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Vignoble 75 ha avec Château 4893m²

6 890 000 € *

*CV

Vignoble 75 ha avec Château 4893m² de bâtis du XVII et XIX ème aux intérieurs remarquables et confidentiels (photos adressée exclusivement en dossier privé). Restauré depuis 25 ans par des propriétaires passionnés. - 98 ha de terres dont 75 ha en vignoble en culture raisonnée. Possibilité de passage en bio. Arrosage en goutte-à-goutte sur 90% du vignoble. Encépagement : AOP Rouge : Syrah, Grenache noir, Carignan, Mourvedre. AOP Blanc : Marsanne, Grenache Blanc, Ugni Blanc, Bourboulenc IGP Rouge : Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Noir, Syrah, Petit Verdot, Grenache noir, Carignan, Nieluccio. IGP Blanc : Chadonnay, Sauvignon blanc, Viogner, Muscat P.G. - Imposant chai opérationnel parfaitement équipé plus de 1.300 m² avec tout le matériel d'exploitation - cuves béton, cuves inox réfrigérées d'une capacité totale de 9000 hl 2 pressoirs jusqu'à la mise en bouteilles, chai à barriques. Déclaration de récolte 2500 à 3500 hl selon les années. Soit une production annuelle de 330.000 à 450.000 bouteilles par an ! - Actuellement, vins principalement vendus en vrac. Aujourd'hui, seule la mise en bouteille est expédiée vers le Japon, la Chine et le Canada. (transmission de clientèle assurée) - Belles capacités de développement avec commercialisation en bouteilles auprès des cavistes, restaurants et vente direct aux particuliers. - Possibilité de développer une gamme de rosés. - Possibilité de développer un parc solaire (Gérard Durrieu vous a sélectionné plusieurs opérateurs de dimension nationale) Total des bâtis 4893 m² se décomposant de la façon suivante : - Château principal : 1.130 m² aux décors somptueux. Entièrement rénové et isolé, menuiseries sur mesure neuves - Chauffage central. - Parc clos et privé de 2 ha avec son jardin à l'anglaise, arrosage automatique par forage - piscine 10x15, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Plusieurs salons - 10 chambres de type suite. Suite principale avec sa somptueuse salle de bain d'environ 50 m² et sa baignoire au centre de la pièce. - Dans le parc nous avons une maison à rénover de 160 m². - A l'écart du Château, nous avons un gros corps de ferme comprenant plusieurs appartements et dépendances pour un total de 2.261 m² idéal pour y aménager plusieurs gîtes et salles de réception. De quoi développer d'autres sources de revenus, et bien sûr, le chai de 1300m² Environ 1000 oliviers (peu rentables - à revendre aux pépiniéristes, pour replanter une production bien plus rentable subventionnées par l'état et de l'Europe) - Accès autoroute à 5 mn - Nous sommes ici à 50 km de Montpellier et 20 km des plages - Gares TGV Agde & Béziers - Aéroport international low cost à 23 km - vendu hors stocks et avances aux cultures - La majorité du mobilier est inclus dans la vente : Meubles expertisés (photos en dossier confidentiel) - Raison de la vente : Départ à la retraite - Bon placement - Bilans comptables à disposition. - Votre mandataire immobilier, Gérard Durrieu, dispose d'un partenariat pour aménager plusieurs hectares de panneaux solaires (fort rentable) - Documents confidentiels et photos complémentaires exclusivement sur demande écrite via formulaire de contact des sites d'annonces. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°589 Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) - Visites 7 jours sur 7 samedis et dimanches inclus. RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778 (également chargé de mission relations sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ) RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 0000589
4893 m²
30 Pièces
20 chambres
15 salle de bain
34500 - Beziers
Groupe immobilier Clairimmo

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Appartement - 13127 Vitrolles

T3 de 68m² Vitrolles centre ville avec balcon

Vitrolles appartement T3 de 68m² avec terrasse

143 000 € *

*CV

Votre agence Clairimmo Vitrolles vous propose à la vente cet appartement T3 d'une superficie de 68m² en plein centre ville de Vitrolles. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour de 22m², d'une cuisine indépendante de 12m². Il est à noter que le mur entre le séjour et la cuisine n'est pas porteur, vous pouvez donc bénéficier d'une très grande pièce de vie de quasi 35m² ! Côté nuit, vous disposez de 2 chambres de 11 et 9m². Une salle de bain d'environ 4m² ainsi qu'un WC indépendant composent également ce bien. L'appartement dispose de nombreux rangements (placards dans le hall d'entrée ainsi que dans le dégagement). Il est exposé sud / ouest et dispose d'une belle terrasse de 8m². Vous pourrez bénéficier de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'une cave privative et collective, d'une serrure électrique, de caméra de surveillance ainsi que de la fibre. Il est à noter que l'appartement nécessite de travaux. Vous pouvez également exercer une profession libérale au sein de ce logement. Concernant les charges : - Charges de copropriété : 180 € par mois (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs) - Taxe foncière : 1300 € N'hésitez plus et contactez-nous pour programmer votre visite !

ref: 3068DE697
68 m²
3 Pièces
2 chambres
1 salle de bain
13127 - Vitrolles

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur