Ventes

Gérard DURRIEU - Top rentabilité : Idéal investisseur sur très belle commune des Hauts de France - Très gros rendement. Immeuble R+2 composé au RdC d'un commerce avec une assiette foncière de 165m² 1er étage 1 bureau non loué et 2 appartements loués, 2ème étage 2 appartements loués. Rapport locatif annuel des 4 appartements 24.000 €/an Murs commerciaux loués emplacement N°1 avec un rapport annuel 84.000 €/an Soit un rapport total annuel de 108.000 €/an Inclus dans le prix de vente : Fonds de commerce en place depuis plus de 100 ans. Une véritable institution. Bar - Tabac Presse - FDJ - Brasserie CA 2020 malgré le confinement du 1er janvier au 15 décembre 2020 = 5,5 M€ Commissions uniquement tabac - Presse et FDJ = 500 K€ Un des Trois plus gros chiffre d'affaires de tout le nord de la France (entre Paris et la frontière Belge) Raisons de la vente : le propriétaire gère encore 3 autres grosses affaires, dont une qu'il vient d'acquérir en millions à 2 chiffres. Possibilité d'acquérir le Fonds de commerce seul dans un premier temps. Dans un second temps, possibilité d'acquérir les murs. Prix global Murs et fonds 3.100.000 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Bon de visite et pièce d'identité exigés avant la visite. Il sera ensuite demandé une lettre d'évidence et de provenance de fonds avant signature : article L. 561-5 du Code monétaire et financier . Mandat N°572 - Documents confidentiels et photos complémentaires de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 - Se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'ancienneté. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. Gérard Durrieu chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96 ou gerarddurrieu@maxihome.email - Assurance Allianz n°59 661 778

Pour investisseur, bâtiment de 180 m² composé : - bâtiment à usage de remise ( possibilité 3 appartements T2 duplex). - Maison en fond de cour ( possibilité 2 appartements T2 duplex) Il faudra prévoir de gros travaux pour créer les logements : repenser les volumes et accès, amener eau, électricité et tout à l'égout ( accessibles). Il y aura possibilité de créer suivants les projets 4 à 5 appartements avec terrasse privative et jardin. L'intervention d'un géomètre et la modification du règlement de copropriété seront nécessaire. Le potentiel locatif sera suivant les projets de 2000 à 2500 € par mois avec un rendement de 10 % et forte défiscalisation pour travaux. ( calcul fait avec un estimatif travaux de 1000 € / m²)

Clairimmo Castillon vous propose: Une maison avec grange attenante entièrement en pierres, d'environ 145 m² dans une petit village. Travaux : Au niveau de la maison et de la grange refaire toute la couverture. Electricité et eau sur place, Assainissement Non Conforme. A 1H14 de Bordeaux, 25 minutes de Saint Emilion, 45 minutes de Bergerac Venez visiter ce bâtiment pour imaginer la splendide habitation que vous pourriez en faire !

L'Agence Clairimmo Vieux Village est heureuse de vous présenter cette charmante maison de village atypique de 72 m² dans un quartier calme et prisé dans les hauteurs des Pennes Mirabeau. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19m² donnant sur un salon avec puits de lumière, uns spacieuse chambre de 13.5 m² avec placard, une seconde de10 m² avec un dressing aménagé de 9 m², une salle d'eau/WC de 6 m² avec coin buanderie. Maison de village en copropriété avec charges mensuelles de 75 € comprenant l'eau froide, l'assurance et l'entretien des communs.. Fenêtres en PVC double vitrage, climatisation, stationnement facile. Vous aimez le charme et l'authenticité , cette maison est faite pour vous. Pour la visiter, contacter l'Agence Clairimmo Vitrolles Vieux Village sans plus tarder.

Clairimmo Castillon vous propose: Une maison à restaurer avec une grange et un atelier en pierres. Pour la partie maison la toiture est à remanier, pour l'atelier il faut charger les tuiles, et la partie grange de 117m² il faut refaire charpente et toiture. Terrain de 1250m², possibilité d'avoir jusqu'a 5000m². Électricité et eau sur place ainsi qu'un puits. Assainissement à prévoir. A 1H14 de Bordeaux, 25 minutes de Saint Emilion, 45 minutes de Bergerac

Votre agence Clairimmo Saint-Victor vous propose ce beau T3 de 54 m² situé au 3ème étage sur cinq d'une résidence fermée et sécurisée sans ascenseur. Au cœur de Samatan et à 5 min à pieds de la plage des Catalans, Cet appartement est constitué d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie très lumineuse (expo Sud-Ouest) ouverte sur une cuisine équipée entièrement rénovée en 2020. Celle-ci donnant sur un balcon par deux portes-fenêtres. Deux chambres dont l'une avec vue mer, l'autre avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilette refaite en 2019. L'appartement est très calme, lumineux et propose de belles prestations : climatisation réversible, porte blindée, interphone, double vitrage, volets électriques. Une cave complète le bien. Stationnement libre au sein de la résidence . Proximité de la mer, des transports, commerces, écoles et accès autoroutier

Pavillon 4 faces de 2013 de plain pied dans village très prisé avec toutes les commodités. Quartier calme proche du centre du village. Belle pièce à vivre de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 11, 5 m². Trois chambres avec placards .Salle d'eau avec douche italienne, WC séparés. Climatisation Terrasse de 32 m² avec pergola ,piscine hors sol ,abris de jardin. Places de stationnement.

REPLONGES dans l'ain, 10 minutes de Mâcon proche de l'entrée de l'autoroute TERRAIN plat de 785 m² hors lotissement, viabilisé en bordure, eau, gaz, électricité, tout à l'égout. Ce terrain se situe dans un secteur calme, un environnement agréable et offre un accès facile et rapide aux commodités (centres commerciaux, écoles, lycées, collèges...) ,à 2 minutes de l'entrée de l"autoroute A40, à 45 min de Lyon, accès rapide au TGV. A visiter rapidement.

A VENDRE - CLAIRIMMO MARSEILLE 10 Votre agence vous présente au 6ème étage d'une résidence récente (2014) secteur Capelette cet appartement de type 3 de 56m² avec sa grande terrasse de 22m² exposée plein Sud Il est composé d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur la terrasse, de 2 chambres dont une avec placard intégré, ouvertes sur la terrasse, très lumineuses, d'une grande salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking privative est présente au sous-sol de l'immeuble Situé dans le secteur calme de la Capelette, vous trouverez toutes les commodités nécessaires aux alentours ainsi qu'une proximité aux grands axes routiers.

VENTE MAISON T3/4 EN VEFA MARSEILLE 11ème C'est au coeur du quartier de la Valentine dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans un parc arboré de plus d'un hectare que votre agence CLAIRIMMO MARSEILLE 10ème est heureuse de vous présenter une maison T3/4 en VEFA de 77m² dont 19m² aménageables au deuxième étage + 11m² sous 1.80m, avec vue sur notre Dame de la Garde. Après l'effervescence de la ville, vous pouvez oublier votre véhicule en sous-sol (box double aux normes handicapé), prendre l'ascenseur pour émerger au cœur des jardins de la résidence, vous réfugier dans votre maison* prolongée par sa terrasse et son jardin de 86m². Travaux en cours, livraison au 2ème trimestre 2021. *maison en bande et mitoyenne. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH. Le bien est soumis au statut de la copropriété.