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Maison - 63250 Celles sur Durolle

 agents-immobiliers - Maison t11 272 m2 à Celles sur Durolle (63250)

MAISON AVEC TERRAIN PISCINE CELLES-SUR-DUROLLE AUVERGNE

215 000 € *

*CV

Propriété exceptionnelle avec ses 272 m2 habitable sur plus de 6900 m2 de terrain constructible avec plusieurs entrées, cette maison a de très nombreux atouts pour vous séduire ! Piscine couverte, court de tennis, terrain de pétanque, terrasse avec bar couvert, petit chalet, les extérieurs offrent des prestations sympathiques, au coeur d'un village proche des commodités sur la commune de Celles-sur-Durolle. Élevée sur sous-sol complet, les pièces de vie se situent au premier étage qui s'ouvre sur un vaste couloir desservant : une cuisine meublée ouverte sur séjour, un salon/salle à manger exposé sud, très lumineux et orné d'une jolie cheminée. La visite du premier étage se poursuit avec 2 belles chambres et leurs penderies intégrées, une salle de bains, et un wc séparé. Au deuxième étage, un autre grand couloir nous emmène à la découverte de 4 belles chambres, un salon, un bureau, 2 salles de bains et de nombreux rangements très fonctionnels. Enfin, le rez-de-chaussée se compose d'un garage pour 2 voitures, un cellier, une buanderie, une salle de jeux, une cave et une chaufferie avec sa chaudière fioul. Cette propriété entourée d'un magnifique parc entièrement constructible a besoin d'un bon lifting pour se remettre au goût du jour, mais elle possède un potentiel rare pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, résidence seniors, etc.) ou pour accueillir votre grande famille ! Idéalement située, elle est à 5 minutes de la sortie d'autoroute A89 Clermont/Lyon, 15 minutes de Thiers, 40 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon.

ref: 95988DS615
272 m²
11 Pièces
7 chambres
3 salle de bain
63250 - Celles sur Durolle

NOUS RECRUTONS !

Avez-vous le profil pour réussir dans le métier de négociateur immobilier ?
Professionnel de l'immobilier ou néophite, vous serez formé aux différents métiers de l'immobilier et intégrerez une de nos agences immobilières et ainsi mettre vos talents au service des exigences de nos clients.

immeuble 3 appartements

MAISON DE VILLE AVEC RENDEMENT LOCATIF 7.5 %

160 000 € *

*CV

Hervé, vous propose une grande maison de ville de 331 m2 habitables composée de 3 appartements, de 120 m2, 63 m2 et 148 m2, ainsi qu'un local commercial actuellement loué (250 E) Le bâtiment offre la possibilité de faire un appartement supplémentaire d'environ 93 m2. Deux appartements ont étaient rénovées en 2007 dans le cadre de L'ANAH et sont actuellement loués pour un rapport locatif mensuel de 1000 E. Les appartements se composent de la façon suivante: T4 en rez-de-chaussé de 120 m2 loué. (420 E) une entrée, une cuisine de 20.49 m2, un salon de 26.14 m2, un wc séparé , une salle d'eau de 2.86 m2, un cellier de 10 m2. deux chambres de 16.40, 18.52 m2 avec placard mural, une chambre de 11.80 m2. T2 de 56 m2 au 1er étage, loué. (340 E) un séjour de 24 m2, salle de bain et wc séparé 10 m2, chambre 18.30, cuisine 2.86 m2 une chambre de 18.30 m2, une cuisine de 2.86 m2, une salle d'eau et wc séparé. T4 de 148 m2 libre, pouvant se louer 550 E un séjour salle à manger de 38.64 m2 avec cheminée, donnant sur une cour intérieure de 175 m2, un bureau de 5 m2, une cuisine de 18 m2 avec cheminée, une salle de bain de 7.13 m2 avec douche et wc, une chambre 22.50 m2. A l'étage deux chambres de 17.60 et 12.16 m2 au sous-sol un garage de 37.50 m2 avec portail électrique. INFORMATIONS DIVERSES: double et survitrage, tout à l'égout, chauffage électrique et chauffage central au gaz. Rendement locatif actuel : 7.5 % Taxe: foncière: 1700 E POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE VENTE A TERME. Bouquet: 80 000 E rente 600 E sur 11 ans

ref: 95814DQ612
331 m²
14 Pièces
7 chambres
32240 - Estang

NOUS RECRUTONS !

Avez-vous le profil pour réussir dans le métier de négociateur immobilier ?
Professionnel de l'immobilier ou néophite, vous serez formé aux différents métiers de l'immobilier et intégrerez une de nos agences immobilières et ainsi mettre vos talents au service des exigences de nos clients.


* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur