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Maison - 13100 Aix en Provence

Luynes Maison Propriété T7 à vendre - 6 chambres - bureau - terrain 1188m² Clairimmo Marie-Ange FLATTOT

MAGNIFIQUE PROPRIETE T7 AVEC BEAU JARDIN 1188M² IDEALEMENT SITUE SUR LUYNES

1 195 000 € *

*CV

COUP DE COEUR ASSURE pour cette magnifique propriété sur LUYNES dans secteur résidentiel vous serez séduit par les volumes - la belle hauteur sous plafond - la luminosité - l'environnement proche de toutes commodités tels que : commerces, transport à 3 min des arrêts de bus, école (5 min du lycée internationale IBS de luynes) ainsi que des axes autoroutiers AIX / MARSEILLE... La propriété comprend au rez de chaussée un spacieux hall d'entrée donnant accès sur une magnifique pièce à vivre cosy lumineuse avec cheminée ayant une belle hauteur sous plafond où il fait bon de partager des moments chaleureux une belle cuisine en open space avec un grand coin repas attenant très ensoleillé de par une baie vitrée cintrée ayant vue sur une partie du jardin. Un cellier, une grande buanderie, 3 chambres dont 2 avec mezzanine et une avec salle d'eau, un bureau. A l'étage vous disposerez de 3 chambres avec une salle de bains indépendante et l'atout principale une pièce de 30m² qui a pour fonction de salle home cinéma / salon qui pourrait se modifier en salle de jeux ou éventuellement d'autres chambres... A l'extérieur un beau jardin arboré de 1188m² avec terrasse sans vis à vis exposée sud belle piscine traditionnelle (10x5) à l'abris des regards indiscrets cuisine d'été pool house possibilité de mettre plusieurs véhicules à l'intérieur du jardin en plus du garage existant de 70m². Prestations de qualité une visite s'impose dans les plus brefs délais NOUS CONTACTER DIRECTEMENT:

ref: 98513CG7
300 m²
7 Pièces
6 chambres
1 salle de bain
13100 - Aix en Provence
Groupe immobilier Clairimmo

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immeuble centre condom

IMMEUBLE DE 180 M2 A SAISIR

99 900 € *

*CV

EXCLUSIVITÉ un immeuble d'environ 180 m2 avec 4 studios et un local commercial l'ensemble situé au centre-ville de condom quartier proche de la cathédrale. RENDEMENT POSSIBLE AVEC TOUTS LES APPARTEMENTS LOUÉS : 14.27 % Le bâtiment se compose de la façon suivante: au rez-de-chaussée un local commercial de 30 m2. (avec une cave) pouvant se louer 280 E Au 1er étage: un studio de 59 m2 comprenant une pièce à vivre de 23.80 m2 une cuisine séparée de 13 m2 une salle d'eau wc de 2.22 m2. Pouvant se louer 250E Au Second étage un studio de 32.50 m2 comprenant une entrée de 2.51 m2, une cuisine de 5.43 m2 une salle d'eau wc de 4.27 m2. pouvant se louer 200E Au troisième étage un studio de 42.93 m2 comprenant une pièce à vivre de 23.90 m2 une cuisine de 15.64 m2 une salle de'au avec wc 4.10 m2 pouvant se louer 300 E Au quatrième étage: un studio de 24.71 comprenant une mezzanine ,une terrasse de 15.56 m2 une salle d'eau de 3.37 m2 , un wc séparé une pièce à vivre de 20.34 m2 Pouvant se louer 320 E INFORMATIONS DIVERSES: double et simple vitrage. taxe foncière: 1875 E prévoir quelques travaux de rénovation, la terrasse sera refaite et étanchéifiée avant la vente ainsi que le plafond du 3e étage. Un chauffe eau par appartement, compteur eau et électricité individuel. actuellement tous les appartements sont vacants ainsi que le local commercial

ref: 98320DQ612
180 m²
9 Pièces
4 chambres
32100 - Condom

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur