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immobilier à vendre mas provençal XVIème siècle Var Gérard Durrie

Mas Provençal du 16ème

1 450 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - Secteur LA CIOTAT / LE CASTELLET Osez pousser la porte pour découvrir de ce vieux mas du 16ème entièrement restauré avec goût. Ses sols magnifiques avec ses vieilles tomettes comme on en trouve plus. Nous avons ici 162 m² habitables + 98m² de dépendances soit 260m² de bâtis avec possibilités d'agrandissement de 30% sur terrain de 2835m² Le caractère de ce type de bâtisse est incomparable. Terrain entièrement clos l'abri des regards, sa terrasse cocooning, ses puits généreusement alimentés, il ne manque plus qu'une piscine pour parfaire cet ensemble. 4 belles chambres dont 2 suites de 27m² et 32m² Petit aperçu mer d'une des chambres à l'étage. Petit verger de divers fruitiers, plaqueminier, figuiers, noyer et une dizaine de très beaux oliviers. Site particulièrement bien protégé : Intégralité du jardin sous alarme - Maison sous alarme - Système de vidéo surveillance. Photos confidentielles exclusivement sur demande écrite par email. Raisons de la vente : retour des propriétaires dans leur région d'origine. Mandat N°541 Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche à oreilles, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

ref: 000541
260 m²
5 Pièces
4 chambres
4 salle de bain
13600 - La Ciotat
Maison de ville traditionnelle 5pièces, 3 chambres, terrain 775m²

CHARMANTE MAISON DE VILLE TRADITIONNELLE 5 PIECES 3 CHAMBRES TERRAIN 775M²

160 000 € *

*CV

Charmante maison de ville traditionnelle 141m²,1 étage, 5 pièces, 4 chambres avec terrain de 775m² Cette maison est implantée dans un paisible petit village landais à la limite du Gers et Lot et Garonne, avec commerces, écoles et collèges, situé à 40min de Mont de Marsan(Préfecture des Landes), 10 min de la Station Thermale de Barbotan, à 2h de la mer et montagne, vous accueillera de la manière suivante: Au RDC, un petit hall d'entrée vous mènera directement à une belle cuisine équipée et sa cheminée avec insert, pour une surface de 15m² Cuisine semi ouverte sur une salle à manger de 13m², avec dans son prolongement un salon de 13m² Une arrière cuisine de 12m² Un couloir de 3m² qui débouche sur une véranda lumineuse de 15m² 1 WC de 0.8m² Une pièce buanderie de 5.5m², équipée d'une cabine de douche, évier, lavabo simple vasque et chauffe eau de 200l Par l'escalier, vous accèderez à la partie "nuit", composée de 3 chambres d'une surface respective de13.5m² . La salle de bains, avec WC, de 8.4m², composée d'une cabine de douche, lavabo simple vasque se trouve également à l'étage. A l'extérieur, une partie du garage a été transformée en une chambre de 14m²(murs et plafond doublés) et radiateur électrique 1 terrasse 1 cellier/chaufferie de 6.6m² 1 atelier(à finir d'aménager) de 10.8m² 1 autre garage qui pourra être destiné à votre véhicule 2 abris de jardin 3 abris ouverts Terrain 775m² DIVERS: Double vitrage, Moustiquaires, Chauffage par chaudière fuel 1500l, radiateurs fonte et cheminée avec insert, Production eau chaude avec 2 chauffe eau 200L, Assainissement collectif Aucun travaux à prévoir !!! Prix(FAI): 160 000E Contactez nous pour une visite !!!

ref: 2243DQ635
141 m²
5 Pièces
4 chambres
2 salle de bain
40310 - Gabarret
Groupe immobilier Clairimmo

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maison T5 nogaro parfait état piscine Gers

MAISON T5 DE 298 M2 AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES

430 000 € *

*CV

Venez découvrir plus qu'une maison, un lieu calme, une atmosphère paisible que seul une visite pourra vous faire ressentir. Maison de 298 m2 implantée sur un parc arboré, paysagé entièrement clos d'une surface totale de 6800 m2. ( possibilité d'avoir 5000 m2 supplémentaire) La maison se compose de la façon suivante: une entrée de 4.40 m2 un bureau de 6.16 m2 / une buanderie de 10 m2 un salon, séjour de 50 m2 avec poêle à bois et insert, donnant sur une terrasse avec piscine et jacuzzi avec vue sur les Pyrénées. une cuisine équipée de 9.18 m2 une cuisine d'été de 13.84 m2 une salle de bain de 10.42 m2, avec baignoire balnéo et wc. A l'étage: une chambre parentale de 26.67 m2 donnant sur un balcon de 15.54 m2 une salle de bain avec wc. un dressing de 12.97 m2 une chambre de 25 m2. APPARTEMENT 1: une salle d'eau de 6.70 m2 avec wc un couloir de 6.56 m2 un séjour avec cuisine équipée de 12.51 m2 une chambre de 10.33 m2 avec mezzanine au sous sol une cave à vin de 6.80 m2 / une pièce de 20 m2 APPARTEMENT 2 une salle d'eau de 5 m2 avec wc. une cuisine ouverte équipée avec salon de 27 m2 l'ensemble donnant sur une terrasse avec store banne. A l'étage, une chambre mansardée de 8.10 m2 de surface au sol donnant accès à un balcon. A l'EXTÉRIEUR: Un garage deux box de 52 m2 avec portail électrique, un car-port pour camping car. possibilité de faire une chambre supplémentaire à l'étage dans ce bâtiment. Un hangar de 81 m2 entièrement démontable une dépendance en bois d'environ 45 m2. INFORMATIONS DIVERSES fosse septique aux normes, fenêtres en double vitrages, 2 portails électriques avec vidéo, volets roulants. chauffage gaz au sol avec chaudière à condensation et cuve enterrée. piscine 8 x4 avec jacuzzi traitement au sel. Taxe foncière: 1184 E Maison située à 5 km des principaux commerces, médecins et pharmacie. Autoroute à 20 km. aéroport de Pau 60 km.

ref: 2233DQ612
298 m²
15 Pièces
4 chambres
5 parking
32110 - Nogaro

NOUS RECRUTONS !

Avez-vous le profil pour réussir dans le métier de négociateur immobilier ?
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Maison - 04870 Saint Michel l Observatoire

A vendre Gîtes chambres d'hôtes Lubéron Gérard Durrieu 0615889396 gerarddu

Mas Hébergement touristique et évènementiel en Luberon

1 664 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - Complexe touristique et évènementiel 1200m² dans ancien relais du XVIIème Chambres d'hôtes, évènementiel et restauration en centre Lubéron sur terrain cadastrés d'une contenance exacte de 25.745m² et son hélisurface privée pour pose des hélicoptères. Nous sommes ici entre Gordes 84220 et Saint Michel l'Observatoire (04870) Non loin des plages de la Méditerranée, nous sommes ici dans le parc régional du Lubéron, une base idéale pour visiter les nombreux villages classés parmi les plus beaux de France. Non loin du Parc Régional du Verdon et ses activités d'eau vive. Maison principale composée actuellement de un logement T2, un studio et 4 chambres d'hôtes. Piscine chauffée 12x4,5m avec pompe à chaleur - terrasses, bar à vins/loundge pour clientèle raffinée et exigeante. Licence III Nombreuses possibilités de développement : 1176m² de bâtis dont 724m² restauré en 2016 selon les règles de l'art. Reste 452 m² de bâtis à rénover (Ancienne grange d'environ 300m² à convertir en salle de réception ou gîtes - Partie habitation à rénover en plusieurs gîtes environ 152m²) La réglementation du foncier en zone N2b permet une SDP (agrandissement) de 352m² supplémentaires. Emprise non limitée, hauteur maxi 7m. Avec son entrée et son parking totalement indépendants de la partie para-hôtelière, nous avons les murs d'un restaurant très couru de la région. Les murs d'une contenance de 210m² sont louées avec un bail 3/6/9 et une rente de 18.000 € ttc annuel. De quoi offrir un réel service à la clientèle des gîtes et chambres d'hôtes sans avoir les inconvenants de la gestion d'un restaurant pour les propriétaires. Aspects financiers Nous sommes ici en ZRR (zone de revitalisation rurale) permettant une exonération d'impôts sur 5 ans, puis une réduction les 5 années suivantes. Taxe foncière à la charge de la partie para-hôtelière 948 € CA du B&B 100 K€ bénéfice 85 K€ (tva sur B&B 10%) Loundge, studio et chambres d'hôtes vendus « armés » (meublés et équipés) prêts à travailler. Raisons de la vente : retour des propriétaires aux USA. Mandat N°538 Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard DURRIEU 35 ans d'expérience dans l'immobilier, dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment comme ancien Directeur National du développement d'un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Spécialiste du foncier dans les analyses techniques, juridiques et financières de projets de promotion. Réalisation de bilan d'opérations. Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

ref: 000538
1200 m²
14 Pièces
6 chambres
50 parking
6 salle de bain
04870 - Saint Michel l Observatoire

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur