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Gérard DURRIEU - VIGNOBLE 22,7 ha GRANDS VINS DE BORDEAUX confidentiel à fort potentiel avec son Château du début XXème (1901) avec son parc de 1,1 ha et son étang privé proche de 1 ha, l'ensemble de ce domaine est d'un seul tenant. Nous sommes ici à environ 40km à l'Est de bordeaux, tout proche de Libourne. Juché sur les plateaux de calcaire avec vue sur le village de Saint-Emilion, la situation de ce vignoble et ce terroir d'exception font que les gallo-romains y avaient déjà établi un vignoble. Plus récemment dans l'histoire : Vignoble commandé par l'ancien Pavillon de Chasse du Duc de Richelieu. Total des bâtis 2519m² dont château d'environ 380m² entièrement à rénover - communs biens entretenus dont 2 gîtes de 164 et 172 m², chai 696m² et dépendances divers (bureaux - salles de dégustations...) Très belle cave avec des crus rares des années 60, 70 et 80. La cuverie, surdimensionnée par rapport aux besoins actuels, permet d'envisager de réelles pistes de développement. Vignes parfaitement entretenues. Terroir : Argilo calcaire, molasse, silico calcaire Âge moyen du vignoble : 30 ans Production moyenne :120.000 l Encépagement : 70% Merlot - 28% Cabernet Franc - 2% Malbec Elevage : Cuves béton émaillées, thermorégulées puis élevage en barriques 12 mois. Prix Hors avance sur récolte. Gros fichier clients des plus grandes tables étoilées et hôtels palaces en France et à l'étranger à redévelopper. Nombreuses possibilités développement de gîtes œnotourisme, salles de réception, séminaires d'entreprises. Possibilité de réaliser plusieurs dizaines de gîtes. Propriété intégralement indépendante en eau. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Mandat N°582 - Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'informations confidentielles complet accompagné d'un dossier photos. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature de compromis. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors de l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

L'agence Clairimmo vous propose une maison de 92 m² à Grayan et l'Hopital, à 5 min de l'océan et 1h30 au nord de Bordeaux, en Gironde . Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine américaine de 40 m² , trois chambres de 12 m² , une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et un WC séparé. Côté aménagement: un cellier, un garage, un insert et une climatisation réversible Côté extérieur : deux terrasses, une de 60 m² de laquelle vous profitez d'une piscine de 4 x 7 et la seconde couverte, sur un terrain arboré et partiellement clos de 1770 m2. Un local technique, un abris de jardin, un garage bois de 21 m² et un carport complètent cet ensemble. Cette maison sans travaux est idéalement située dans un secteur calme sans vis à vis proche des pistes cyclables menant à l'océan et toutes les commodités de Vendays et Saint Vivien: pharmacie, alimentation, médecin, poste, école, boulangerie... A visiter sans tarder .

L'agence Clairimmo vous propose cet agréable appartement T2 de 23 m², lumineux, au 1er étage d'une résidence située au bord de l'océan à 50 m de la plage et à 700 m du centre de la station balnéaire de Soulac sur mer, Il est tout équipé et tout confort (pour 2 à 4 personnes) se composant d'un coin cuisine (2 plaques électriques, frigo), un coin nuit (1 lit en 140 cm) et un coin séjour avec canapé dépliant et TV, une salle d'eau avec WC. Vous profitez d'une belle terrasse d'environ 8 m² sans vis-à-vis, face soleil levant et forêt. Faibles charges de copropriété (45 euros/mois). Place de parking aérienne. Local à vélo collectif. Venez visiter le cadre dans lequel investir

L'agence Clairimmo vous présente cette magnifique villa de 240 m², à saint Laurent de médoc à 45 minutes au nord de Bordeaux. Elle se compose d'une entrée avec bureau, une superbe cuisine ouverte sur la pièce de vie de 102 m², lumineuse et traversante grâce aux grandes baies vitrées donnant sur immense terrasse de 150 m². Côté nuit 3 grandes chambres d'environ 15 m², une superbe salle d'eau ( douche italienne et double vasque ) et un wc indépendant. A l'étage l'espace est consacré pour la somptueuse suite parentale avec (dressing, douche à l'italienne et baignoire balnéo et un wc ) donnant sur une terrasse où vous pourrez profiter d'un petit déjeuner avec une vue imprenable sur le jardin. Côté extérieur, vous profitez d'une piscine 8 x 6 au chlore au centre de la terrasse ainsi qu'une cuisine d'été couverte, un espace parking, un double garage sur un parc clos, arboré et paysagé de 12 000 m². Des frais de copropriété s'élèvent à environ 54 euros par trimestre. Emplacement idéal, au calme, à 5 minutes de toutes les commodités: pharmacie, pôle médical, supermarché, écoles. De nombreuses surprises vous attendent sur place, venez visiter sans tarder, vous serez séduits

BOX FERME DE 13 M² - résidence CHATEAU SAINT-CYR - 13010 L'agence Clairimmo 10ème vous propose à la vente un box de 13m² fermé et sécurisé en sous sol, ce box est idéal pour l'investissement car forte demande a la location par les résident de Château st Cyr. il se loue 100 euros par mois. Taxe foncière : 100 euros par an Charges mensuel : 10 euros

En exclusivité dans votre agence Clairimmo ce beau T3 de 62 m2 avec 2 balcons de 8m2 situé au 2eme étage, lumineux et traversant en très bon état. Il est composé d'un grand hall d'entrée donnant sur un séjour spacieux, d'une grande cuisine indépendante et équipée donnant sur un balcon sans vis à vis. Nous avons également 2 chambres de 11 et 12 m2, une douche à l'italienne, 1 wc séparé et un grand placard de rangement, une grande cave vient compléter ce bien. Proche commerces et transports. Prestations: Parquet Double vitrage Porte blindée Climatisation Venez vite le découvrir!!!

Rivesaltes à Vendre Maison de Village Coup de Cœur de type T4 idéalement située dans un environnement très calme et proche des tous commerces et des écoles. Un premier atout de la maison ? Son grand garage de 35m² avec une partie atelier , ainsi qu'une pièce de 10m² pouvant servir de stockage supplémentaire ou de bureau, un WC séparé un grand placard encastré En partant du garage un escalier confortable nous conduit à la pièce principale composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour offrant une ambiance chaleureuse et cocooning apportée par le mur en pierres apparentes et une cheminée insert. A l'étage le coin nuit est composé de trois belles chambres lumineuses de 11,12 et 13m² et une salle de bain avec WC. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible et d'un grand placard encastré. Maison en excellent état où il fait bon vivre !

Dans la village de BOISSEY BEAU TERRAIN PLAT de 1200 m² à 15 minutes de Mâcon et 20 minutes de Bourg en Bresse, viabilisé en bordure, eau, gaz, électricité, tout à l'égout. Ce terrain bénéficie d'un bel environnement champêtre, d' une belle exposition, dans un secteur très calme et facilement accessible, idéale pour réaliser son projet de vie. A visiter dès à présent avec un de nos Conseillers.

Grande demeure traditionnelle landaise, 240m², 4 chambres, avec garage et dépendances sur propriété de 6ha. Cette bâtisse, nichée au calme dans un bel écrin de verdure sur un airial clos et arboré, à 15 min de tous commerces et école est agencée de la manière suivante: Au RDC Hall d'entrée de 21m² Salon avec cheminée de 31m² Salle à manger de 32m² Cuisine aménagée de 23m² avec cheminée Arrière cuisine de 11.5m² Bel et grand espace de vie de 50m² Salle de Bains avec cabine de douche, baignoire, lavabo simple vasque et WC Depuis l'espace de vie , par un petit escalier, vous accéderez au palier supérieur composé de 2 chambres d'une surface de 11m² et 13.5m² Puis au palier suivant, ou vous trouverez: 1 grande chambre de 20m²avec balcon qui vous offrira une vue imprenable sur la campagne environnante Dans son prolongement, des combles aménageables d'une surface de 18m² 1 chambre de 8.5m² 1 salle de bains de 9m² avec baignoire, lavabo simple vasque et WC A l'extérieur, une ancienne bergerie à rénover, un ancien four à pain en bon état, une petite mare. Propriété de 6ha composée de bois, terres, jardin, lande INFOS DIVERSES: Chauffage central au fuel(cuve 1500 litres) et cheminée avec insert à bois, Simple et double vitrage, Production eau chaude par cumulus, fosse septique(non conforme) Cette maison, à fort potentiel, a conservé tout son charme d'antan et a tout les atouts pour vous séduire. Idéal pour création chambres d'hôtes Maison située à 6 km de Saint Justin Pour de plus amples informations, contactez Cyril

MIRAMAS APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN BOX ET PLACE PRIVATIVE A VENDRE Appartement T3 d'environ 60 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Votre agence CLAIRIMMO ISTRES vous invite à découvrir ce superbe appartement récent comprenant 1 beau séjour avec cuisine ouverte , 2 chambres , 1 WC séparé, 1 salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien dispose d'une terrasse (9 m² env.), d'un jardin (36 m² env.), d'un emplacement de stationnement au 1er sous-sol et d'un garage/box au 2ème sous-sol (15 m² env.). Vous serez séduit par le calme de la résidence, la proximité des commerces et des établissements scolaires, la facilité d'accès aux multiples zones d'activités autour de l'étang de Berre, l'emplacement dans le centre-ville de Miramas. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ! !