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immeuble 3 appartements

MAISON DE VILLE AVEC RENDEMENT LOCATIF 7.5 %

160 000 € *

*CV

Hervé, vous propose une grande maison de ville de 331 m2 habitables composée de 3 appartements, de 120 m2, 63 m2 et 148 m2, ainsi qu'un local commercial actuellement loué (250 E) Le bâtiment offre la possibilité de faire un appartement supplémentaire d'environ 93 m2. Deux appartements ont étaient rénovées en 2007 dans le cadre de L'ANAH et sont actuellement loués pour un rapport locatif mensuel de 1000 E. Les appartements se composent de la façon suivante: T4 en rez-de-chaussé de 120 m2 loué. (420 E) une entrée, une cuisine de 20.49 m2, un salon de 26.14 m2, un wc séparé , une salle d'eau de 2.86 m2, un cellier de 10 m2. deux chambres de 16.40, 18.52 m2 avec placard mural, une chambre de 11.80 m2. T2 de 56 m2 au 1er étage, loué. (340 E) un séjour de 24 m2, salle de bain et wc séparé 10 m2, chambre 18.30, cuisine 2.86 m2 une chambre de 18.30 m2, une cuisine de 2.86 m2, une salle d'eau et wc séparé. T4 de 148 m2 libre, pouvant se louer 550 E un séjour salle à manger de 38.64 m2 avec cheminée, donnant sur une cour intérieure de 175 m2, un bureau de 5 m2, une cuisine de 18 m2 avec cheminée, une salle de bain de 7.13 m2 avec douche et wc, une chambre 22.50 m2. A l'étage deux chambres de 17.60 et 12.16 m2 au sous-sol un garage de 37.50 m2 avec portail électrique. INFORMATIONS DIVERSES: double et survitrage, tout à l'égout, chauffage électrique et chauffage central au gaz. Rendement locatif actuel : 7.5 % Taxe: foncière: 1700 E POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE VENTE A TERME. Bouquet: 80 000 E rente 600 E sur 11 ans

ref: 95814DQ612
331 m²
14 Pièces
7 chambres
32240 - Estang

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appartement eauze

APPARTEMENT T3 de 40 M2 AVEC LOGGIA

45 000 € *

*CV

Exclusivité appartement T3 de 40 m2 AVEC LOGGIA l'ensemble situé dans la résidence de tourisme du Golf de Guinlet à Eauze. Investissement en résidence de tourisme , l acquéreur ne pourra pas bénéficier à son gré de la jouissance du bien. Seul 3 ou 4 semaines seront rétrocédées par le gestionnaire hors période de vacances. l'acquéreur bénéficiera d'un versement de loyer annuel : de 1168 E Le loyer augmente chaque année en fonction du CA réalisé par le gestionnaire, mais avec une augmentation minimum garantie. Éligible en location meublé pour ne pas être imposable sur les loyers pas de CSG. L'appartement se compose de la façon suivante: une entrée de 5.12 m2 un wc une salle de bain de 3.57 m2 une chambre de 7.17 m2 avec placard mural un séjour , cuisine de 15.17 m2 donnant sur une loggia de 5.45 m2 une chambre de 5.04 m2 avec placard mural. Informations diverses: vendu meublé et équipée , avec place de parking, double vitrage, chauffage électrique. année de construction 2008. Taxe foncière: 620€ Pas de charges d'eau et d'électricité. Prestation de la résidence: - terrain de pétanque, au tennis de table - salle de fitness - La télévision - piscine collective chauffée et au bassin enfants ouverts du 06/04 au 28/09 selon conditions climatiques - aire de jeux pour enfants FIN DU BAIL EN MARS 2022.

ref: 95609DQ612
40 m²
3 Pièces
2 chambres
32800 - Eauze
Groupe immobilier Clairimmo

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur