Vignoble 75 ha avec Château 4893m² de bâtis du XVII et XIX ème aux intérieurs remarquables et confidentiels (photos adressée exclusivement en dossier privé). Restauré depuis 25 ans par des propriétaires passionnés.
- 98 ha de terres dont 75 ha en vignoble en culture raisonnée. Possibilité de passage en bio. Arrosage en goutte-à-goutte sur 90% du vignoble.
Encépagement :
AOP Rouge : Syrah, Grenache noir, Carignan, Mourvedre.
AOP Blanc : Marsanne, Grenache Blanc, Ugni Blanc, Bourboulenc
IGP Rouge : Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Noir, Syrah, Petit Verdot, Grenache noir, Carignan, Nieluccio.
IGP Blanc : Chadonnay, Sauvignon blanc, Viogner, Muscat P.G.
- Imposant chai opérationnel parfaitement équipé plus de 1.300 m² avec tout le matériel d'exploitation - cuves béton, cuves inox réfrigérées d'une capacité totale de 9000 hl 2 pressoirs jusqu'à la mise en bouteilles, chai à barriques.
Déclaration de récolte 2500 à 3500 hl selon les années. Soit une production annuelle de 330.000 à 450.000 bouteilles par an !
- Actuellement, vins principalement vendus en vrac. Aujourd'hui, seule la mise en bouteille est expédiée vers le Japon, la Chine et le Canada. (transmission de clientèle assurée)
- Belles capacités de développement avec commercialisation en bouteilles auprès des cavistes, restaurants et vente direct aux particuliers.
- Possibilité de développer une gamme de rosés.
- Possibilité de développer un parc solaire (Gérard Durrieu vous a sélectionné plusieurs opérateurs de dimension nationale)
Total des bâtis 4893 m² se décomposant de la façon suivante :
- Château principal : 1.130 m² aux décors somptueux. Entièrement rénové et isolé, menuiseries sur mesure neuves - Chauffage central. - Parc clos et privé de 2 ha avec son jardin à l'anglaise, arrosage automatique par forage - piscine 10x15, le tout dans un état d'entretien irréprochable.
Plusieurs salons - 10 chambres de type suite. Suite principale avec sa somptueuse salle de bain d'environ 50 m² et sa baignoire au centre de la pièce.
- Dans le parc nous avons une maison à rénover de 160 m².
- A l'écart du Château, nous avons un gros corps de ferme comprenant plusieurs appartements et dépendances pour un total de 2.261 m² idéal pour y aménager plusieurs gîtes et salles de réception. De quoi développer d'autres sources de revenus, et bien sûr, le chai de 1300m²
Environ 1000 oliviers (peu rentables - à revendre aux pépiniéristes, pour replanter une production bien plus rentable subventionnées par l'état et de l'Europe)
- Accès autoroute à 5 mn
- Nous sommes ici à 50 km de Montpellier et 20 km des plages
- Gares TGV Agde & Béziers
- Aéroport international low cost à 23 km
- vendu hors stocks et avances aux cultures
- La majorité du mobilier est inclus dans la vente : Meubles expertisés (photos en dossier confidentiel)
- Raison de la vente : Départ à la retraite
- Bon placement - Bilans comptables à disposition.
- Votre mandataire immobilier, Gérard Durrieu, dispose d'un partenariat pour aménager plusieurs hectares de panneaux solaires (fort rentable)
- Documents confidentiels et photos complémentaires exclusivement sur demande écrite via formulaire de contact des sites d'annonces.
- Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
- Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion.
Mandat N°589
Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques)
- Visites 7 jours sur 7 samedis et dimanches inclus.
RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778
(également chargé de mission relations sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ)
RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778