Ventes

Vignoble 75 ha avec Château 4893m² de bâtis du XVII et XIX ème aux intérieurs remarquables et confidentiels (photos adressée exclusivement en dossier privé). Restauré depuis 25 ans par des propriétaires passionnés. - 98 ha de terres dont 75 ha en vignoble en culture raisonnée. Possibilité de passage en bio. Arrosage en goutte-à-goutte sur 90% du vignoble. Encépagement : AOP Rouge : Syrah, Grenache noir, Carignan, Mourvedre. AOP Blanc : Marsanne, Grenache Blanc, Ugni Blanc, Bourboulenc IGP Rouge : Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Noir, Syrah, Petit Verdot, Grenache noir, Carignan, Nieluccio. IGP Blanc : Chadonnay, Sauvignon blanc, Viogner, Muscat P.G. - Imposant chai opérationnel parfaitement équipé plus de 1.300 m² avec tout le matériel d'exploitation - cuves béton, cuves inox réfrigérées d'une capacité totale de 9000 hl 2 pressoirs jusqu'à la mise en bouteilles, chai à barriques. Déclaration de récolte 2500 à 3500 hl selon les années. Soit une production annuelle de 330.000 à 450.000 bouteilles par an ! - Actuellement, vins principalement vendus en vrac. Aujourd'hui, seule la mise en bouteille est expédiée vers le Japon, la Chine et le Canada. (transmission de clientèle assurée) - Belles capacités de développement avec commercialisation en bouteilles auprès des cavistes, restaurants et vente direct aux particuliers. - Possibilité de développer une gamme de rosés. - Possibilité de développer un parc solaire (Gérard Durrieu vous a sélectionné plusieurs opérateurs de dimension nationale) Total des bâtis 4893 m² se décomposant de la façon suivante : - Château principal : 1.130 m² aux décors somptueux. Entièrement rénové et isolé, menuiseries sur mesure neuves - Chauffage central. - Parc clos et privé de 2 ha avec son jardin à l'anglaise, arrosage automatique par forage - piscine 10x15, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Plusieurs salons - 10 chambres de type suite. Suite principale avec sa somptueuse salle de bain d'environ 50 m² et sa baignoire au centre de la pièce. - Dans le parc nous avons une maison à rénover de 160 m². - A l'écart du Château, nous avons un gros corps de ferme comprenant plusieurs appartements et dépendances pour un total de 2.261 m² idéal pour y aménager plusieurs gîtes et salles de réception. De quoi développer d'autres sources de revenus, et bien sûr, le chai de 1300m² Environ 1000 oliviers (peu rentables - à revendre aux pépiniéristes, pour replanter une production bien plus rentable subventionnées par l'état et de l'Europe) - Accès autoroute à 5 mn - Nous sommes ici à 50 km de Montpellier et 20 km des plages - Gares TGV Agde & Béziers - Aéroport international low cost à 23 km - vendu hors stocks et avances aux cultures - La majorité du mobilier est inclus dans la vente : Meubles expertisés (photos en dossier confidentiel) - Raison de la vente : Départ à la retraite - Bon placement - Bilans comptables à disposition. - Votre mandataire immobilier, Gérard Durrieu, dispose d'un partenariat pour aménager plusieurs hectares de panneaux solaires (fort rentable) - Documents confidentiels et photos complémentaires exclusivement sur demande écrite via formulaire de contact des sites d'annonces. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°589 Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) - Visites 7 jours sur 7 samedis et dimanches inclus. RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778 (également chargé de mission relations sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ) RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778

Votre agence Clairimmo vous propose, vaste T4 dans le quartier très recherché de Bompard, à quelques pas de la place Saint-Eugène, dans une rue très calme, T4 situé au premier étage sans ascenseur. Traversant, il se compose de la façon suivante, une vaste entrée avec rangement dessert la cuisine fermée, le salon séjour, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparées. Orienté Nord / Sud, il possède un balcon côté cuisine et un autre balcon côté séjour plein sud. L'appartement est largement modulable pour s'adapter à vos besoins, et nécessite une rénovation pour le remettre aux goûts du jour. Surface rare dans le quartier.

En exclusivité...!!! RARE A LA VENTE Dans un immeuble en pierre, au premier étage , appartement T3/4 d'environ 85 m² avec cuisine indépendante, séjour d'environ 25 m². Deux belles chambres de 19 et 10 m² (cheminée et tomettes) , petit dressing de 2.5 m² idéal pour rangements dans l'entrée, WC indépendants ainsi qu'une pièce noire de 9 m². Des travaux sont à prévoir...!!! Beaux volumes, hauteur sous plafond, énorme Potentiel...!!! A proximité immédiate de la place Castellane, des commerces, transports en communs (métro,Tram,Bus) ainsi que des écoles.

Clairimmo Catalans propose ce deux pièces situé dans un lieu recherché pour son calme et la proximité de la mer. Les commerces, les bus ne sont pas très éloignés. Ce bien s'adresse à l'acquéreur amateur de travaux de rénovation. Dans une petite copropriété de 4 lots avec vue sur jardins, ce T2 est traversant Nord Sud. L'entrée se fait par la véranda qui permet l'accès à la pièce principale et ensuite la chambre en enfilade. Ambiance cocon garantie après travaux. A voir absolument.

Rives d'Andaine,proche de Bagnoles de L'Orne, Ville thermale avec casino, golf, hippodrome.. Maison de ville agrémentée d'un jardin et de 3 garages, elle dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine (à aménager et équiper), WC , salle à manger avec accès au jardin. Au 1er étage, trois chambres, salle de bains avec w-c. Au 2ème étage une chambre et une pièce à usage diverse. Escalier bois. Jardin de 300 m², tout à l'égout.

L'agence Clairimmo vous propose en exclusivité, sur la commune des déserts, cette maison de 158m² sur 3 niveaux. Au rdc vous découvriez, une cuisine ouverte et un vaste salon. A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres dont 2 donnant sur un balcons avec vue sur les montagnes environnantes ainsi qu'une salle d'eau et de toilettes. Au dernier étage, vous disposerez de 3 nouvelles chambres avec une salle de bains et des toilettes. La maison se trouve à 1000m d'altitude et se trouve sur un terrain d'environ 900m² au calme. Un abris jardin et un parking sont à votre disposition sur le terrain. Possiblite de construire un garage sur le terrain. Chambéry se trouve à 20min et la station de la Féclaz à moins de 10min. Ecole dans le village et ramassage scolaire proche. Visite virtuelle sur demande

Agde, Secteur Lycée et collège, Villa languedocienne d'environ 137 m² sur 384 m² de terrain clos et arboré, construite en 2000. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour salon donnant sur une terrasse avec store banne électrique, une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec suite parentale baignoire d'angle, d'une grande pièce buanderie rangements. Au 1 er étage : 1 chambre avec une suite parentale lavabo, bidet et wc, un grenier semi aménagé. Prestations de qualités : climatisation réversible, cheminée, chauffage électrique, double vitrage, piscine et abri de jardin. Quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités. A découvrir sans tarder.

Ancien Mas Gascon en colombages de 233 m2 avec gîte et dépendance l'ensemble implanté sur un parc clos et arboré de 9405 m2 . La maison se compose de la façon suivante: un hall d'entrée de 24 m2 une cuisine équipée / salle à manger de 25 m2 un salon de 20.30 m2 avec cheminée un wc séparé, un bureau de 9.56 m2 3 chambres de 20.90 / 19.60 /15.40 m2 dont une avec cheminée. une salle d'eau de 5.37 m2 avec douche italienne et wc. A l'étage une surface plancher de 160 m2 encore disponible. Le gîte se compose de la façon suivante: salon, cuisine et salle à manger de 40 m2, une salle d'eau avec wc de 2.50 M2. A L'étage: un palier de 21 m2 deux chambres de 13.40 m2/ 9.70 m2. une salle de bain de 4.80 m2 avec wc. EXTÉRIEUR: une grange de 86 m2, présence d'un petit ruisseau en fond de parcelle. INFORMATIONS DIVERSES: double vitrages, fosse septique installée en 2014 aux normes. Taxe foncière: 657 E Maison située à 7 km de Nogaro aéroport Pau 1 H.20m autoroute A65 20 minutes.

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette belle maison, construite par un maçon avec des matériaux de qualité, au calme, mais proche de toutes les commodités (hôpital, tous commerces). Cette demeure présente, un grand séjour avec insert de 51m2, une cuisine équipée avec ilot central, deux chambres avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, une mezzanine, un grand cellier avec chaufferie et centrale aspirateur. Tous les meubles de cuisine, et des salles d'eau sont plaquées en acajou. A l'extérieur un hangar de 204m2, qui permet de stocker de nombreux matériels, véhicules, mobiliers... La maison est totalement clôturée par un mur. Points Techniques : Assainissement collectif tout à l'égout Chauffage au sol avec une chaudière au fuel (+ insert dans le séjour) Huisseries PVC double vitrage avec oscillant dans plusieurs pièces 2 baies vitrées aluminium avec volet roulant électrique Electricité aux normes avec génératrice (cas coupure Edf, tempête, travaux) Aspiration centrale par les murs (aspirateur poussière) VMC 2 groupes indépendants Toiture en bon état

Votre agence Clairimmo Vitrolles vous propose à la vente cet appartement T3 d'une superficie de 68m² en plein centre ville de Vitrolles. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour de 22m², d'une cuisine indépendante de 12m². Il est à noter que le mur entre le séjour et la cuisine n'est pas porteur, vous pouvez donc bénéficier d'une très grande pièce de vie de quasi 35m² ! Côté nuit, vous disposez de 2 chambres de 11 et 9m². Une salle de bain d'environ 4m² ainsi qu'un WC indépendant composent également ce bien. L'appartement dispose de nombreux rangements (placards dans le hall d'entrée ainsi que dans le dégagement). Il est exposé sud / ouest et dispose d'une belle terrasse de 8m². Vous pourrez bénéficier de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'une cave privative et collective, d'une serrure électrique, de caméra de surveillance ainsi que de la fibre. Il est à noter que l'appartement nécessite de travaux. Vous pouvez également exercer une profession libérale au sein de ce logement. Concernant les charges : - Charges de copropriété : 180 € par mois (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs) - Taxe foncière : 1300 € N'hésitez plus et contactez-nous pour programmer votre visite !