainte Foy la Grande
Groupe immobilier Clairimmo

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
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