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FERME SUD GIRONDE - GRAND TERRAIN - ETANG - INVESTISSEMENT LOCATIF PROCHE BAZAS - GROS POTENTIEL PRO

FERME PROCHE GRIGNOLS AVEC LOYERS 5 LOGEMENTS

462 000 € *

*CV

Sur le point le plus culminant de la Gironde, à 20 minutes de Bazas, nous vous proposons de venir vous installer dans cette ancienne ferme. Elle dispose d'une habitation principale, de 3 lots actuellement loués (possibilité de donner congé pour vente) Grand terrain d'environ 2.8 hectares, un étang, une source, un puit fonctionnel. La maison d'habitation dispose d'une entrée par véranda, grande cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée insert, un salon, deux grandes chambres, salle de bains, au bout du couloir seconde pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ainsi qu'une 3 ème chambre, accès chaufferie avec chaudière à pellets, et cumulus thermodynamique (de 2017). Deux entrées pour cette maison, d'un part et d'autre, le tout comptant environ 200 m². Les logements : le 1er est un studio offrant environ 38 m² loué 350 € mensuels le second offre la possibilité d'agrandir la maison principale avec une dépendance mitoyenne de 120 m² séparée par une porte condamnée, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau, loyer 500 € mensuels (peut être libre ou sera libre en février 2022). Le troisième logement est une maison en pierres de 60m² environ offrant séjour, cuisine, mezzanine et salle d'eau. Attenant à celle-ci se trouve un grand séchoir ainsi qu'un atelier qui sont compris dans le bail de location, louée 400 € mensuels (peut se libérer en décembre). Grand bâtiment de 350 m² ancienne stabulation, parking. Possibilité de divisions multiples : acquérir plusieurs lots, le tout, (la maison avec dépendances) ou autre division. Pour un investissement locatif, possibilité de 2500 € de loyers mensuels. Dossier et renseignements en agence.

ref: 4009FF850
200 m²
7 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
33430 - Bazas

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur