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Terrain - 13300 Salon de Provence

Salon-de-Provence A vendre terrain constructible pour promoteur immobilier  Gérard Durrieu 06

Terrain constructible pour promoteur 30.861m²

2 900 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - 30.861m² à vendre en un bloc ou à la découpe dans les Bouches-du-Rhône. Zone 2AUT destiné à la réalisation d'Hotels, Résidences de Tourisme, Parc de loisirs, Centre Aquatique... - Situation géographique : nous sommes ici à environ 4 km du centre de Salon-de-Provence. A seulement 20 minute de l'aéroport de Marseille-Provence et de la zone d'activité des Estroublans. - Emprise 20 % - Hauteur 7 m soit jusqu'à 12.344 m² SDP - Recul de 10m pour les limites séparatives. - Pas concerné par le recul des voies de circulation. - Prévoir abattage d'arbres - Bassin de rétention avec utilisation pour arrosage ? système favorisant l'infiltration des eaux pluviale. - Eau de ville et assainissement collectif en cours de réalisation. 12.344 m² SDP pour 2,9 M€ soit seulement 235 € le m² SDP - Conditions suspensives d'obtention d'un PC purgé de tous recours et Obtention de la Garantie Financière d'achèvement (G. F.A.) validé par écrit par le propriétaire. - Une vente à la découpe est possible, avec un prix identique au mètre carré, au prorata de la surface achetée. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion pour un chiffrage réaliste. Mandat N°565 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors à l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 000565
30861 m²
13300 - Salon de Provence
Maison chambres d'hôtes Gassin Saint Tropez Var vue Mer Immobilier de prestige Gérard D

Maison chambres d'hôtes vue mer

1 995 000 € *

*CV

200 m² habitables Front de Mer et vue Mer à 50m de la plage sur la commune de Gassin (83) Golf de Saint Tropez. Située en bordure de route qui longe la mer à moins de 2 km Saint Tropez. Sur terrain 1080m² - 7 pièces Cuisine américaine salon/salle-à-manger 48m² et 4 chambres + un studio. - Vue panoramique sur la mer et le golf de Saint Tropez - Piscine chauffée - Voisinage d'illustres personnalités. Actuellement exploitées en hébergement touristique, cette propriété peut parfaitement être utilisée en résidence principale, de vacances ou mixte entre les deux. En votre absence, gestion possible par résidence hôtelière voisine (réception, entretien, ménage, encaissement directement sur votre TPE privé) CA possible 100 K€/an Surface terrain 1080m² en zone UB Recul 25m de l?axe de la route Toutefois, des implantations différentes peuvent être admises : - Dans le cas d?aménagement de constructions légalement autorisées. Limite séparative 4m Distance entre 2 constructions 4m Emprise constructions prinicpales 12,5 % soit 135m² Emprise constructions annexes 12,5 % soit 135m² - Conditions particulières : - 1 - prix ferme et définitif calculé au plus bas (prix non gonflé en vue de négociations) - 2 - Aucune condition suspensive de financement ou d'une quelconque autre nature. Bon de visite et pièce d'identité exigés avant la visite. Il sera ensuite demandé une lettre d'évidence et de provenance de fonds avant signature : article L. 561-5 du Code monétaire et financier . Mandat N°566 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 - Se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'ancienneté. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement du relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 566
200 m²
7 Pièces
5 chambres
4 salle de bain
83990 - Saint Tropez
Groupe immobilier Clairimmo

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Maison chambres d'hôtes Hôtel de charme Gassin Saint-Tropez Var vue Mer Immobilier de pr

Ensemble immobilier 2 maisons

4 095 000 € *

*CV

674 m² habitables Front de Mer et vue Mer à 50m de la plage sur la commune de Gassin (83) à seulement quelques centaines de mètre de l'entrée de Saint-Tropez sur terrain 2117m² Ensemble de 2 maisons d'habitation chacune avec vue mer mitoyennes par les jardins. (possibilité de séparer) - 2 piscines chauffées - 2 entrées indépendantes. - Maison 1 composée d'un salon/séjour de 54m² - cuisine 21m² - 12 Chambres - Maison 2 composée d'un salon/séjour avec cuisine américaine pour un total de 48,55m² - 4 Chambres + un Studio. - Actuellement exploitées en hébergement touristique avec un très bon CA (bilans sur demande), cette propriété peut parfaitement être utilisée en Résidence Principale ou Secondaire ou tout simplement à nouveau utilisé en petit Hôtel de charme, ou encore mixte entre les deux. Terrain en zone UB - Conditions particulières : - 1 - prix ferme et définitif calculé au plus bas (prix non gonflé en vue de négociations) - 2 - Aucune condition suspensive de financement ou d'une quelconque autre nature. Bon de visite et pièce d'identité exigés avant la visite. Il sera ensuite demandé une lettre d'évidence et de provenance de fonds avant signature : article L. 561-5 du Code monétaire et financier . Mandat N°567 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 - Se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'ancienneté. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement du relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 567
674 m²
22 Pièces
17 chambres
17 salle de bain
83990 - Saint Tropez

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